榮觀房產網美聯儲加息，美元走強，人民幣將進一步承壓貶值，甚至有人猜想明年可以“破7”。在中國樓市息事寧人的熱錢，或許會更快地回流美國。假設繼美國加息之后中國明年再加息予以應對，市場上的錢將更為主要，資金成本肯定大幅上升，庫存高企、資金鏈主要的房地產企業，將乘人之危。
為加速回籠資金，降價賣房將成為一些房地產商不得不做出的選擇。房價松動，跟著“買漲不買跌”的心思伸展，無論是房地產企業照樣房價都可以迎來一番調解。
雖然有專家指出，由于我國對成本賬戶暫時施行較為嚴峻的掌握，成本外流渠道不疏浚，歷史上的美聯儲歷輪加息對我國房地產市場基本沒無形成影響。但美國市場的虹吸效應清楚，以往外資流出中國樓市的數據已經顯示，渠道不暢通，不代表渠道不通。
畢竟房地產行業已是牽一發而動全身，建立長效機制，不僅要改進被詬病已久的土地供應制度，還有住房制度、住房金融體系、房地產稅收制度、房地產市場規制等一整套配套機制亟待跟進。
如今，在美聯儲加息背景下，中國樓市的泡沫面臨更易破裂的危險，如何確保蟄伏于其中的一系列危機不被連鎖引爆？眼前火要滅，長效機制更是分秒等不得。
美聯儲加息,對中國經濟和房價有影響嗎
美聯儲加息，對中國經濟和房價有影響.房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有一、經濟因素。
通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。
行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。
*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
美聯儲加息,對中國樓市和房貸會產生怎樣的影響
樓市房貸利率或上升。
目前，全國首套房貸款平均利率攀升至5.43%，相當于基準利率1.11倍。
按上述全社會利率水平，以及考慮到美聯儲加息節奏加快，那么，2018年首套房貸利率還會繼續攀升。
連銀行理財產品收益率都超過5%，銀行給購房者發放4.9%或以下的房貸利率，變成了虧本買賣。
至于二套房貸利率，上浮空間就更大。
房貸利率一旦上調，在全國房貸利率普遍上浮15%-20%的大環境下，剛需客購房壓力即將增大；同時，房產投資客的資金鏈也會由此變得緊張，手里的房子反倒成了壓力的來源，增加的養房支出會讓他們的整個資金鏈變緊，除非能出售幾套房子，否則很有可能出現斷供。
美聯儲加息對中國樓市的影響：中國樓市還能撐得住嗎
美聯儲加息使得美元有升值預期，會導致資金從中國向美國流動，影響到房地產市場的資金流，但是更多的要看中國自身的調控措施，尤其是對一線城市的調控，如果調控到位比如各項稅收，限購和首貸等*策的落地，確實會對房地產市場市場產生比較大的影響。
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美國加息對中國樓市有什么影響
從新華社連發六篇文章來評論美聯儲加息，可以看出這件事情對中國經濟的影響的確很大，官方傳媒用一種可以說焦急的態度，表達了以下觀點：美國應充分重視其貨幣*策對其他國家的溢出影響；美國的加息不會影響到中國的經濟表現。
怎么看都覺得這兩個觀點自相矛盾啊！！！不過考慮到一個是英文寫給美國人看的，一個是中文寫給中國人看的，那么也可以理解了。
另一方面的重頭戲，是本周經濟工作會議的召開，這次會議有好幾個議題，都是值得說道的有幾點。
一個是貨幣*策，“貨幣*策穩健中性”，其實就是從緊，中國很多年都不直白的用貨幣*策從緊的說法了，大概只有積極，從寬，穩健，穩健中性。
這個穩健中性你可以理解為從緊。
其實想不緊也不行，這是被動從緊。
另一個就是對房地產的*策，房子是用來住的，防止房產價格大起大落，去庫存和城鎮化相結合，這一段話明顯是針對近兩年一線房產價格的暴漲。
“根據人口流動情況分配建設用地指標。
要落實地方*府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應”，這一段非常重要，關鍵看能不能落實。
我之前在《房市密碼——如何看待中國這二十年來房地產暴漲的現象》這篇文章里面提到過，一線房產價格暴漲，很大原因就是由于*府控盤了土地供應。
而如果真的能夠“合理增加土地供應”，同時在金融*策和貨幣*策加以配合，一線城市的房價必然會下跌，關鍵看這個增加的土地供應有多少。
對于匯率的這一段也很有意思。
“要在增強匯率彈性的同時，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
