榮觀房產網非本地戶口在南京市購買房屋需提供：
一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、開具新購住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。
注意：不包括以下兩個方面：
一是開發商不準賣給你;二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產權證。買房人帶身份證及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。
憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。
但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。
南京落戶新規和限購*策,會對房價產生什么影響
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。
供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
聽說2018年買房有新*策,有誰知道*策是如何？
房產稅新*策： 一、*策詳解 1、調整公積金貸款的利率 2、鼓勵租售并舉 3、居住證新* 4、農戶購房有補助 5、戶籍軌制更始 6、稅費優惠*策 7、貸款首付降低 二、房產交易稅新*策個人所得稅： 凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格-原購買價格-合理費用）*20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納； 三、房產交易稅征收 1、契稅，符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3% 2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
擴展資料： 各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
境外機構和個人申請購房結匯，應當嚴格按照《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》 參考資料：住房城鄉建設部：房地產調控---中華人民共和國住房和城鄉...
南京樓市調控有哪些新*策？
今年以來，南京市繼續深入貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，密切關注市場動態，強化房地產市場監管，因城施策，精準調控，房價總體平穩，市場秩序進一步規范，投資需求得到根本遏制，市場預期理性回歸，房地產市場總體保持平穩發展態勢。
8月13日，南京市房產局下發了《關于調整我市企事業單位住房限購*策的通知》。
通知要求，即日起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
一是執行時間自市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19:00后開始執行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準；二是執行范圍為全市范圍；三是限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構；四是限制購買的房屋為商品住房。
南京跟進“企業禁炒令”，表明南京市堅決貫徹落實國家關于房地產市場調控的要求，將進一步促進南京市房地產市場平穩有序健康發展，更好地滿足群眾的住房居住需求。
外地戶口在南京買房需要哪些條件？
需要滿足如下條件： 1、在南京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在南京連續滿五年的社會保險證明。
2、有南京合法有效的暫住證。
3、購房人在南京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在南京沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在南京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、因為受南京限購令*策的約束，外地人在南京買房需要符合一定的條件才可以的。
外地戶口在南京買房需要提供一年（含）以上南京市納稅證明，或者一年（含）以上南京市社保。
7、外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料： 1）開具新購住房證明申請表。
2）本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
3）結婚證或未婚證明。
4）戶口本。
5）一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。
8、在南京按揭貸款買房需要提供的資料有： 1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2）購房協議書正本。
3）房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5）開發商的收款帳號1份。
擴展資料： 1、戶外廣告：買房信息內容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。
還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學會分別。
2、報紙廣告：報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實信息。
3、房地產網站：房地產網站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網友交流，如搜房網，房道網，百度安居，買房網等大型綜合性房地產網站。
網絡上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的現場圖，這樣就可以知道房子的內部情況，更好地了解房子的信息。
4、朋友介紹：朋友說好，不一定是好的，自己要會分別。
5、中介公司：上面的四種了解房子信息的方法，最后還是通過房地產中介經濟人的手，所以說是最直接了解房子信息的方法，但不靈活。
參考資料來源：南京市房產局-商品房購房注意事項...
限購*策會影響房價嗎？
截止今日，全國共有30個城市實行住房限貸限購*策，限購*策主要限制購買套數，非本市戶籍的想要購房也必須有社保繳納年限的限制。
除此之外，限購城市普遍提高了首套房的首付比例。
想在異地置業的購房者一定要了解各個城市的限購*策哦！ 3月1日，涿州出臺樓市新*，對非本地戶籍家庭購房套數和首付比例做出限制；3月2日，淶水縣被證實開始限購……2017年全國兩會前夕，又有兩地相繼出臺樓市調控措施，至此，全國共計約30個大中小城市實行住房限貸限貸*策。
整體看，這一輪從去年開始的的房地產調控主要有三大特征： 首先，各地一城一策，不少城市多次加碼 從全國看，目前各地已經有超過30個城市出臺50多次樓市調控措施。
本著因城施策、一城一策的原則，各城市樓市新*呈現多樣化特征。
不僅如此，同一城市還多次加碼，一次比一次嚴厲。
其次，*策與執行力度，刷新歷史 從內容看，各地持續發布*策，*策力度逐漸收緊，*策內容涉及住房購買資格、差別化信貸、資金、供應、土地等多方面，*策與執行力度非常大。
第三，調控目標明確 大到北上廣深一線城市，小到嘉善、淶水等小縣，出臺樓市調控*策不是為了讓房價迅速、大幅下跌，而是為了遏制樓市投機，擠壓樓市投資空間，平緩消解樓市泡沫，在更高遠的目標層面穩定房價，促進房地產市場平穩健康發展。
南京房價今后是漲還是跌啊？
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料：1、開具新購住房證明申請表。
2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。
3、結婚證或未婚證明。
4、戶口本。
5、一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年（含）以上南京市納稅證明，或者一年（含）以上南京市社保。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場的），這樣對所購房面積沒有什么要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。
滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
南京樓市調控新*什么時候正式實行？
8月13日報道，記者從南京市住房保障和房產局獲悉，南京市從13日19時起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
這被認為是當地“堅決遏制房價上漲”的一項具體舉措。
南京市房地產市場綜合執法辦公室13日下午下發了《關于調整我市企事業單位住房限購*策的通知》，要求對企業參與購房行為進行限制。
限制對象為所有企事業單位及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構。
文件于8月13日19時后開始執行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準。
南京市住房保障和房產局有關負責人表示，近期，該市部分樓盤銷售中，出現了企業參與購房增多的情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。
市房地產市場綜合執法辦公室高度重視，就此出臺了針對性的舉措。
截至目前，該市2018年企業購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控。
業內人士認為，南京市此次對企業限購只針對商品房而沒有限制二手房，在堵住部分企業樓市投機漏洞的同時，也給部分確實需要通過購房解決職工居住問題的企業留出了空間，體現了調控的精準性和“堅決遏制房價上漲”的施策導向。
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