榮觀房產網1.我們的房子還能升值嗎
*府嚴控炒樓行為
目前，購房人在購房時，無論是用來自住，還是用來投資，都把房子的價值空間作為一項重要的參考指標，但許多購房人對房子的升值空間并沒有非常清楚的認識，那么，究竟什么樣的房子才具有升值潛力呢？目前市場上眾人齊呼“地產泡沫”，國家屢出調控*策，那么，我們手中的房子還能升值嗎？ 房價不是升值惟一指標 對房價最為敏感是什么人？是開發商和消費者。房價的漲跌，直接關系到開發商的利潤，他們當然希望房價能保持上升的勢態，但同時開發商也最清楚，房價上漲到一定的階段自然會出現下跌，他們要做的就是盡可能地將房價維持在一個相對的高位，所以我們就看到一幕幕虛增銷售金額，樓盤旺銷缺貨，排隊搶號，請所謂業界專家出來說房價還有上漲三成、五成、甚至翻倍的鬧劇。就算你不全信，總要鬧你個人心惶惶，畢竟在這種霧里看花的情況下，能保持鎮定的人不多，在買漲不買跌的心態下，如果能營造出房價升勢的大氛圍，對于發展商來說就是最大的勝利。 發展商的營銷手段五花八門、林林種種，其最為核心就是買房升值。買了我的房，等于買了一黑馬股，升值空間無限！仔細觀察就可發現，發展商無論實力如何，一般都會將樓盤分為若干期來開發。一開始，筆者以為僅是開發商回籠資金的策略，后來經地產圈里的朋友細說，才明白這是地產銷售最核心的策略。這種房價賣出一期比一期價高的營銷模式，最直接的效應就是越早買房賺得越多！ 一些購房人將房價作為惟一的判斷標準，認為只有房價漲了才是升值，這其實是購房人不理性的一種表現：一方面房價表面漲了，但不一定有價就有市；一方面房子升值與否并不一定僅僅體現在房價上。一些有經驗的開發商和購房人提出，交通、環境、配套的改善及好的物業管理、社區文化所帶來的居住品質的提高，也是房子升值的一種體現。 你的房產真的在升值嗎 消費者中又分為投資型和購房自住型消費者，兩者的心態是完全相反的。而這兩種購房者的比例一般而言是自住型購房者遠遠多于投資型購房者才能保持市場穩定的狀態。 作為投資型的購房者，當然希望房價升得越高越好，自己可以通過出租物業或出售房產來賺取利潤。而現在的房屋租賃市場基本是供大于求，租金并未隨房價漲了多少，加上最近連續加息還貸成本上升，勉強可以算是保值。城市周邊的高檔小戶型的出租物業回報率略高，而郊區的物業回報則要遠低于這個水平。至于通過出售物業賺到差價牟利多在樓盤開盤前的認籌階段。也有部分長線投資客借著目前房價高企的時機拋盤獲利，但那畢竟仍是少數。 對于自住型的購房者來說，目前的房價上漲房子升值的說法就更是數字游戲了。房價漲了，你賣掉房還得再買，恐怕還要添更多的錢才行。對于他們而言，選擇一套適合自己居住，自己又支付得起的住房才是最為重要的。房價漲跌，只不過是心理上的感覺有所不同罷了。 交通、配套、物業管理和社區文化是房子內在的品質，這種品質的外在體現就是房子的升值潛力。在購買過程中，對樓盤的硬件和軟件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通條件、購物環境、教學設施的配套、物業管理的素質以及社區文化的建設等都應被列為考察的條件。良好的軟環境對于生活的品質來說是至關重要的，更是房子在日后能夠保值、升值的基礎。（佚名）
2.為什么現在房價越來越高了
城鎮土地并不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價并不是因為這個原因，所以實際上買房的的人并沒那么多，越來越高原因：
一是國家*策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而卷走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處于不應求，造成價格也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有‘有價無市’，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那么多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。
最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。
