榮觀房產網房價是否上漲，最大的決定因素在于房屋的供求關系，當供大于求時，房價上漲的空間不大。
盡管今年二季度地價漲幅有所上升，但購置土地面積和新開工面積不會有太多增長，新開工面積增長下滑反而有利于消化庫存。而全國各線城市商品房銷售面積同比變化，已于二季度由負轉正，一線城市增幅最大，三四線城市房價繼續下降。
2015年金州房價是長還是降
決定房地產價格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售價100萬，新房售價下降到80萬，那么購房者會買誰？毫無疑問，一定是新房，這時二手房的報價必須同步跟進，否則他的報價就構不成交易，沒有交易支撐的價格沒有意義。
同理，當新房價格上漲時，二手房主為了獲得更大收益，一定會跟風上漲。
關注房價，只需關注新房即可。
2015年3月18日，國家統計局網站發布2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與1月相比，70個大中城市中價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個；與去年同月相比，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。
現在的地產開發商已經在試探性的降價了，如果銀行繼續縮進銀根，房價必跌！還有目前的股市開始上漲，大量資金由房地產流向股票市場，必將加速房價的下跌。
下面是一條股市的新聞“兩市今日強勢震蕩，滬指盤中突破3600點，再度刷新近7年來新高，各板塊暴漲，截至收盤，滬指漲0.14%報3582.27點，兩市成交量連續3天突破萬億大關。
創業板指再創歷史新高。
”
2015年房價最新消息降息降準對四線城市什么影響
剛剛過去的3月份，六部門密集出招松綁樓市引爆了市場，新*引發樓市暴漲的輿論也瞬間沸騰。
對此，住建部*策研究中心主任秦虹接受中國經濟網記者采訪時表示，目前全國總的供求關系是偏松狀態，釋放改善性需求有利于消化庫存，類似2009年那樣價格全面高漲的局面很難出現。
目前看，全國總的供求關系是偏松的狀態，釋放改善性需求主要是有利于消化庫存，對于供求關系不太松的地方，主要是一線城市，但一線城市還有限購*策，所以難以出現2009年那樣的價格全面高漲。
一線城市房價應該會小幅上漲，三四線城市房價應該會保持穩定。
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