榮觀房產網1.成都的房價后面走勢怎么樣
成都的房價未來是看漲的！原因如下
1. 新一線城市里，成都房價均價算很低的了，大成都最新官方均價不到11000。
2. 成都的城市化率目前還不算高，整體城市配套規劃后續會非常完善。看看成都地鐵2050規劃，成都的醫療單位（華西醫大2018排名超過北京協和），成都的學校，成都的配套旅游，文化和商業環境。要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。
3. 成都未來規劃，直接對標的是紐約，倫敦，東京世界超級城市，還有硅谷。2018年成都GDP保持了8%的增長率，遙遙領先。
4. 全國第三個擁有雙機場的城市，西部經濟文化旅游*事重鎮，時尚之都，輻射整個西北西南地區。外來人口在不斷增加。川藏高鐵也在積極建設中。蜀道再也不難
5. 不足的地方是成都目前生活物價偏高，吃穿用比北京上海還要高，還好房價偏低。生活成本算中高。
6. 成都目前房價沒咋漲，是因為*府限價限購，重慶沒有限購分流部分投資性購房，還有就是成都處于地震帶附近，搖一搖搖到外婆橋。
7. 我雖然還沒有在成都買房，現在也在拼命掙錢，越提早買房越有優勢。客觀的講成都的房價均價合理值，應該在均價30000上下！
8. 區域性價比高的房子，我個人認為外地人喜歡買老城區，本地人喜歡買高新區和天府新區。二手房性價比高的肯定是老城區，新房性價比高的是東門。當然分錢分貨，要性價比高周邊商業業態，還有學習，醫療等公共配套設施就沒那么如意。
9. 以上是我的愚見，僅供參考。有妄評妄議之處，還請原諒！
2.成都未來兩三年房價趨勢如何
房價走勢如下：今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：“辛苦一年做事業，不如投套房”。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。
許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。6、土地財*：這是財稅開支的來源地（目前正限購調控中）。
3.房價最貴10大新一線城市是哪些
TOP1天津 天津的存量住宅5月平均價為26256元/？。
天津作為四大直轄市之一，緊鄰首都北京，在行*劃分和地理位置上就有著得天獨厚的優勢，而且有一點其他城市無法與之相比的是，天津是國內唯一一個五大國家戰略疊加區的城市，其中包括濱海新區開發開放、京津冀協同發展、“一帶一路”、自貿區、國家自主創新示范區。 同時天津又是北方特殊的交通、港口、物流樞紐，可以輻射環渤海乃至三北地區。
天時、地利、人和，幾乎天津全占了，成為當之無愧的新一線城市。 回顧2016年天津房價，僅上半年新建商品住宅成交量同比翻了一番，市內六區成交均價突破26000元/？，同比漲幅達20%，樓市火熱程度有目共睹。
TOP2南京 南京存量住宅5月平均價為26106元/？。按照**明確的城市規劃標準，城區常住人口500萬以上的為特大城市，而南京是江蘇省僅有的兩個特大城市之一。
南京作為中國四大古都之一，被國家列為十大重點旅游城市，據不完全統計，2015年南京市接待旅游者總數達到1。 02億人次，能承接億次以上游客的，是有著亞洲第一大火車站和亞洲第一大高鐵站之稱的南京南站，也是華東地區最大的交通樞紐站。
更重要的是，**批復的南京江北新區成為中國第13個、江蘇首個國家級戰略新區，南京正式進入了“國際化大都市”的發展模式。 一跟“國際化”沾上邊，level立馬升了好幾級，新一線城市的名號不是蓋的。
2016年南京二手房銷售情況反超新房，僅成交量就同比前一年上漲61。45%，相當于2014年和2015年南京賣出的二手房總和還多。
跟天津比起來有過之而無不及。 TOP3杭州 杭州存量住宅5月平均價為23960元/？，位列第三。
