榮觀房產網影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
漯河市房價還會漲嗎
三四線城市房價漲難漲，跌也難跌。
有關以上結論的，原因分析 ：1、有關三四線城市的房價難漲是因為，供應過剩，前兩年房產過熱，庫存很大，而相對應的，人口增速放緩，加之國家宏觀調控的管控，大漲不可能已成定局。
2、有關三四線城市的房跌難跌是因為，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。
近些年國家，已經開始土地市場的管控，供應減少，庫存壓力將進一步減少。
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漯河的房價還要繼續上漲嗎？
我個人認為，房價下降的原因主要有以下幾個：1.中國的房地產市場自1998年以來近十年時間，一直處于上漲態勢，其間積累了不少泡沫，市場本身有回調的要求；2.國際金融危機的影響，致使國家經濟持續下滑，進一步危及實體經濟；3.房價存在虛高，應該回歸理性；4.國家頻頻出臺一系列刺激樓市，刺激消費，刺激內需的宏觀調控*策，致使市場觀望氣氛愈來愈濃；5.國家進一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房價的過快上漲。
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漯河檀溪谷：期房的缺點和優點都有哪些？ 愛問知識人
優點也有。
就是全過程隨時自己都能看著，可以控制質量，甚至一些細節。
我聽說一個人買的期房，蓋房時天天盯著，讓工人按照自己的想法做電做墻，到交房時，他不用作任何的電路改造和房型拆改。
我還有位高臨，他也是看著自己房子蓋起來的，我們是地板采暖，以后做電路改造走線不能走地面，很麻煩。
他想到前面了，工程在施工時澆筑混凝土柱子里面有橫管，他讓工人管子里面穿上鐵絲，他自己再做了記號，以后線路穿墻都不用打眼了。
眼看著自己的房子一天天長高，盼望著那天蓋到自己那一層，又盼著封頂、盼著交房，那種心情不知用什么語言來描繪。
還有就是可以多用電錢買房，如果是現房，買完了就要裝修，哪來那么多錢！期房可以買完了再存裝修的錢，可以緩一緩手。
還有就是房型選擇性較強，因為剛開始賣。
相對的，現房時房型就少多了，沒開盤時內部認購了一批，關系戶留了一批，開發商分批賣又扣了一批，等你買現房時沒幾套可選了。
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