榮觀房產網1.杭州最新交付的樓盤有哪些,
2010年杭州有
拱墅區
凱德視界、天陽上河、風景大院和名城燕園交付的樓盤。
正中尚品
江干區
匯隆·風林公寓、左鄰右舍紅蘋果、魅力之城等
中凱·東方紅街城東的綠城·玉蘭公寓于去年年底交付，預計今年上半年這兩個樓盤有房源進入二手房市場。東方紅街位于杭州新風路火車東站北側，規劃中的“城東新城”核心位置；玉蘭公寓處于天城板塊內，是精裝修公寓。
濱江區靠近西興的視界之窗于今年8月交付，不過視界之窗是商業性質的樓盤，在二手房市場上價格要比住宅低。靠近冠山的中興·和園于今年1月交付，
上城區
由綠城開發的新綠園今年交付，錢江新城內今年還將交付的有錢江國際MOHO將和尚筑金座，均為小戶型。
西湖區
西溪板塊的富越·香墅由聯體排屋和低層電梯花園洋房組成此外，今年留下的和家園，該樓盤已交三墩的紫金港灣和白馬尊邸今年交付
下城區、之江區塊寶善公寓將在6月交付，該樓盤位于體育場路與建國北路的交叉口，可謂處于真正的市中心。寶善公寓旁邊的永康苑，
贊成·嶺上所在的轉塘區域二手房很少，僅有去年交付的一批云溪香山房源進入了二手房市場
2.杭州目前的商住房價過高了,請問現在還適合投資嗎
一般商住的價格與住宅的比值是在0.7比1的。從這張圖上可以明顯看到，錢江新城和濱江的這個價格還是非常符合此規律的，也是由于這兩個板塊的房地產市場在杭州發展的周期是最久的，所以最終也是趨向于這個比值了，拿地價也是低于這個水平，價格是健康的。艮北新城、未來科技城、錢江世紀城的價格就不同了，商住的價格是比較逼近住宅的，所以商住會存在一定透支的成分，這邊的公寓如果想要有更大的升值空間還是要等一等住宅的。最后來說一下拱墅區，這個板塊也是目前杭州最為特殊的地方，這里的公寓價格是低于拿地價的，并且這邊外部分外來的投資或者是炒房團也都是一心扎在杭州比較熱門的板塊，拱墅區也往往被忽略，所以該板塊的價值也未被開發，所以潛力還是非常大的。
所以是不是適合投資也不能一概而論，而是要細分每個區域每個版塊每個時間段的，目前拱墅是非常適合投資的，濱江和錢江世紀城也是可以實現資產保值的好地段。