榮觀房產網1.合肥房價為什么要比其他省會城市更快衰退
昨天和朋友聊天，大致的估算了下，發現安徽人大學畢業后能堅持在合肥發展的有十之一二就不錯了，更多的是去了江浙滬，有的回了老家地市。
村里離家打工的村民，也大都是選擇了江浙滬粵，或是被省內個城市稀釋，合肥的有但是不多。今天沒事又去南七、馬鞍山路合家福、新都會、萬達等所謂的大型商業中心逛了逛，不由的感嘆，合肥的人都哪去了啊？這可是周六啊？難道都去淮河路步行街了，插，不大可能啊，那步行街小的一逼。
難道去了國購，我靠，也就一個超市而已啊。額，都去元一了，元一在遙遠的北邊，合肥最牛逼的在三孝口在馬鞍山路在國購在步行街在亂七八糟的地方。
也許是見過武漢鄭州蘇州上海等大都市的繁華糟亂后對于合肥的要求高了點，合肥本身就比他們這些省會城市差的遠，但是合肥在房價上卻叫囂要與他們看齊，這也成了有些人喊合肥房價其實很低的理由，閑的蛋疼我也來分析下，希望大家賜教： 第一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發展，既非商業城市，又非交通要道，經濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業有限，城市人口難以大量有效持續增加，人力資源的重要性對城市的發展無容置疑，必須是決定性的，沒有人口，沒有相對高素質的人口，房價不可能撐的起來。 第二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環繞，省內又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發展雖有，但是發展能力有限。
第三、現在合肥房價過度虛高，工資水平低的一逼，這個大家都明白。最近幾年房地產發展過快，撐的全身浮腫、虛胖，餅攤的夠大：*務、濱湖、北城、高新……，我楞，大部分是鬼城。
一旦供應不足，迅速暴露出虛弱的本質。
2.合肥房價為什么要比其他省會城市更快衰退
昨天和朋友聊天，大致的估算了下，發現安徽人大學畢業后能堅持在合肥發展的有十之一二就不錯了，更多的是去了江浙滬，有的回了老家地市。村里離家打工的村民，也大都是選擇了江浙滬粵，或是被省內個城市稀釋，合肥的有但是不多。今天沒事又去南七、馬鞍山路合家福、新都會、萬達等所謂的大型商業中心逛了逛，不由的感嘆，合肥的人都哪去了啊？這可是周六啊？難道都去淮河路步行街了，插，不大可能啊，那步行街小的一逼。難道去了國購，我靠，也就一個超市而已啊。額，都去元一了，元一在遙遠的北邊，合肥最牛逼的在三孝口在馬鞍山路在國購在步行街在亂七八糟的地方。也許是見過武漢鄭州蘇州上海等大都市的繁華糟亂后對于合肥的要求高了點，合肥本身就比他們這些省會城市差的遠，但是合肥在房價上卻叫囂要與他們看齊，這也成了有些人喊合肥房價其實很低的理由，閑的蛋疼我也來分析下，希望大家賜教：
第一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發展，既非商業城市，又非交通要道，經濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業有限，城市人口難以大量有效持續增加，人力資源的重要性對城市的發展無容置疑，必須是決定性的，沒有人口，沒有相對高素質的人口，房價不可能撐的起來。
第二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環繞，省內又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發展雖有，但是發展能力有限。
第三、現在合肥房價過度虛高，工資水平低的一逼，這個大家都明白。最近幾年房地產發展過快，撐的全身浮腫、虛胖，餅攤的夠大：*務、濱湖、北城、高新……，我楞，大部分是鬼城。一旦供應不足，迅速暴露出虛弱的本質
3.蘇州和合肥哪個綜合指數高
蘇州市初步核算，蘇州2009年全市實現地區生產總值7400億元，按可比價計算比上年增長11.0%。經濟總量居中國大陸第5位（僅次于上海、北京、廣州和深圳）、華東地區第二位（僅次于上海）、中國地級市第一位。全市實現地方一般預算收入745.18億元，比上年增長11.4%。公共財*保障能力增強，財*支出結構進一步優化。全年地方一般預算支出681.04億元，比上年增長9.9%，其中用于社會保障與就業、科技、教育、文化、醫療衛生和環境保護等方面的財*投入為245.34億元，比上年增長12.7%。2008年蘇州的國內生產總值（GDP）為6701[2]億元人民幣，人均國內生產總值為78,236元（超過10,000美元），列中國大陸第三位（僅次于深圳和廣州）、華東地區第一位（已超越上海）。蘇州自公元前514年建城以來就長期是中國江南地區的經濟和文化中心，后又發展為中國南方、華東乃至全國的經濟文化中心。目前是中國發展最快的城市，也是經濟最發達的城市之一，是長江三角洲經濟圈重要的經濟中心，蘇南地區的工業中心。擁有中國乃至亞洲最大的內河航運港口、江蘇第一大港、中國大陸第九大港——蘇州港，四通八達的鐵路和公路交通網與全國各大城市相連，交通運輸十分便利。以經濟總量計算，蘇州現在是僅次于上海、北京、廣州、深圳的中國大陸第五大城市。昔日的人間天堂將成為更加繁榮昌盛的人間新天堂。
合肥2008年，在中國城市競爭力排行榜中，合肥位居全國289個城市中第25位，城市綜合實力居全國百強城市第21位、省會城市第8位。2008年全市地區生產總值1664.84億元，比上年增長17.2%；財*收入301.2億元，增長40%，其中地方財*收入160.9億元，增長57.8%；市國稅組織收入143.5億元，增長20.9%，地稅組織收入99.1億元，增長50%；全社會固定資產投資1835億元，增長40%；社會消費品零售總額588.36億元，增長25.5%；城鎮居民人均可支配收入15590元，農民人均純收入5300元，分別增長16.1%和18%。主要經濟指標增速繼續位居全國省會城市前列。城鎮登記失業率4.1%；人口出生率10.2‰；居民消費價格指數106.5%。單位GDP能耗及主要污染物減排量均完成省控目標。各項事業全面發展，社會大局和諧穩定。總體看，在極其復雜的宏觀環境下，全市經濟社會仍然保持又好又快的發展勢頭，厚積薄發、加速崛起已成為新時期合肥發展的重要特征。
所以綜合指數蘇州雖然是地級市，但還是比省會城市合肥高一點。