榮觀房產網田村西河北村的房子屬于集體所有權，除非拆遷，否則即使有房產證也屬于小房證，買賣不受法律保護。樓主可以在網上搜索一下關于小產權證方面的信息，近期國家關于這方面的*策可能會有所松動。
山東威海市榮城市港西鎮美林苑房價
我來分析下德州的房價，但是并不專業，只是給你做個參考吧！德州電廠？不知道你是說的德州東電廠還是德州西電廠。
兩個都給你分析下吧！1.德州經濟發展迅速，老城改造和新城擴建規模很快，招商引資和外來人口遷進的速度也很快，所以房子只會越來越少，而價格不會越來越低。
2.德州東部自然不用說，發展這些年來，東部新區羽翼漸豐，從環境到交通基礎設施配備幾近完美，隨著商業區入住，房價更是只升不跌了。
3.京滬高鐵貫穿過東部新區（陵縣開發區和德城開發區中間），借助高速鐵路的輻射能力，城市還會繼續東擴，想必乘現在經濟不景氣之機，房價相對便宜迅速購入，一旦經濟復蘇，新的高價期定會再來。
4.再分析西部，德州西部緊鄰河北省界，河西、鐵西布滿工廠、倉庫、鐵軌和高污染行業，環境相對東邊較差，所以房價也低。
大約也就800~1500之間。
5.由于緊貼德州的某省某市，把重污染工廠都建在交界邊上，即便德州努力改造西部環境和西部建設，但涉及兩市、兩省的市，也是力所不及。
所以再我看來那邊升值的可能性已經不大了。
6.但面對德州經濟大發展，房價**的時刻，要想等德州的房價下跌，這輩子恐怕希望不大，只能是緩慢上升，而不會像東邊一樣直接上天。
7.當然西邊的前途并非一路渺茫。
德州市2009年起，重點建設的項目有古運河文化旅游區和蘇祿王墓旅游區，景點環環相扣，想必也是為提升德州西文化資源而做出的努力。
一旦景觀建成，那里的房價肯定會大幅度飆升，只是不知道會不會輻射到你要買的地方。
因為你買的不是德州的房子，不會沾到德州的光。
8.總的來說，不管在哪買，都是非常合理的！但是我個人還是認為，既然花10w多錢買60平米的房子，就不如往市區挪挪。
當然，如果房子不是德州的，肯定就沒什么價值了。
因為德州人是不會把任何基礎設施和福利惠及給外省人的，馬路建的再寬，也不會寬到別的省去。
這點你要考慮好。
9.從你最后一句話所說，看來房子是景縣的，和德州無關！而你也在問劃算不劃算的問題。
我只能說，不劃算。
因為日后你只會再買大房子，而不會一輩子住60平米的房子。
當你賣的時候是按德州房價賣？還是按景縣房價賣？如果按景縣的賣，價格高了點。
如果按德州的價格賣，它又不是德州的房子。
至少德州人是不會搬過去住吧！10.我一直都在聽說河北故城或景縣要劃分到德州來，如果真有那種可能，自然是升值潛力無限。
如果只是幻想或謠言，就是水中月，看著美罷了！！11.原創，不是復制！
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