榮觀房產網1.上海房價~~跌,大跌,現在買房是傻子.
呵呵，09年還會繼續下跌。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，09年的經濟更加嚴峻。全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。
！！建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。
還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。
房價到底貴在哪里？ 房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。
比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
2.上海的二手房房價近期會不會降呢
很肯定的回答你知：會跌的。
目前開發商資金鏈吃緊，很多一手房在降價，比如中海 龍湖這些開發商，其實二手房是個人定價，真正意義的降價是開發商降價，這才是二手房降價的風向標。 目前開發商普遍降價是10%，但這只是一個剛剛的開始，一些道像龍湖的企業已經降了近30%，很顯然，近半年將是會陸陸續續的開發商大幅降價，那么二手房也將會隨內時降價。
容 不過，二手房又有一些特殊性，一些業主急賣或是心態不好想出手，還是會遇見一些很具性價比的房子，二手房像是淘寶，和一手房是有一定區別的，看你了。 希望幫到你。
3.上海房價會跌嗎
如果從比較長的周期看過去的上海房價，不管是從數據還是經驗，可能都會告訴你在上海買房越早越好。
以上海碧云板塊某小區的房價走勢為例，2006年買入價280萬，2016年賣出價2600萬，十年漲2320萬，一年漲232萬，一月漲19.3萬，一天漲6352元，一小時漲264元，平均每分鐘漲4.4元！你可能會關心，如今上海房價已經很高了，今年是不是買房，尤其對改善置業來說是不是好機會呢？答案是樂觀的，簡單分析如下：1、需求暫時被壓抑因去年“滬九條”限購升級，很多有購房需求的購房者只好將購房計劃再延后兩三年，假以時日，這個需求還是會被釋放。2、目前樓市趨于穩定經過最近一年的大力整頓，上海樓市目前越來越趨于穩定，市場買賣雙方也更為理性、守規矩了，這個時候不急不躁方便找到合適好房子。
shzyshange443、新項目今年陸續入市從2015年四季度開始出現的高價地塊（也就是所謂的“地王”群），預計今年會陸續入市開盤，對于改善置換家庭來說，今年這些項目是不錯的選擇。4、以房換房壓力相對小2016年之前買房的購房者，大多受益于近一年的漲幅，上海二手房房價已經增值很多，這個時候以房換房，壓力相對較小。
不過有過貸款記錄的家庭再貸款買房首付不低于70%，首付壓力反而更大。所以，綜上所述，上海房價下跌的可能性幾乎為零。
未來房價的趨勢理應是穩步上升，但不會出現大幅度的波動。
4.上海二手房跌了嗎
上海的房價，一直是很堅挺的 據統計：上海2014年3月二手房價不跌小漲 上海二手房價漲幅在經歷4個月的持續縮小后，3月漲幅出現擴大，房價在漲跌臨界點上方呈現溫和波動。
據最新發布的“上海二手房指數報告”：3月份該指數為2951點，比2月上升8點，環比上漲0.25%，漲幅擴大0.19個百分點。 全市130個板塊中，上漲板塊96個，下跌板塊17個，持平板塊17個。
傳統市中心全部8個區及浦東陸家嘴整體上漲0.27%，漲幅比2月份擴大0.19個百分點；新興城區整體上漲0.21%，漲幅環比擴大0.15個百分點；非新興城區整體上漲0.15%，遠郊奉賢、金山分別呈現漲、跌分化態勢。 市場情況顯示，當月二手房總體供應環比增加一至二成，多空對峙，部分板塊價格松動，不少賣家愿意議價，但受銀行階段性個貸緊縮影響，成交回暖乏力。
周邊部分二、三線城市的局部降價，也使上海市場的觀望氣氛更趨濃厚。