榮觀房產網1.海南三亞房價會降嗎 請寫的詳細點 多謝
據國家統計局數據顯示，2011年9月份三亞新建商品住宅房價指數環比8月持平，繼8月份出現持平后的第二次持平，同比上漲1.3%，今年前三季度，海南地區生產總值（GDP）1818.15億元，比上年同期增長10.6%。
海南經濟運行受房地產業影響較大。海南省*府24日在此間舉行第三季度經濟運行情況新聞發布會。
海南省統計局副局長王淵介紹，前三季度，第一產業增加值463.50億元，增長6.0%；第二產業增加值516.07億元，增長16.1%；第三產業增加值838.58億元，增長10%。上半年，海南房地產開發投資287.51億元，增長40%。
雖然增長幅度比上年同期降低近40個百分點，但對全省投資增長的貢獻率依然達48.9%。另外，上半年海南省以國有土地使用權出讓金收入為主的土地收益逾81億元，占地方*府基金收入八成以上。
以上均為官方數據，下面讓我來談談我個人對于三亞房價的看法。我是2006年來到三亞的，從初期的逐漸看好到2010年初的瘋狂，到后來“新國八條”（即限購令）出臺后的穩定。
海南的房產在所有人的觀望和擔心中一路走過。市場沒有出現明顯的泡沫。
想要三亞的房價掉到1萬元以下，是不可能的。現在三亞周邊的若干縣市，五指山，已經趨于飽和，整個海南島已經被各大央企瓜分的差不多了。
就我 所知近年來，萬科、富力、雅居樂、魯能、東和、新世界、中信國安中信泰富等知名房地產公司紛紛入駐海南。東部沿線的三亞市、海口市、瓊海市、文昌市、陵水縣等地，旅游度假房地產得到成片開發。
在三亞市的亞龍灣，五星級酒店的密度居全國之首。在“國家海岸”海棠灣，國內眾多的投資者以及國際頂尖的酒店管理公司，都把目光聚焦于這片正在建設中的美麗海岸，這里將成為全國乃至全世界品質最高的度假勝地之一。
再加上國際旅游島國家戰略后，*策的傾斜。類似免稅店，落地免簽證的各項。
幾年之后三亞整個海南的房價會比現在還要高。
以上僅是個人的拙見。希望對你有所幫助。
2.過十年以后,海南三亞的房價是多少
過了10年后！海南建設國際旅游島效果已經完全體現出來，不管是建筑基礎設施還是服務市民的素質水平都達到一個比較大的水平了 肯定會接近或者達到國際旅游的水平了！那個時候房子肯定會比現在的高很多了！隨著物價的不斷上漲 加之海南國際旅游建設的不斷完善，雖然國家有宏觀調控來控制房地產市場！但是10年后房價可能漲的幅度沒有那么厲害了！總之現在海南的房價只有漲 沒有降的可能 最多也就是持平 不漲不跌，海南東線發展比較完善 西部那邊發展比較慢，現在海南重點開發西部，那邊的房子升值空間是非常大的！就拿儋州市濱海新區來說吧，那邊現在的海景房也就是均價也就是在五千左右！比如濱海康城小區一線海景房精裝修才5880，不要說過了10年 過個三五年 價格肯定翻幾番！如果現在手頭上有錢的 盡管去西部那邊多買幾套下來 除了海南旅游度假用以外 也算是一種投資的！回答完畢 希望對您有所幫助。
3.2019年房價調整是大概率事件
2019年的房產市場形勢將是如何？根據2018年市場情況，結合如今的調整措施，其實短期內樓市的漲跌趨勢已然是明朗的。
首先，房住不炒的定位不會變，國家三令五申強調的堅決遏制房價上漲、堅持房地產調控力度不會放松；其次，正因為在2018年的措施中取得了一定成果，今年才不會讓之前的努力付諸東流，防止房價上漲仍是基本目標。最后預測一下2019年的房價，雖然不能精準說出到底漲多少跌多少，但從目前已有的數據來分析：據諸葛找房數據研究中心對12月份70城新房二手房的解讀，新房上漲城市為59個，連續兩月數量下跌，二手房上漲城市為47個，下跌城市連續4月增多，環比上月收窄0.22個百分點。
尤其是一二線城市，受房產市場持續調控影響，房價大局基本已定，以穩為主，因為有人口和資源做支撐，也不太可能持續下跌，而三四線城市隨著棚改收緊、利好相繼退出，部分炒房客被套牢，房價出現回落是大概率事件。房價下跌影響范圍不容小覷，被傷害最深的是哪類人？誰最不愿意看到房價大面積下跌呢？1.銀行據中國東方資產管理公司發布了《中國金融不良資產市場調查報告（2018）》的報告顯示，如果房價下降20-30%，銀行將會面臨著顯著的壓力。
雖然銀行系統具有穩步的風控措施，2016年10月起銀行提高了審核標準，并把房貸收益打包為對沖基金進入金融市場來反向對沖風險，但如果房價大面積下跌，銀行的損失仍無法避免。不僅員工面臨降薪、失業，房價下跌意味著資產貶值，相關貸款人、房企失去盈利現金流斷裂，自然無法償還貸款，銀行就可能面臨系統性金融風險。
雖說資金回收困難還可以拍賣房產，但因樓市整體下行拍賣品所得利益將受到限制，還可能有流拍情況，畢竟貶值的東西誰也不想收入囊中。2.既沒買房又無存款的人對于沒買房又沒錢的人來說，本身就處于社會的底層，是社會動蕩中最易受傷的一類人，因為房價下跌與他無關，而企業停工倒閉，這類人抗風險能力較弱，勢必被卷入其中，打擊不小。
還有一種是買了房身負貸款的人，如果抗風險能力差，很可能被有錢有實力的那部分群體收割，來一個財產轉移，尤其是那些拿杠桿資金購房的人，一旦房價下跌所抵押的房產價格低于負債，變現困難那才是欲哭無淚！而相反那些有房有存款、或有房無貸款的人來說，不僅資產抗壓力強不易受損，說不定還能順勢搭上一個順風車抄底買到好房。3.多套房主在房價上漲的時候他們跟風利用短時間的市場上行期獲利，但如今此舉已行不通，一旦房子貶值，他們手里的房子還未變現就已被套牢，不僅要面臨財富縮水，還可能被長時間的出售周期所折磨。
對于負債率高的人來說，房子越久賣不掉，產生的利息越多，遭受的損失越大，房價大面積下跌對他們的打擊是致命的，連口喘息的機會都沒有。總的來說2019年的房價不太會出現大面積下跌，我們還是可以用平常心來看待樓市，近日郁亮也說過，房地產行業不可能再恢復過去的增長速度，從長遠看，市場終將會被凈化，房住不炒仍是大勢所趨。