去年的全球G20峰會讓大家重新認識了杭州，杭州不僅是歷史文化名城，還是創業創新之城，這里與互聯網相關的大數據、電子商務、互聯網金融等產業發展極快，信息經濟對杭州的GDP貢獻率已經超過了50%。要說杭州是一座互聯網城市，一點兒也不為過。
這也使得杭州經濟在2016年上半年以10。 8%的增速領跑全國。
記得有段時間，有人評價說杭州將成為第五個一線城市，這么看房價貴的也挺有底氣的。 TOP4武漢 武漢存量住宅5月平均價為15908元/？。
武漢站穩新一線城市，離不開城市交通樞紐的建設，未來5年武漢還將完成每年至少開通2條線的任務，到2020年，通車里程將達到400公里。 30分鐘可到新城區、1小時至周邊地市、2-3小時可達周邊省會城市。
從地鐵通車，到高架建立，再到天河機場的站臺修成……一連串的設施接連落成，武漢越來越國際化。武漢的房地產機制處在一個相對穩健的水平，咬咬牙，說不定還能買套性價比不錯的房子。
TOP5蘇州 蘇州存量住宅5月平均價為15748元/？。 蘇州同南京一樣，是江蘇省唯一的兩個的特大城市之一。
盡管在國際知名度上，蘇州沒有G20后時代的杭州那般風光，但作為非省會城市，2016年蘇州的GDP超過杭州近40%；在江蘇省的范圍內，蘇州也是穩坐龍頭老大的位置。蘇州一直是個低調的前行者。
經濟上，蘇州被叫“蘇老五”好多年，GDP僅次于北上廣深，近些年才被津、渝超越。 就在去年，蘇州還入選魅力中國十大城市第七名，中外城市人才吸引力第20。
在老大哥上海的“關照下”，蘇州新一線城市的地位不可撼動。 TOP6青島 青島存量住宅5月平均價為15520元/？。
青島擁有一個國家級新區？？西海岸新區，其經濟總量排在浦東新區和天津濱海新區之后，位列眾多新區第三位。 隨著地鐵修筑不斷完善，膠東國際機場、一汽大眾項目、青島環球金融中心、中德產業園。
不難看出這個城市正在創造更多機會和可能性給年輕人，相信不久的將來，會有更多的年輕人留在這座極具活力的城市。 TOP7合肥 合肥存量住宅5月平均價為14340元/？。
合肥作為安徽的省會，在最新的長三角城市群規劃中，定位長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現代制造業基地和綜合交通樞紐。按照規劃，包括合肥、南京、杭州在內，將會在上海的帶動下，在科技進步、制度創新、產業升級、綠色發展等領域，努力建設成有國際化水平的城市。
又是“國際化”，有上海罩著，合肥的住房吸引力不容小覷。 TOP8鄭州 鄭州存量住宅5月平均價為13856元/？。
鄭州的崛起，得益于它的城市樞紐，去年10月，鄭徐高鐵開通，這意味著鄭州通過高鐵聯通了河南、安徽、江蘇3個省份，盤活了中原地區與長三角城市群。 如今，鄭州能通過高鐵直接抵達129個城市，是全國高鐵直達城市數量排名第6位的城市。
交通的四通八達，也打通了鄭州的經濟命脈，加強了與各地區的人才、技術等資源交流，從城市樞紐性的角度看，鄭州房價上漲也是可以理解的。 TOP9寧波 寧波存量住宅5月平均價為13373元/？。
寧波自古以來就是一個商業繁榮的城市，從甬商到現代化國際港口城市，這里從來都與商業有著千絲萬縷的關聯。這也是寧波被納入上海大都市圈的一個重要文化原因。
另外，2016年寧波成為繼杭州之后浙江省第二個跨境電商綜合試驗區。有上海這個老大哥的關照，寧波這下發達了。
TOP10東莞 東莞存量住宅5月平均價為12492元/？。去年，華為的終端。
4.你認為成都的房價高嗎
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；俄羅斯世界杯讓我們看到了不一樣的世界杯，逆襲、黑馬比比皆是，有人猜想：中國足球是否有一席之地。
我只能：呵呵！四川成都，美食多，美女辣，是一個很不錯的地方。至于房價高低，相信只要還沒買房的小伙伴，都是嫌房價貴；買了房的，都想房價漲。
