榮觀房產網在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣
上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
上海哪個區房價最便宜
在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。
普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。
郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區 郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。
總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。
以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。
而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。
市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。
上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
上海市區哪個區房價比較高？
盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。
上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。
黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。
當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。
便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。
性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。
還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。
上海人總是不很喜歡北部。
【上海房價最貴的小區】上海那個區房價最貴啊？大約多少一平米啊？ ...
30萬/平。
外灘的一個頂級豪宅項目即將推出總價2.3億元的上海市中心最貴公寓。
堪稱“樓王”的項目位于外灘。
這套標價2.3億元的公寓式套頂樓復式房源共分三層。
產證面積約690平方米，單價超過了30萬元/平方米。
房價影響因素：一、供求狀況 供給和需求是形成價格的兩個最終因素。
其他一切因素，要么通過影響供給，要么通過影響需求來影響價格。
房地產的價格也是由供給和需求決定，與需求成正相關，與供給成負相關。
供給一定，需求增加，則價格上升；需求減少，則價格下跌。
需求一定，供給增加，則價格下跌；供給減少，則價格上升。
房地產的供求狀況可分為如下四種類型：A全國房地產總的供求狀況 B本地區房地產總的供求狀況 C全國本類房地產總的供求狀況 D本地區本類房地產總的供求狀況 由于房地產的不可移動性及變更使用功能的困難性，決定某一房地產價格水平高低的，主要是本地區本類房地產的供求狀況。
至于其他類型房地產的供求狀況對該房地產的價格水平有無影響及其影響的程度，要看這些供求狀況的波及性如何而定。
二、自身條件 房地產自身條件的好壞，直接關系到其價格高低。
所謂自身條件，是指那些反映房地產本身的自然物理性狀態的因素。
這些因素分別如下：1、位置 各種經濟活動和生活活動對房地產位置都有所要求。
房地產位置的優劣直接影響其所有者或使用者的經濟收益、生活滿足程度或社會影響，因此，房地產坐落的位置不同，價格有較大的差異。
無論是坐落在城市或鄉村、中心商業區或住宅區、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。
尤其是城市土地，其價格高低幾乎為位置優劣所左右。
房地產價格與位置優劣成正相關。
商業房地產的位置優劣，主要是看繁華程度、臨街狀態。
居住房地產的位置優劣，主要是看周圍環境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠近。
其中別墅的要求是接近大自然，環境質量優良，居于其內又可保證一定的生活私密性。
“一步差千金”對于商業來講永遠是個真理，但對于營造別墅則是個誤區。
工業房地產的位置優劣，通常許視其產業的性質而定。
一般來說，要是其位置有利于原料與產品的運輸，便利于廢料處理及動力的取得，其價格必有趨高的傾向。
房地產的位置從表面上看是個幾何概念，但實際上并不是一個簡單的幾何概念，而是與特定的區位相聯系的自然因素與人文因素的總和。
故房地產的位置有自然地理位置與社會經濟位置之別。
房地產的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經濟位置卻會發生變動，這種變動可能是因城市規劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是其他建設引起的。
但房地產的位置由劣變優時，則價格回上升；相反，則價格會下跌。
2、地質 不同類型的建筑物對地基承載力有不同的要求，不同的土地有不同的承載力。
地址條件決定著土地的承載力。
地址堅實、承載力較大，有利于建筑使用。
在城市土地中，尤其是在現代城市建設向高層化發展的情況下，地質條件對地價的影響較大。
地價與地質條件成正相關；地質條件好，地價就高；反之，地址條件差，地價則低。
3、地形地勢 地形是指同一塊土地內的地面起伏狀況。
地勢是指本塊土地與相鄰土地的高低關系，特別是與相鄰道路的高低關系，如，是高于或低于路面。
一般來說，土地平坦，地價較高；土地高低不平，地價較低；在其他條件相同時，地勢高的房地產的價格要高于地勢低的房地產的價格。
4、土地面積 同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價格會有高低差異。
一般來說，凡面積過于狹小而不利于經濟使用的土地，價格較低。
地價與土地面積大小的關系是可變的。
一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農村則相應較低。
土地面積大小的合適度還因不同地區、不同消費習慣而有所不同。
例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價值要高于較小面積土地的利用價值，因而較大面積土地的價格會大大高于較小面積土地的價格。
相反，如果地方市場僅能接受小型建筑型態，則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格，差異不會很大。
5、土地形狀 土地形狀是否規則，對地價也有一定的影響。
土地形狀有正方形、長方形、三角形、菱形、梯形等。
形狀不規則的土地由于不能有效利用，價格一般較低。
土地經過調整或重劃之后，利用價值提高，地價立即隨之上漲。
地價與土地形狀成正相關：土地形狀規則，地價就高；土地形狀不規則，地價就低。
6、日照 日照有自然狀態下的日照和受到人為因素影響下的日照兩種。
房地產價格與日照的關系具有下列特征：一方面與日照成正相關；另一方面與日照成負相關。
一般來說，受到周圍巨大建筑物或其他東西遮擋的房地產的價格（尤其是住宅），必低于無遮擋情況下的同等房地產的價格。
日照對房地產價格的影響還可以從住宅的朝向對其價格的影響中看到。
7、通風、風向、風力 一般情況下，風力越大或時常出現風災的地方，房地產價格越低。
房地產價格與風向的關系在城市中比較明顯，在上風地區房地產價格一般較高，在下風地區房地產價格一般較低。
8、氣溫、濕度、降水量 這三者極端...
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