要把防控金融風險放到更加重要的位置，下決心處置一批風險點”。
合理均衡水平，看來中央對匯率下跌是有一個底線的，就是不知道這個底線畫在什么地方。
我主要關心貨幣*策、財**策、匯率、房地產這幾個方面，其他的就不說了。
下面是長文詳細的解釋。
一，從全球化的歷史談起：全球化1.0和2.0要談經濟問題，就不能忘了*治問題。
要談美聯儲加息，就不能不談這次加息的前生后世，不能不談這次加息在更大周期中的意義。
我之前寫過一篇《舊神已死，新神將至，人類的歷史再次面對轉折》的文章，這篇文章知乎已經找不到了，網上可能還能搜到。
在這篇文章里面，我提出了一個大膽而重要的觀點：最近這幾十年，將是二十一世紀新秩序建立的重要轉折點。
這個判斷的依據有兩點，一個是長周期經濟危機的來臨，一個是世界*治秩序的深刻變化。
從西方人開始地理大發現和殖民浪潮以來，我們已經經歷了兩波全球化和三波科技革命，其中第一波全球化是西方殖民浪潮，結果以大英帝國為首建立了世界殖民秩序，背后的推動力量是第一次工業革命，導致的結果是封建帝王的垮臺和資本主義工業國的興起。
這就是大英帝國的全球化1.0。
最終由于新興國家爭奪殖民地和勢力范圍的兩次世界大戰，摧毀了全球化1.0的世界*治體系。
然后是第二次工業革命，英國由于種種原因在這次革命中落后了，導致了新興的工業國德國發動兩次世界大戰挑戰其秩序，雖然德國人失敗了，但是英國人的殖民秩序也被動搖了，最終歐洲失去了其世界中心的位置，美蘇這兩個出于“邊緣地區”的新興工業國各自成為世界一極。
但是其實蘇聯人的經濟體量和底蘊，都遠遠不如美國；蘇東國家的整體經濟體量，也遠遠不如美國及其盟國。
二戰后的世界主流，可以視為美國人主導的，聯合國為*治框架，以WTO,IMF,IBRD為經濟秩序框架的世界秩序。
雖然有蘇聯這個二當家的屢次挑釁，但是最終隨著中國倒向美國，蘇聯解體，標志著美國完全掌控世界秩序。
這就是美國的全球化2.0，比英國人更高明的金融殖民。
其后，三個世界的格局徹底穩固了：第一世界的歐美依靠自己的科技優勢、文化優勢、*事優勢和金融優勢，利用世界經濟體系和金融體系，壓榨和剝削其他國家；而中國則成為了世界加工廠，專門給第一世界提供低價產品，隱形的給歐美國家輸送經濟福利；廣大第三世界國家則是純粹的原料出產地、廉價勞動力來源和肉體出賣者（泰國、東歐、南歐）。
看上去，這個體系牢固而持久，美國的*事具有壓倒性的優勢，第一世界的科技專利也是壁壘森嚴，其他國家即使有人才出現，也是稍微優秀點的就往歐美跑，越落后的國家越是如此。
所以，當此之時，有日本的狗腿子經濟學家福山發表了著名了的文章《歷史的終結》，給他的美國爸爸吹捧，希望其江山永固，可以一世，二世，三世至于萬世，傳之無窮。
二，美國全球化2.0的痼疾而然幻想終究是幻想，資本主義私有制內在的缺陷，導致這種制度根本不可能永遠穩固的發展。
而且它發展的生產力越高，卷入全球化工業生產體系的人越多，其內在的痼疾也就越嚴重。
其緣由，我已經在《資本主義制度的數學原理》一文中詳細解釋過。
在經濟全球化已經相當深入的今天，我們可以把全世界看做一個大的封閉經濟體系，在這個封閉體系內部，其內在矛盾隨著兩個不均衡而越來越尖銳，一個不均衡就是生產和消費的不均衡；第二個不均衡就是貧富差距的不均衡。
兩者又是相關的，正是由于貧富差距過大，才導致想消費的窮人沒錢，有錢的富人更傾向...
美聯儲加息對國內央行,股市,樓市有何影
一、美聯儲加息對中國整體經濟的影響加息釋放出美聯儲委員會委員們看好美國經濟復蘇的強烈信號，自從2008年次貸危機至今，美國經濟處于緩慢的復蘇之中。
從大的方面來說，美聯儲貨幣*策正走向正常化，但是全球的貨幣*策依然較為寬松。
不過美聯儲加息和縮表會在匯率、貿易、以及心理預期等對中國產生影響。
美元生息將會增加人民幣貶值壓力和資本外流風險，加大經濟管理壓力。
不過，中國央行對本國經濟的掌控能力較強，能夠運用較多的貨幣*策進行管理，目前采取的是穩健的貨幣*策，并會根據具體情況進行微調。
二、對A股的影響對于廣大股民來說，大家一定也很關心加息對A股的影響。
其實，相對于美聯儲加息，中國國內因素與A股表現更為密切。
從理論上說，美國加息將會使國內利率被動提升，股市等資產價格受到影響；另一方面，美元資產價格上升會加速人民幣外流，導致資金不足，不利于A股的上漲。
不過，A股走勢會受到各種因素影響，比如上市公司的經營、行業發展、國內貨幣*策等等。
當然，美國一些走勢不錯的行業和股票可能會傳導至國內股市，但是影響力度有限。
在妙資金融理財師看來，美聯儲的加息會對國內A股市場產生一定影響，但是總體影響不大。
