榮觀房產網不會下降的。雖然房價漲的，很多人買不起房子，但是房價一跌，地方*府最吃虧，所以地方*府會給窮人發錢，讓他們買房。*府擁有*策壟斷地位，可以通過*策推動房價上漲，比如農村拆遷補償，讓農村人進城，這些農民拿著巨款進城后無所事事，只能先買點房子存著。此消彼漲之下，房價會處于一個平衡的位置，未來幾年房價都不會漲，也不會跌，想要買房現在可以多看看，因為這時候正是炒房者中的炒高者和做空者兩股力量相互制約的時候，房價不會大幅度波動，看到合適的房子可以買入。另外由于購房者變少，也會有很多房子可以挑選。需要注意的是，房價仍處于一個高位，想要抄底的買家可以再等等，風險是存在的，很有可能買了房子將來降價都賣不掉，不差錢的買家，不打算賣房的，現在買房最合適，因為高房價導致競爭者少了。
2016年到2018年房價上漲還是下跌啊？
不會下降的。
雖然房價漲的，很多人買不起房子，但是房價一跌，地方*府最吃虧，所以地方*府會給窮人發錢，讓他們買房。
*府擁有*策壟斷地位，可以通過*策推動房價上漲，比如農村拆遷補償，讓農村人進城，這些農民拿著巨款進城后無所事事，只能先買點房子存著。
此消彼漲之下，房價會處于一個平衡的位置，未來幾年房價都不會漲，也不會跌，想要買房現在可以多看看，因為這時候正是炒房者中的炒高者和做空者兩股力量相互制約的時候，房價不會大幅度波動，看到合適的房子可以買入。
另外由于購房者變少，也會有很多房子可以挑選。
需要注意的是，房價仍處于一個高位，想要抄底的買家可以再等等，風險是存在的，很有可能買了房子將來降價都賣不掉，不差錢的買家，不打算賣房的，現在買房最合適，因為高房價導致競爭者少了。
2016
經濟矢量的合成和資源的有效配置 王見定 李穎伯{摘要} 按照傳統的經濟學理論，經濟變量是以標量的形式出現的。
本文提出：經濟變量實質上是一種矢量。
但又不同于物理學中的矢量，有其自身的合成規律。
資源的有效配置其實是經濟矢量合成的一種形式。
本文以一些實例對經濟矢量合成的法則進行說明，并進一步闡述這一理論在經濟活動中的指導意義。
（內容簡介：經濟學新理論）4噸混凝土和1噸盤鋼構成一個5噸的混恁土構件；一個缸的發動機、一個底盤、一個車身構成一輛轎車；一個顯像管、一個復雜的線路和一個殼體構成一個精美的電視機；一個美容師半個小時的勞務加上對各種美容美發器械及化妝品的使用，產生了一個時髦的發型；一位外科大夫4個小時的手術以及四個同事的合作、醫療器械和各種藥物的使用完成了一個心臟手術....這些都是經濟矢量合成的事例。
混凝土4噸和1噸盤鋼是兩種不同的經濟變量，像這樣既有大小又有一定流向的經濟變量，我們定義為經濟矢量。
4噸混凝土和1噸盤鋼構成了一個5噸的混凝土構件，可以看成兩種經濟矢量的合成。
它們之間的比例是一定的，是由構件的用途決定的，而且這種比例將隨著生產的發展而變化（當然在一段時間內是相對穩定的）。
如果現在有5噸混凝土和1噸盤鋼，也只能構成5噸的混凝土構件，多生產的1噸混凝土在這一組合中是無用的。
這就是經濟矢量的合成法則。
這個法則對于不同的經濟矢量之間是不同的。
這種經經濟矢量的合成可以在多個經濟矢量中進行。
例如一個發動機、二個車身、二個底盤也只能構成一輛轎車，其中的一個車身、一個底盤是多余的。
以上例子已說明了經濟矢量概念是客觀的，也說明經濟矢量是按一定法則合成而產生社會的綜合效益。
這種法則在一定時期具有相對穩定性，它取決于合成商品和勞務的質量要求，也取決于屆時的生產水平。
通常，我們在經濟學教科書中見到的資源的有效配置，實際上也可看成是一種經濟矢量合成的實例，有效的含義就在于不進行多余的生產。
當然一種商品和勞務是否是有效的，還取決于價格和周圍的環境。
例如：一輛奔馳轎車，就它的發動機、底盤、車身以及其他一切配套設施都是可以說是一種資源的有效配置，但其10萬美元的價格，相對一般市民來說，就不能說是完全有效的。
