榮觀房產網1.成都的房價后面走勢怎么樣
成都的房價未來是看漲的！原因如下 新一線城市里，成都房價均價算很低的了，大成都最新官方均價不到11000。
成都的城市化率目前還不算高，整體城市配套規劃后續會非常完善。看看成都地鐵2050規劃，成都的醫療單位（華西醫大2018排名超過北京協和），成都的學校，成都的配套旅游，文化和商業環境。
要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。成都未來規劃，直接對標的是紐約，倫敦，東京世界超級城市，還有硅谷。
2018年成都GDP保持了8%的增長率，遙遙領先。全國第三個擁有雙機場的城市，西部經濟文化旅游*事重鎮，時尚之都，輻射整個西北西南地區。
外來人口在不斷增加。川藏高鐵也在積極建設中。
蜀道再也不難不足的地方是成都目前生活物價偏高，吃穿用比北京上海還要高，還好房價偏低。生活成本算中高。
成都目前房價沒咋漲，是因為*府限價限購，重慶沒有限購分流部分投資性購房，還有就是成都處于地震帶附近，搖一搖搖到外婆橋。我雖然還沒有在成都買房，現在也在拼命掙錢，越提早買房越有優勢。
客觀的講成都的房價均價合理值，應該在均價30000上下！區域性價比高的房子，我個人認為外地人喜歡買老城區，本地人喜歡買高新區和天府新區。二手房性價比高的肯定是老城區，新房性價比高的是東門。
當然分錢分貨，要性價比高周邊商業業態，還有學習，醫療等公共配套設施就沒那么如意。以上是我的愚見，僅供參考。
有妄評妄議之處，還請原諒。
2.成都樓市未來到底是何種走勢
那一場“觸目驚心”的土拍好像又說明了一些問題，包含在“3。
23”限購方針以后，小編走訪了主城區十余個未開售項目，現場出售都少不了一句“新一期必定比上一次貴”。就在今天，得知，城東某項目，原定于本月開盤，鑒于商場環境以及拿不到預期存案價，爽性暫時不開盤。
另一個相反的事例是，二環路建造路鄰近某項目，本月底新一期開盤，均價竟不超越1。5萬。
根據中成房業數據，上星期大成都商品房新增供給6。49萬，成交74。
85萬，環比降低12。77%，其間龍泉驛區成交量最大。
住所方面，上星期大成都商品住所新增供給5。 28萬；成交66。
39萬，環比降低11。49%。
相同，龍泉驛區成交最多。別墅商場，成交97套，環比削減26套，成交面積為1。
77萬，環比降低21。14%。
商業物業大成都商業新增供給1。21萬；成交3。
52萬，環比降低39。88%，錦江區成交最多。
作業物業上星期大成都作業無新增供給；成交4。91萬，環比降低0。
76%，高新區成交最多。 不難看出，調控這只有形的手的作用現已開始顯現。
貨幣*策收緊，寬松貨幣*策到達尾部 4月7日，銀監會發布《對于提高銀行業效勞實體經濟質效的指導定見》。 主要內容是，要求銀行業金融機構要牢牢把握住宅的寓居屬性，分類調控、因城施策，執行差別化住宅信貸方針。
禁止資金違規流入房地產商場，嚴厲打擊“首付貸”等做法，實在按捺熱點城市房地產泡沫。 值得注意的是，在各地密集出臺限購*策期間，中國人民銀行行長周小川在博鰲論壇上也公開表示，多年的量化寬松之后，當前已經到了周期的尾部，“貨幣*策不再是寬松的*策。
” 截止目前，銀行和土地，兩大影響房價的重要因素都有了較大動作，但房價會不會降，在中國復雜的樓市環境下，依然難有定論。