榮觀房產網那要看在什么地方啦,你要求什么環境.同一個區,不是地方都不同的。
越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。
天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由于獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位于天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。
海珠：成熟板塊交通方便
合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位于交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新*后這些樓盤業主放盤意欲的提升有助于豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠于新*的次新房主要位于濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位于赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富
番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新*受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。
白云區：供應大戶選擇眾多
白云區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白云大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白云大道北板塊是白云區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內涌入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、云山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由于有著名的“韓國街”——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新*利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。
2018年吉安市區房價格多少？有哪些新樓盤？
現在吉安新樓盤挺多的，我從房天下上面看到大概給你列出來提供參考：吉州區：1. 中梁玖號院，均價：8000元/㎡2. 銅鑼灣壹號，均價：9500元/㎡3. 正榮陽光城文瀾府，均價：9900元/㎡4. 學府壹號，均價：7700元/㎡5. 碧桂園正榮廬陵府，均價：12000元/㎡6. 永叔龍灣，均價：9000元/㎡7. 凱旋世紀，均價：9500元/㎡8. 恒大御景半島，均價：9999元/㎡9. 鳳山藍灣，均價：7500元/㎡10. 玉帶佳苑，均價：待定11. 金岸銀座，均價：待定12. 融創天成融公館，均價：待定13. 新力帝柏灣，均價：待定14. 金麟府，均價：待定15. 世茂璀璨天城，均價：待定16. 御文府，均價：待定17. 四季花城，均價：待定18. 六合盛世東方塞納，均價：待定19. 君悅匯，均價：7300元/㎡20. 城建花苑，均價：9300元/㎡21. 領寓，均價：7800元/㎡ 青原區：1. 聚仁雅苑，均價：7200元/㎡2. 紫荊大廈，均價：4500元/㎡3. 英倫聯邦，均價：6500元/㎡4. 峰巢廣場，均價：7200元/㎡5. 江上院，均價：7500元/㎡6. 江山里，均價：待定7. 上江界，均價：7600元/㎡8. 理想城，均價：5600元/㎡9. 康居外灘，均價：8400元/㎡10. 潤達美墅，均價：6500元/㎡11. 鴻翔江譽二期，均價：7400元/㎡12. 濱江幸福家園，均價：待定13. 藍光雍景半島，均價：待定 以上內容來自房天下僅供參考，整理好累，望采納。
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