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2018年中國三線城市房價漲跌預測？
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
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2019年4.5線城市房價會降嗎
如果是能降價還是好現象，至少有人買。
大概率是四五線城市，可能都沒有成交量，連降價的機會都沒有。
2019年，三線城市都未必能賣出去。
只有一線能繼續漲，現在一線的核心資產，已經是有錢也買不到了。
房價，該冷靜冷靜了。
好在，這些地方還沒有房產稅，不然房產稅一出，這些房子租都租不出去，房價就真的要跳水了。
其實如果真的大幅度降價一定會有買賣的，但是購房者不愿意買貴的，而賣房的又不愿意降價賣。
兩者僵在那里了。
都在等吧，大潮退去，看誰在裸泳。
對購房者來說，是好事。
因為四五線現在很多空房，買房的選擇多一些。
想要買的話，盡快買吧，早買早入住。
就算降了，你早買上，也不吃虧。
房子還是那個房子，只是多花點錢而已。
人們的生活會越來越好，二三十年后住房條件肯定比現在好。
但是你等的了嗎？買房就買在當下，錢合適了，看中了房子，就買。
和買手機一樣，雖然明知道買了就是賠錢貨，但是還是要買，不買你用什么上網啊。
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買房子到底是選擇湘潭九華還是寧鄉
8月15日，國家統計局發布了2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市有65個，下調的城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
數據顯示，70 個大中城市中，三亞、濟南、昆明的房價環比上漲幅度較大，此外，煙臺、宜昌和揚州的房價環比上漲幅度接近3%。
統計局數據顯示，2018年7月房價漲幅繼續上升，相比之前7月整體房價數據繼續普漲，新建住宅環比上漲城市數量為65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
據中原地產研究中心數據，此前房價下調城市最少的時候為2016年8月，有64個城市上漲，4個城市下調；2016年4月，65個城市上漲，5個城市。
分析師張波認為，從房價表現來看，7月樓市行情依然持續一定熱度，但從7月末中央**會議和8月初住建部會議透傳出的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱，各地短期調控也將更加聚焦到對房價上漲的控制。
“從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計后續調控加碼的可能性加大。
” 中原地產首席分析師張大偉分析道。
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