三、對國內樓市的影響此次美聯儲加息以后，很多人擔心中國人民銀行是否會采取加息措施應對強勢美元。
而一旦中國人民銀行加息，將影響那些已貸款買房和想要貸款買房的人。
一旦基準利率提高，大家每個月還貸的金額也將會上升。
此外，隨著*策收緊，房價會面臨下跌壓力，這對想要購房的人是利好消息。
美聯儲的加息,對中國房地產有什么樣的影響呢？
系統性的比較復雜，可以簡單的歸納幾點：一是美聯儲加息，導致熱錢美元流出，所對應的人民幣回收央行，人民幣流動性下降，影響房地產開發所需資金。
國家應對措施是降息（流出加快）但降準、增加MLF（增加流動性），效果還不好評估。
二是主動性匯率下降約10%，貶值預期明牌，保房地產（資產高估）有組織的放匯率高估（其實兩者都是流動性過剩所引發，但房地產價格簽署到老百姓利益、銀行金融風險和地方*府利益所以要保，降匯率則僅影響到少部分用匯企業個人，另一方面對沖毛衣戰所加關稅利于出口創匯），提升了美元（包括與美元掛鉤的港幣）進入國內資產市場的興趣（美元更值錢了購買力提升），一方面看到中國保資產價格的決心，未來可預期，一方面可以實實在在的薅羊毛10%，何樂而不為。
三是用匯成本增加，原本一些高價值人群希望配比美元資產的人，會重新評估去購買美元資產，轉而投國內資產。
以上
美聯儲加息對中國意味著什么？
提問?百度問咖快速獲取金融理財專業知識立即體驗美聯儲加息對中國的影響專家為您出謀劃策，快速獲取知識立即下載我來解答推薦回答對人民幣匯率影響首當其沖。
這段時期在美聯儲加息預期下，美元持續升值，人民幣已經出現較大幅度的貶值。
當然，人民幣貶值對于中國來說并不是壞事，可以促進中國出口經濟，這是中國應對經濟下行壓力加大所急需的。
人民幣貶值最大的不利影響是導致資本流出。
加劇中國境內資本流出是預料之中的，也是對中國的第二大影響。
11月份受到美聯儲加息預期影響，中國出現了外匯儲備與外匯占款雙雙大幅度下降的情況。
這種情況受到美聯儲加息靴子落地影響應該會繼續加劇。
中國央行應該有應對之策。
防止引發匯率貶值與資本流出相互交替的惡性循環。
對中國外儲影響不可忽視。
匯率走低，資本流出，必將導致外匯儲備大幅度下降。
絕不能以3.4萬億美元外儲自居，按照每月流出千億美元的速度也是非常可怕的。
美聯儲加息對大宗商品市場的影響巨大。
石油價格將會繼續走低，給中國油價調整出了個難題。
已經爽約一次，再次爽約的影響力更大。
黃金白銀價格都不會有大起色。
中國黃金儲備正在增加，無形虧損值得關注。
其他大宗商品價格走低對中國經濟都是利空。
美聯儲加息對股市樓市是大利空。
主要影響是資本流出導致股市樓市流動性緊張從而影響到股市樓市。
采納哦謝謝
美聯儲年內第二次加息,對中國股市樓市有何影響
股市方面隨著去杠桿的深入及影子銀行的排查，自身的抗風險性極弱，較容易受到美聯儲加息的溢出效應影響。
美聯儲加息很可能強化市場未來貨幣收緊預期，導致股市表現弱勢。
中銀國際表示，預計A股中期來看仍處于溫和震蕩、上漲的趨勢之中；短期內，震蕩仍是市場的主要特征。
建議投資者采取市場中性的阿爾法策略。
持有各類優質股票，包括少數可以明確證明自身投資價值的創新類、成長類股票和優秀的消費類股票，空滬深300指數，獲取穩健的絕對投資收益。
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香港金管局緊隨美聯儲加息,股市樓市還能撐住嗎
美聯儲加息，美元走強，人民幣將進一步承壓貶值，甚至有人猜想明年可以“破7”。
在中國樓市息事寧人的熱錢，或許會更快地回流美國。
假設繼美國加息之后中國明年再加息予以應對，市場上的錢將更為主要，資金成本肯定大幅上升，庫存高企、資金鏈主要的房地產企業，將乘人之危。
為加速回籠資金，降價賣房將成為一些房地產商不得不做出的選擇。
房價松動，跟著“買漲不買跌”的心思伸展，無論是房地產企業照樣房價都可以迎來一番調解。
雖然有專家指出，由于我國對成本賬戶暫時施行較為嚴峻的掌握，成本外流渠道不疏浚，歷史上的美聯儲歷輪加息對我國房地產市場基本沒無形成影響。
但美國市場的虹吸效應清楚，以往外資流出中國樓市的數據已經顯示，渠道不暢通，不代表渠道不通。
畢竟房地產行業已是牽一發而動全身，建立長效機制，不僅要改進被詬病已久的土地供應制度，還有住房制度、住房金融體系、房地產稅收制度、房地產市場規制等一整套配套機制亟待跟進。
如今，在美聯儲加息背景下，中國樓市的泡沫面臨更易破裂的危險，如何確保蟄伏于其中的一系列危機不被連鎖引爆？眼前火要滅，長效機制更是分秒等不得。
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