榮觀房產網1.如皋上海花園是大產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.如皋哪個樓盤的房價在五千左右
哈哈，老鄉~~
我幫你在365的網站上查了一下，大概有下面幾個在售樓盤在五千左右。
1. 如皋碧桂園 5300元/㎡ 如皋市海陽中路239號（國美電器東大門北側）
2. 水繪綠源 5800元/㎡ 如皋南靠水繪園、北依慶余路、東臨如皋酒廠
3. 西歐名邸 4300元/㎡ 如皋仁壽西路3號（汽車站向北2000米）
4. 藍灣景天 5500元/㎡ 如皋市如泰運河與通揚運河沿岸
還有便宜的三千多的，要不你自己上他們網站看看吧。
望采納，謝謝！