二手房按揭是首付3成 貸7成過戶費用一、買房人應繳納稅費：1、契稅：90<不包含90>一下核定價1%90~144<包含90，不包含144> 2%144以上<包含144> 4%如果您是二套以上房產，契稅一律核定價4%2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、登記費：805、合同印花稅：核定價的0.1%6、核檔及資料費：607、抵押登記費：商業及組合200 純公積金100二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：房產證滿五年，超基準價 <核定價—房主購買價>x5.房產證滿五年，未超基準價 <核定價—房主購買價>x5.5%房產證未滿五年，超級準假 定價x5.5%房產證未滿五年，未超基準價 免稅3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基準價的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取。
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