榮觀房產網1.大亞灣房價會跌嗎
那邊現在比以前好多了，起碼交通方便了，配套也好了很多自然房價也會跟著漲的，當時我去看房的時候想賣瓶水都找不到地方買，差點就回去了，還是那個銷售一直給我說好話勸我最后才買的，我是4000多的時候買了一個70多平的，就想著反正也不算太貴買了就放在那吧，就算虧也不會虧多少吧，沒想到現在的月租低了月供，二手可以賣到9000多，聽說這邊的萬達要開業了，我家就離的不遠到時候肯定還會漲的，按照現在的交通和配套還有和深圳的距離，我感覺這邊現在的房價也不是很貴，還是會有升值空間的。
2.惠州大亞灣房價未來走勢如何
大亞灣石化城沒錯，但它有居住城區，沿海生態區，規劃好了應該勝過大連和秦皇島。
資源優勢非常好，海岸線長，藍藍的水，接近海南；珠三角一體化，香港和深圳的城市東移等等，會形成新城大亞灣的名字，新城大家認可時也就是房價趕超深圳結果時，用不了幾年，你琢磨吧，房價漲價到3-5萬一平米也是有可能的。個別人只認識到半小時生活圈，小算盤只算過路費和油錢，但他沒算同樣的房子省的錢買輛好車交N年過路費和油錢，也被算大額貸款在深圳形成的月付，升值巨大等等大帳，所以在大亞灣購房是潛力巨大的投資，也是度假旅游住家的綜合好事。為什么北京城郊的房價出現超過市區？有車，安靜，空氣，等都是新的思維，不怕做不到，就怕沒想到。對吧？
高級經濟師張**
3.大亞灣房價趨勢
大亞灣是**在93年就劃為國家級重點經濟技術開發區，而在當時卻沒發展起來。
既然是國家級重點經濟技術開發區，那是什么原因使當時的經濟卻沒有發展起來？當時的房價也是不見起色。那又是什么影響著大亞灣的房價呢？影響大亞灣房價主要有三個重要因素：一、產業；二、交通；三、需求。
可以看的出來，在當時大亞灣沒有具備這三個因素。一直到2005大亞灣最初的房價1900元每平米，到06年中旬房價到了2600左右，2009年至2010年3月25日房價持續增長至4200左右，惠深沿海高速在今年3月25日開通之后的半個月，幾乎隔兩三天都在漲，到現在房價在5000左右。
那為什么大亞灣房價會是這樣漲了？那就要從2005年底中海殼牌建設完工開始，大亞灣房價就開始有了起色。中海殼牌是投資高達43億美元的聯合化工廠，也是迄今為止在中國投資最大的中外合資項目。
在中海殼牌的拉動下，又進駐了其它世界500強的其中7家企業有中海石油煉化、德國歐德油儲、LNG電廠、日本三菱重工、日本普利司通、業達石化和忠信化工。之后又是比亞迪跟著也進駐了（比亞迪一期和二期現在就有5萬人，它的第三期是主打電動汽車投入之后就達13萬人）這就是影響大亞灣房價的第一個因素。
惠深沿海高速的開通近一步體現了深惠一體化，大大縮短了深圳到大亞灣的時間。最為明顯的就是從深圳的大小梅沙駕車至大亞灣僅需20分鐘。
那么大家知道大小梅沙的房價是多少嗎？我們避開二手房和農民房不說，新建的正規商品房，它的房價在20000元左右，是大亞灣的4倍。我們想一下20分鐘車程，房價卻如此懸殊。
那么可見這是影響大亞灣房價的第二個因素。那么現在大家都知道在深圳買不起房子實在太多太多。
買不起的直接原因是房價高，最根本的是深圳只有少量的地，而且這些地大部分是深圳的儲備用地。也就是說想在深圳拿塊地建房是一件不容易的事。
現在在大亞灣買房的大部分也是深圳的，這就是影響大亞灣房價的第三個因素——需求。大亞灣的房價2005到現在（2010年）翻了1.3倍。
那么大亞灣以后的房價會是怎樣呢？請聯系我我用戶名是我的手機。（本人是大亞灣置業顧問）本人觀點僅供參考。
4.2017年惠州房市趨勢如何
房價會持續上漲，猛漲的可能不大，房價漲幅不大。房價的高低影響因素很多，具體樓層、交通、條件不一樣，房價不一樣，主要看房價的影響因素，如下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中
轉載請注明出處榮觀房產網 » 大亞灣房價走勢2017