而對于中產階級來說卻可以看成是一種有效的配置。
或者就環境而言，在經濟發達國家的美國、西歐它可能是一種資源的有效配置（當然也不能超過一定的數量）。
而在那些經濟正處在發展中乃至落后的地區，它就不能算是一種資源的有效配置。
世界上，任何國家，不管它是發達的國家，還是發展中的國家，都面臨著對資源的有效開發和對資源的有效配置。
資源不同程度的無效開發和無效配置，將造成有效資源的大量浪費、環境的嚴重污染乃至經濟危機。
近20年來，社會主義國家都面臨著計劃經濟向市場經濟的過渡，就實質而言，就是對各種資源進行更有效的開發，對各種資源進行更有效的配置。
目前我國進行的下崗再就業工程實質上就是全國范圍內進行的各種資源的有效配置活動。
所謂新的經濟增長點，就是某些地區、某企業、某產品基本上達到了某些資源的有效配置。
我們認為，當這種有效配置的覆蓋面達到50%的時候，由于經濟活動的慣性，全國經濟將出現全面好轉，展示強大的生命力。
就一個地區而言，整個經濟活動達到80%的有效將是非常理想的，100%的有效是不存在的，既使是在發達國家美國也至少有20%的無效生產，它需要通過調整，甚至破產來達到有效。
參考文獻{1}Samueclson and Nordhaus:“Economics”,12th,Ed,*K,1985.{2}Parkins:“*conomics”,Prentice Hall,Canada,1980.{3}凱恩斯：《就業、利息和貨幣通論》中譯本，三聯書店，1957.{4}克萊因：《凱恩斯的革命》中譯本，商務印書店，1980.{5}羅賓遜、伊特韋爾：《現代經濟學導論》中譯本，商務印書店，1982.{6}高鴻業、吳易乙：《現代西方經濟學》，經濟科學出版社，1990.{7}王見定：《國民經濟行業排列的有序化與經濟矢量》，第15屆國際統計大會論文集，土耳其，1997.{8}王見定：《社會統計學與數理統計學的統一》，中國經濟出版社，2006.第160-162頁。
.{9}王見定、李穎伯：《經濟矢量的合成和資源的有效配置》，國際社會和經濟發展大會論文集，1998.
2017房價會下跌？
2017年是房地產的關鍵年份，這一點應該沒有疑問了。
從某種程度上來說，房地產在2016年走出的大開大合行情，已經觸動了某些人的神經。
房地產在2016年的快速啟動雖然在一定程度上穩住了經濟，但動力過猛，對于一向以“穩定”為第一要務的經濟來說，的確不合適。
但問題在于，參與房地產的不僅是他們，還有普通老百姓、開發商、銀行。
老百姓把大部分身價都壓在了房子上了，銀行靠房貸穩定業績，開發商則需要購房者來買房子。
牽一發而動全身，這種風險不得不考慮。
在多重因素交織下，2017年的房價到底會走出什么樣的行情？歷次調整的結果都是上漲 房地產商品化已近20年，歷次調整都導致了部分城市房價下跌。
房價下跌的時候，市場普遍冷清，人們更多選擇觀望，而不是抄底，也不是賣掉手中的房子。
而有的開發商愿意降價賣房回籠資金，但他們也不敢降價買房，原因很簡單，業主饒不了他們。
簡單說，每逢調整，成交量先下來，房價會微微下跌，調整過后，房價先漲，成交量再次放大，而且漲幅更甚，成交量也會更大。
一句話總結：房價越漲房子越好賣。
這一點不僅購房者清楚，開發商、代理商以及中介機構都明白，于是在賣方市場中，開發商以及志同道合者都愿意向市場傳達看多后市的信息。
在房價過快上漲的過程中，開發商及中介是有責任的。
房地產整合加速 在歷次調整中，有的開發商挺不住，不得不降價賣房或者將項目轉手給大開發商。
但從2016年開始，房地產整合加速，這一點從D價上可以看出，中小開發商如果沒有本地ZF庇護，很難在競爭中獲勝。
未來地產商們將逐步整合成兩大類，一類是全國性的龍頭房企，他們廣撒網，分散風險；另一類是區域性的重點房企，他們有著優質的本地資源，守住自己的一畝三分地也能活得比較滋潤，剩下的房企基本上都得被吃掉。
