榮觀房產網1.外媒：中國房價上漲還能持續多久
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
2.美媒怎么評論中國樓市問題的
美媒稱中國樓市開始降溫：大城市銷售停滯價格小幅下跌。
1月18日報道， 美媒稱，中國樓市兩年來在銀行貸款和投機的托舉下迅速增長，但是現在情況發生了改變，在北京和上海及其他超大型城市，房屋銷售陷入停滯，價格開始下跌。 據美國1月16日報道，由于* 府實施的一些措施，包括提高按揭利率、提高首付要求、限制購買第二套或第三套房，需求趨于萎縮，賣房者擱置賣房計劃，等待房價反彈。
最新官方數據顯示，北京和上海的房價11月同比下跌了0.3%，這個降幅雖然比較小，但是跟過去一年雙位數的房價飆升比起來，是一個驚人的逆轉。 據紐約格拉尼特峰咨詢公司的布蘭登·埃默里赫稱，上海新樓盤價格從10月份到12月份之間下降了8%，包括深圳、無錫和杭州在內的其他大城市，房價小幅下跌。
報道稱，中國家庭為了買房，借了越來越多、風險越來越高的貸款，價格下跌可能使得一些房主的負債超過房屋的價格。為了緩解壓力，*府正在鼓勵抬高租房市場價格。
美國PNC金融服務集團高級經濟學家比爾·亞當斯說，中國房地產領域更脆弱的一個方面是，買房者的行為背離了他們的收入實力，“他們常常是從小城市或農村來到大城市的人。” 由于大城市吸引農民工，房價降幅很可能維持在目前水平，法國巴黎銀行首席經濟學家陳興動說：“如果價格下降20%，將會出現大麻煩，低位單位數增長不是問題。”
報道稱，在那些沒有出臺買房限制措施的地區，房市仍然強勁，2017年1月至11月中國房地產總投資同比增長7.5%。
3.中國房地產現狀怎樣,看看外媒都怎么說
前中國首富宗慶后突然發聲：“房地產泡沫已形成，中國不能再造房子了”。而現任中國首富王健林在接受媒體采訪時卻表示，一二線城市的房地產市場是由真實的需求支撐的。房子這點兒事兒，“倆首富”看來意見不太一致。
金秋的房地產市場呈現冰火兩重天，一邊是一二線城市熱得燙手的火爆場面，另一邊卻是三四線城市的穩定甚至低迷。面對火爆的一二線樓市，宗慶后的聲音代表相當一部分人士的觀點：警惕中國樓市泡沫。但是身處房地產圈的王健林觀點卻截然不同。王健林則認為說“北上廣包括二線城市，需求是靠投資撐起來”的這種看法完全錯誤，只要有限購的城市，基本上還是剛性需求為主。
那么，我們來看看持樂觀態度的外媒是怎么說的。
整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律。
市場總是按經濟規矩辦事的。影響房價的因素雖然有很多，但歸根結底都會通過供求關系來起作用。整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律；丈母娘房、教育地產、改善房等等各種名號的住房，才是支撐起中國式購房的需求基礎。
“歐元之父”羅伯特?蒙代爾在接受媒體采訪時表示，北京的房地產沒有任何泡沫，如果存在泡沫，那么北京將是最后一個出現泡沫的城市，因為外來人口進入，北京有堅實的需求基礎，*府也有巨大的投資以及充裕的土地，而北京、上海、廣州等一線城市的樓市現在都處于正常的增長。過去一段時間，北京的房價上升了不少，而在內地一些城市房價則比較平穩，這是非常自然的增長，未來中國房地產行業會繼續增長。另外，目前人民幣相對于歐元和美元都在升值，這也是對房地產行業的一種支持。
那么，對于中國房地產市場唱衰的外媒又是怎么說的呢？
中國房地產泡沫會破滅房主其實沒那么富有。
據《參考消息》報道，美國媒體認為，中國城市里有很多空房子，住房供應嚴重過剩，中國房地產“泡沫總會破滅”。美國《福布斯》雙周刊網站10月28日刊載了一篇題為《在中國，沒有一座城市沒有可怕的大片空房》的文章，文中稱在中國，現實和經濟分析似乎相差得太遠，現在住房供應嚴重過剩，人們買了房子往往空著，因為出租會使住房貶值。問題在于，房主們大多不知道他們坐擁的房產根本不值房子的報價。所以他們遠遠不像自己認為的那么富有。現在不可能確切知道房地產泡沫何時破滅，但是它總會破滅，五年后來到中國的人會幸運地發現房價比現在低了40%。
（以上回答發布于2015-10-10，當前相關購房*策請以實際為準）
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4.如果評價中國房價與外國房價,外國房價的確那么低么
我們以德國為例，來說明房價的問題：1、德國是后工業化國家，后城市化國家，其城市規模非常之大，這和中國以前城市化小不能相比。
2、德國國土35萬公里；1700萬公頃耕地，中國960萬平方公里，1.3億公頃耕地。也就是說中國國土是德國27倍；耕地才是德國7.6倍。
也就是說，中國土地絕大多數是山地，不適合耕種，自然也不適合居住。3、德國人口在2008年是8200萬，2012年就達到8000萬，人口下降，房屋能漲才怪。
4、德國城市之間的交通非常發達，也就是說一個德國人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中國城市之間距離較大。
跨城市居住工作困難。
5.臺媒怎么評價大陸房價
1.和平年代，房價長期趨勢只有漲，沒有跌，香港的兩次短期暴跌都很快恢復，日本的情況是當年太多因素造成，老齡化匯率雁行經濟等等，其他國家很難再有。
2.房價在國外與gdp成長有密切相關，20年成長十倍很正常，甚至說其實房價漲的還不如gdp。3.房價在中國與人均收入成長可能關系更密切，所以最初中國的gdp成長很快，當時房價沒有那么快，近15年人均收入開始變的超過gdp成長速度，房價也就急速跟上。
4.人均收入增長加速，但是投資管道沒有擴大，國人更愿意投入房產。5.中國人太過于注重各種消息面，只要風吹草動說點經濟崩潰論大家就不敢買房，造成房價這幾年不是穩步上升，而是波浪上升，但是前一波的谷底卻可能是更前一波的峰頂。
6.鋼材與水泥價格其實這幾年是下降的，造房成本更低，日后調結構后，現在低價的建材成本不見得維持原價，房屋成本會更高，更不可能跌價。