榮觀房產網你好！
我是昆山花橋的房產顧問小陳。
售賣中科苑項目的。
這個房子是5.9米挑高，非裝修房，可兩層，做兩室。
40年產權的酒店式公寓。
一手房，不需要轉讓費和中介費。
不送花園，商鋪的。
樓下的商鋪是出售的。。。
最小45平，
50平的，總價48萬左右。也是比較合算的。
如有需要，
歡迎追問
或者不要匿名再私信我。
東莞萬科四季花城是學位房？
只要是正規的商品房，有戶口，就能上學。
至于分到哪所學校，就要看所在樓盤屬于哪個學校的學區范圍，范圍內的學校滿員了，就調配到別的學校。
如果沒有當地戶口（比如深圳），那么學位類型的優先順序就靠后，是否能分配到公辦學校就得看附近的學位是否緊張，不是一句話就能說清楚的。
有時間看這個：然而，市面上同時出現的“學位房”概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。
學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。
學位房與學區房大不同教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。
一些開發商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，以吸引眼球。
但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區別卻大有學問，比如學位房和學區房就是兩個不同的概念。
學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。
而學區房卻不一定。
學區房是由*府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有某所名校的學位，但在下一年則會因為*府的規劃而失去這所名校學位；擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。
但在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房+有戶口是第一類（有些地方沒戶口也是第一類，這要看當地招生*策），引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。
但如果只是租房，則不一定能得到學位。
公立校，民辦校哪個更優除了學位房和學區房之辨，購房者往往還會面臨開發商引進的學校到底是公立學校還是民辦學校的疑惑。
樓盤引進的學校有公辦的也有民辦的，主要要看學校和開發商合作的內部情況，以及*府支持力度。
公立學校是由*府撥款支持的，得到*府更多的*策和師資力量的傾斜，受到*府關注度更高，同時受到的約束也就更大。
而民辦學校本身屬于社團組織或個人投資，完全自負盈虧，所以辦學質量必須非常好才能吸引到更多學生，但他們的收費也很高。
開發商引進屬于*府、學校和開發商三方辦學的公立學校，通常都是開發商負責建設校舍以及按照*府和校方的要求配置教學硬件設施的，可以說在很大程度上緩解了財*的教育投入，比常規的公立學校在教學硬件上更有優勢。