地產商的加速整合，說實話，對于房價下跌是不利的。
船越大行的越穩，每逢樓市小年，對降價穩定業績的依賴就越低。
2017年，地產商們并不急于降價賣房，一是因為2016年業績十分出色，上市房企的財報十分亮眼，多家房企在年中紛紛上調全年銷售目標并超額完成。
二是房企在低利率下通過拍D、收購等方式儲備了不少資源，財務成本并不高。
對開發商來說，降價賣房是最蠢、最危險、最后的選擇。
降價是自尋死路，那房價會漲上去嗎？2016年房價分化已經很嚴重了，百城價格指數和70個大中城市的房價走勢，都能看到，實際上很多城市房價都沒怎么漲，資金都跑20多個熱門城市去了。
這會產生一個問題，如果房價不能繼續上漲，人們的預期就有可能分化，結果是可怕的。
這就好比幾百年前荷蘭的“郁金香”，人們突然有一天覺得它漲不上去了，接下來就是拋售了。
2016年杠桿資金太多，如果長期橫盤會導致這些資金無法解套，如此，絕大多數人都逃不掉。
在這種情況下，房價漲得越多的城市，后市就越得上漲，藥不能停。
2016年10月份以后開始的這輪橫盤期能維持多久，現在來看仍然不確定，這考驗的是購房者的耐心，開發商的業績壓力、銀行壞賬擴大的風險。
各位觀察后市走向，不僅要看一線城市成交量和成交價，還得看這些 城市在人口、城市規劃等多方面的動向。
比如北京在2017年大幅度增加自住房供給（1.5萬套），并且主要沿軌道交通分布。
2017年是關鍵年份，又是不確定性最大的年份，房地產“穩定器”的作用仍然重要，但房價上漲的的阻力越來越大。
目前占據各大地產版塊頭條的基本上都不是啥利好的消息，房價上漲的信心在一點點被消融。
如果維持目前的態勢，房價穩定或緩慢下跌的可能性很大，但如果藥不能停，意外也許會來臨。
就樓市來說，希望峰回路轉的往往是最大的得利者和依賴者。
2017年房價會跌嗎？跌多少
房子也是商品，所以價格跟其它商品一樣，受市場影響，當然*策會調控市場，所以房價受市場和*策影響。
在了解2017年房價之前，先了解市場與*策，現在的情況是，2016年房價大漲，漲了一倍，接著是限購限貸*策，接著是開發商不開盤（也就是不賣新房，購房戶只能買二手房）。
需要弄清楚為什么2016會大漲，為什么會限購限貸，為什么開發商不開盤。
這里面有個重要的買房用戶----炒房戶。
炒房戶可能是專職炒房的，也可能是有一定經濟實力的平民。
當房價漲的時候，會多買一些房，有的會貸款買房。
現在的問題就是，2016年大漲，漲了一倍，這是很不符合價值增長規律的，一般漲10%。
所以這里面肯定有很多炒房戶，炒房戶的房子一般會盡快賣掉，也就炒房戶所導致房價增長是經濟泡沫，一旦賣不掉，會導致房價下跌，也會導致銀行大量債務違約。
這會導致經濟危機。
所以有了限購限貸*策，是為了減少炒房者。
但是炒房者始終是個定時炸彈，需要趕走炒房者。
所以開發商不開盤，這樣房子供應量會減少，房價不會大跌，有利于炒房戶將房子賣給剛需購房者。
所以從中可以看出，2016年大漲，房屋交易較多，2017年購房需求減少，房價會跌一些，但不會跌到2016年的價格，如果跌得過多，會更加嚴厲的限制新房供應。
房價走勢 2016年房價預測 2015年房價會跌嗎
一是看需求。
一線城市的人口集聚能力將會持續增加，二線、三線城市的人口集聚能力放緩，甚至下降。
二是看供給。
一線城市土地緊缺，已經開發到周邊地區，而二三線大量閑置土地和房屋，多數成為鬼城。
多利寶金融平臺的官方報告曾經就對這一現象進行了詳盡的描述，個人覺得十分透徹。
可惜市場上能夠投資的標的是在太少。
如果你買房為了投資，建議還是買點其他產品。
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