3.賺多少錢才夠花
至少300萬元人民幣。
或許有人會對這一答案驚詫不已，真的要花那么多錢嗎？事實上，這是在“精打細算”后以一個中級城市為例得出的結論。 一、房子：買一套像樣的房子，包括裝修在內大約需要30-50萬。
但是對于大多數低收入的年輕人來講，那只是個夢，而且現在大多數人陷入了一個“人房賽跑”的殘酷游戲中，那就是收入的增 長比不上房價的快升，你的收入增加1000元，而房子每平方米也漲了1000元，拿一個80平方米的房子為例，房價漲的錢是你年增長工資的7倍，更可氣的是，房子在兩年內就可能漲了1000元，但 是工資卻未必漲上來，而且房子的漲幅還在繼續。 二、結婚：結婚一般要花5萬左右。
三、汽車：買一輛性能尚可的車至少得10萬。一輛車的使用期頂多10年。
20年就得買兩輛車，加上維修保養、養路費保險等，至少花去60萬。 四、孩子：養一個孩子，從出生到大學畢業，要30萬。
30萬是把一個智力正常的孩子僅僅養到自食其力的年齡，不包括送出國門去深造，也不包括學習鋼琴、繪畫、舞蹈、球類。
. 五、父母：孝敬父母要40萬元，因為一對夫妻要養4個老人，按每月給每個老人300元計算。如今老年人在生活質量大大提高后，普遍高壽，兒女們至少要敬孝道30年以上。
六、家庭開銷：全家開銷110萬，也就是每個月花費3000元左右，休閑費30萬元，一年1萬。如今一年的雙休日和節假日，累積一起竟然有120多天，接近全年的1/3，歇著就是要消費，出去走走， 隨便玩玩，一萬元就不見了。
中國這么大，這每年1萬的“出去走走”，只是走走市郊而已，別說跨出國門，就連大山大水，邊陲名勝等，也只能是可望而不可及。 仔細算算，只是很正常的生活，卻要接近300萬元，數字不會說謊，這就是我們度完一生大致需要的費用。
4.房價每平1w,按當前普遍的房貸利率20年期算,每平漲到多少才有得
二十年后，每平漲到兩萬就有得賺。
只要不遇到大危機（比如戰爭，長期的經濟衰退），買房基本上妥妥的賺錢。所以那么多房子才會有人搶購，即便自己不住，多買幾套放著，都賺錢。
更何況你還可以租出去呢。我國目前蓋的房子，已經夠全世界人居住了。
但是實際上目前市場上的房子還是供不應求，很大的一個原因就是，很多人買房并不是為了自己住，而是因為買房可以賺錢。不過，在*策的干預下，房價可能漲不到兩萬。
也許二十年，房價還是一萬。因為國家在控制買房，很多人想買但是沒有資格買。
如果沒有人買，房價就不會漲了。不過這是小概率事件，因為一萬到兩萬，可能半年，可能幾個月的時間就漲上去了。
即便*策在控制，也有漏洞，也有松懈的時候。
5.怎么掙100萬
作為理財師我很嚴肅的告訴您，三年賺一百萬是可以的，但是要看您自己有什么樣的資金了，如果您的資金很少的話，那么這樣的想法就很天真了，我的建議是踏踏實實的做好自己的本職工作，另外可以做一些賺錢的職業，下面我給您推薦幾種：
第一、如果您的文筆不錯的話，那么建議您可以給一些網站和雜志投稿，這樣的話您可以獲得很不錯的收益，投稿的地方您要認真了解網站或雜志稿費如何，需要什么類型的文章，另外寫作的時候要盡量沒有錯別字和病句。
第二、自己有一些資金的話，可以開辦一個小型的飯店或者是服裝店，這樣的話，您也可以很快的賺錢，當然要想賺一百萬，我覺得很困難，但是每年賺七八萬不是問題，只要勤快一些就可以了。
第三、您可以考慮做一份正式的工作，然后簡直做家教，不過家教賺錢不少，可是需要您具備一定的知識儲備，并且一定要教你有把握的年級，一旦您成為家教，那么您的收入不會低。
第四、如果有設計方面的專長，那就更好賺錢了，你的方案被網站或者是企業采納以后，那么可以收到達到萬元以上回報，但稿件要原創，如果抄襲需要你全權承擔責任。
被雇主選中的幾率會高。
第五、另外賺錢也可以考慮開一個網店，這個網站需要選您有自己的銷售產品，一定要選受大眾喜愛的，網店一定要有信譽，不要因為貪便宜而出售假貨，那樣你的口碑會很差，而且越來越沒有生意。
第六、如果你是一個游戲迷的話，可以幫別人做游戲代練，或者也可以做游戲開發人員，這樣的工作也可以賺錢，而且可以賺不少的錢，所以只要你稍微努力，那么一個月四五千不是問題。
如何快速賺錢
最后需要和大家說一句，我們在賺錢的時候，千萬不要貪便宜，更加不要什么樣的信息都相信，天上不會掉餡餅，所以一定要堅持自己的理念，好好的踏踏實實的做好工作，這樣才可以賺錢。