榮觀房產網1.天鵝灣二手房手續費
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。
你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
2.天鵝灣二手房手續費
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
3.江門現在的房價大概是多少錢一個平方
你好，
2008年上半年交易平均價是3400;
其實并非市區的樓價就貴郊區的就平，主要還是看樓盤的具體落點，周圍環境，超市、學校、市場等。。樓體設計也相當重要，不知道LZ想買什么價位的樓盤呢？對房子和周圍交通有什么要求？
據我所知，較便宜的樓盤多集中在窖北、禮東等工業區附近，約2000-2500左右吧，綜合指數較高的（當然價錢較貴）有：蓬江區-怡康華庭、珠江帝景灣、嘉悅豪庭、五邑碧桂園；
江海區-南泉、江海花園、天鵝灣；
新會區-明翠新村、新會碧桂園、玉貴園
基本上均價都在3k之上，有些還到6k之上
本人從事房地產工作，有空可以交流交流。