榮觀房產網從目前來看，二環以內房價下降的趨勢不大，到2013年全運會前，類似渾南這樣的地方房價還有可能上漲，暫時因為國家的*策和沈陽的購買力及工資標準普遍偏低，所以房價暫時維持在持平的標準，但全運會之前沈陽要拆遷18到28個大塊，ZF已經畫出來了，房價應該會漲
沈陽的歷史
沈陽市，簡稱沈，原名盛京（滿語：）、奉天，是遼寧省省會及最大城市，中國東北地區區域中心城市[6][7]，副省級城市，國家新型工業化綜合配套改革試驗區沈陽經濟區核心城市[8]。
沈陽位于東北平原南緣，南連遼東半島，位處環渤海經濟圈之內，是環渤海地區與東北地區的重要結合部[1]。
沈陽沈北新區房價為什么低？
1.沈陽城市行*重心南移，工業重心西移，北面遠離工作地點，越來越“偏僻”。
2.好的城市要依水布局，沈北新區北面沒有水。
3.道義等地區與主城區隔著沈飛等大工廠，被人為割裂了。
4.歷史上北面就沒有大型居民區，沒有人氣。
沈北新區，隸屬于遼寧省沈陽市，是沈陽十大市轄區之一，地處沈陽北郊，位于沈陽、大連、長春、哈爾濱“東北城市走廊”中部，南靠三環，北隔遼河、萬泉河與鐵嶺、法庫縣相望。
東與撫順市、鐵嶺縣毗鄰，西接遼西走廊，與新民市、于洪區相連。
區境介于東經123°16'至48'，北緯41°54'至42°11'之間，總面積819平方千米。
沈陽多少年歷史？
沈陽是國家歷史文化名城，素有“一朝發祥地，兩代帝王都”之稱。
3萬年前，舊石器時代已有人類活動。
7200年前，有中華民族的分支先民（太陽鳥圖騰文化）在此農耕漁獵，繁衍生息，創造出新樂文化。
春秋戰國時期，燕國的重鎮方城（侯城前身），隸燕遼東郡襄平縣，為沈陽建城史之初，距今2600余年。
[1]公元前221年，秦始皇統一中國后，分天下為36郡，沈陽隸屬遼東郡（遼陽）。
西漢時期，始稱“侯城”，隸屬漢遼東郡（遼陽）。
是為沈陽正式建城之始。
唐代改稱“沈州”公元921年，遼太祖移民到此，修筑土城，生產隨之發展金代時期，金太祖攻占沈州，沿用“沈州”之名1296年，元代重建土城，改沈洲為“沈陽路”，歸遼陽行省管轄。
由于沈陽地處沈水（渾河）之北，以漢族傳統方位論，即“山北為陰，水北為陽”，故改沈洲為沈陽。
從此，“沈陽”這一名稱正式出現在史料上，距今已有七百余年的歷史1386年，明朝改稱“沈陽路”為“沈陽中衛”，修建沈陽城墻（磚城）。
沈陽的*事地位益加重要，是明朝經營關東的重要基地。
1625年，清太祖努爾哈赤把都城從遼陽遷到沈陽，并在沈陽城內著手修建皇宮（今沈陽故宮）。
1634年，皇太極改稱沈陽為“盛京”
沈陽歷史 月平均氣溫
沈陽是我國歷史文化名城之一，從設立候城，至今已有兩千多年的歷史。
1625年，努爾哈赤建立的后金遷都于此，將沈陽改名為盛京。
11年后，皇太極在此改國號為“清”，建立清王朝，1644年清*入@關后，定@都@北@京，而盛京則成為陪都。
因此沈陽素有“一朝發祥地，兩代帝王都”之稱，并遺留有眾多的歷史文化遺存，如清沈陽故宮和清福陵、清昭陵等~
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