成都的經濟算是發展不錯，而且2018年“新一線”城市發展潛力排名中，成都位居榜首，說明成都未來發展潛力巨大；很多投資者紛紛看上這個時機，也想賺一把。我們先看看成都目前城市發展情況。
成都屬于特大級別城市，國家重要的高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐、西部地區重要的中心城市；2017年全市GDP創收超1。 3萬億元，全國百強城市排名第8位，人口1600萬，城鎮化率達70。
6%，在眾多非一線城市中數據堪稱爆表，經濟體量強大。隨著城市不斷發展，也榮獲各種稱號，如“世界最佳新興商務城市”、“中國內陸投資環境標桿市”、“國家小微企業雙創示范基地城市”、“中國十大創業城市”等，在科技創新，城市創新、企業創新等方面成都做到了排頭兵的表率。
成都目前房價走勢情況（下圖數據來源某房產網，僅供參考）從下圖可以看出城市房價近一年的走勢情況，整體水平上下波動，目前城區房價均價在15000元/平米，個別高價樓盤房價已經突破30000元/平米。有人說成都的房價高，有人說房價低，其實要看從哪個角度看了。
如果從成都城市內部來看，成都的房價是不斷上漲的，城市發展升級，消費城市，物價上漲等使得當地老百姓生活壓力越來越大，最大的莫過于購房了，所以房價是偏高的，畢竟工資水平就那樣。如果從投資和同級別城市來看，說實話成都的房價不算高，就拿安徽合肥來說，雖說近幾天發展突飛猛進，但是和成都的差距還是有的，經濟體量、人口數量、城市發展前景等；但是合肥的房價大致和成都是差不多的，均價和最高房價差不多。
而且某些縣城級別的房價也破萬了，所以從這個角度來看成都的房價不算高。（當然，大部分的房價都是被炒起來的，并非需求旺盛，所以買房請看清現狀。）
#####我買了兩套房子了，但是我真心覺得成都房價太貴，每次看到房價一萬多一平甚至兩萬，我眼前浮現的就是滿臉皺紋的四川中年男人，汗流浹背的在工地干活掙錢的畫面，本來就是一個低收入的大省，硬是把房價炒到沿海發達地區的水平！有多少四川人因房子而付出更多的血汗和幸福！房價高真的掠奪了四川人太多太多！#####從收入來說，肯定是太高了，但人老想者拿成都跟其他絕對房價高的離譜的一二線城市比，說他不高。 那怎么不說香港比？絕對房價還更高呢，但你看看廣大老百姓的收入有能力支撐2016年以來暴漲后的成都房價嗎？顯然不可能。
#####成都房價在全國來說真不算高，東部好些縣城房價都比成都的房價還高，現在成都平均房價大概也就一萬多點，也是最近這兩年才漲上來的，成都做為國家中心城市，和其他中心城市比起來算最低的了。 #####對比其他一線城市來說，成都房價算不上太高，因為樓盤的房價是受*府控制的，主要是二手房源，炒的太高，基本都是外地人來買房所以說，二手房行業才能興起，所以感覺成都房價高。
5.成都房子現在適不適合買
自己住的話可以買。因為現在房價跌的話，別人不買，你買房更容易，選擇更多。你想啊，如果漲價大家都搶著買，哪里輪得到你買。所以房價現在這樣跌，是有利于消費型買房者的。你可以挑挑揀揀，選到自己心儀的。
投資的話，就等等，投資買房就是為了賺錢，房價越低，你買入價格越低，將來房價上漲的話，差價越大，利潤越大。接盤是針對投資者來說的，投資不慎可能從投資者變成消費者。你也知道成都房價之前漲的多塊，一下子漲這么多，消費者心里是有陰影的。這時候你再投資買房，將來房價不漲你不賺錢，漲了，那時候誰還有能力買？
要是你本身就是買房為了住，你本身就是接盤俠啊。什么時候買房都是接盤。你又不打算賣。這時候你不買，可能一猶豫，好房子就讓別人買了去了。
個人判斷未來房價暴漲暴跌的可能性不大，需要就買。跌也不會跌太多。早買早入住，你不要忘了你不買房，租房子還要房租呢。當然，也不能為了買房而買房，買個房子自己住，要選擇自己需要的房子。尤其是別人都不和你搶的時候，你要好好選選。
成都的房價還是很便宜的。