榮觀房產網1.南昌房價10年走勢
自從1998年我國城鎮住房制度徹底改革以來，城鎮化與工業化就已經駛入了快車道。幾十年積累的巨大住房改善需求與婚房的需求，在本世紀初被瞬間的喚醒，以住宅產業為主的房地產市場爆發性發展，對拉動經濟增長和改善人民生活發揮了至關重要的作用。自從2001年伊始，英雄城在創建花園城市的全新規劃中，逐步形成了以“贛江為主軸，一江兩岸，南北雙城，組團式、網絡狀發展”的總體空間布局。
南昌房價走勢2012？？分析
大規劃、大投入、大建設的城鎮化的背景下，房地產市場的黃金十年迎面撲來。曾經遍布灘涂的紅谷灘，變成了高樓林立的城市新中心；曾經人煙稀少的城郊荒村，換成了今日生態宜居的象湖新城、朝陽新城……南昌的商品住宅價格，在舊城改造與新城建設等城市能級的快速提升中，一路上揚。進入2003年之后，鑒于各地房價的過快漲升，**開始推出了宏觀意義上的樓市調控，正式拉開了*策體系建設的帷幕。自此，市場促漲與*策抑漲的這對矛盾，幾乎充斥于房地產行業發展的每一次進程中。
以下列舉的*策調控，雖然相對溫和，但大部分旨在抑制房價過快上漲與房地產投資過熱。其中，2009年7月首套房貸款利率7折回調至8.5折，成為樓市新*轉折的一個分水嶺。與此相對應，南昌樓市經歷了2000-2007年的平穩較快發展，經歷了此后國際金融危機與國內經濟震蕩、樓市反復的困局，經歷了2008年年底至2009年年初房價筑底之后的強勁反彈，同時也經歷了限購令出臺直至今天的高位震蕩。縱觀十年樓市發展歷程，最富戲劇性變化的，莫過于限購令出臺的前前后后。
2.南昌的房價最近兩年會不會跌呀
、城市只會越來越大，人口越來越多，南昌作為省會城市，發展潛力很大，農村的人想進城買房，小城市的人想朝大城市發展，大城市的人想到超大城市發展。
二、土地的稀缺性，促使房價穩步走高，長期走勢看漲。
三、*府對房地產的調控對南昌的房價走勢影響不大，南昌的房價高嗎？過熱嗎？我認為不高，南昌的房地產并未出現過熱現象，從南昌樓盤銷售情況來看，大部分樓盤銷售情況非常好，購買力仍然旺盛，現在售的個別樓盤因此次調控的影響，造成購房者持幣觀望，但銷售情況依然良好。對這次*府的調控，大家首先要有個清晰的思路，*府調控的意愿應是引導房地產朝著更有序、更規范的方向發展，崩盤不是*府的本意，*府不會蠢到這種地步，所以期望崩盤的朋友打消這種念頭，我相信此次調控決不會出現93年的情況，南昌的房價很可能會因此次調控暫出現平穩過渡期，即不會大漲，但會微漲，下跌的情況不會存在。在這里順便討論一下很多網友對杭州房價的看法，杭州的房價為什么漲得這么快，應該分析一下：
1、杭州其地理位置的優越有希望成為超大城市，再加上上有天堂下有蘇杭的美譽，城市環境的優美，具有很好的生活環境。
2、滋懸浮的建成，使其到上海的時間非常短，很有可能比現住上海的人交通還要便利，當然交通成本會有所增加，但由于上海的房價高企迫使很多買不起上海房子的人將眼光轉向杭州，很多有眼光的上海人、溫州人就是看中杭州的發展潛力，進行了早期投資，促使房價不斷攀升。
3、從現在杭州的房價來看（有網友帖了杭州房價的數據資料），仍在上漲，但本人持謹慎態度，感覺杭州房價確實比本人想象的要高，但如果銷售情況很好，不存在有價無市的現象的話，說明仍有很多人看好，畢竟買房是一件非常大的事，老百姓應該對自己的血汗錢倍加重視。如果此次調控造成很多人持幣觀望，有價無市的話，杭州房價應有一下跌過程，但幅度不會太大，很可能會出現開發商變像降價的現象。所以現在要我在杭州買房，我會采取觀望的態度，因為房價是有頂峰的，漲跌肯定存在，待其回落至合理價位時再買不遲。
四、南昌和其它省會城市房價的比較，很多網友都談到了長沙的房價，我覺得是以管窺豹，為什么不看看別的省會城市或和南昌同類規格的大城市相比。
五、人均收入水平對房價的影響不大，從我個人收入情況來分析，當然我個人的收入情況并不能代表城市的人均收入水平，我只是想舉個例子，在我印象中，近幾年我的收入并沒有漲，和前幾年一樣，幾年前沒有想去買房的事，但現在非常想買，正是因為有些先知先覺的人買了房，認識到房價從長遠來講是上漲趨勢，進行了提前的透支投資，促使了房價上漲，取得回報是合理、公平的。
最后總結一下：南昌的房價不高，還有很大空間，眼光放遠點，2800高嗎？3000高嗎？我預測南昌房價在未來5年將會出現個別樓盤10000的報價。現在應把握一些有潛力的樓盤，投資、居住兩不誤。
以上是個人觀點，僅供參考。
以上轉
3.南昌房價10年走勢
自從1998年我國城鎮住房制度徹底改革以來，城鎮化與工業化就已經駛入了快車道。幾十年積累的巨大住房改善需求與婚房的需求，在本世紀初被瞬間的喚醒，以住宅產業為主的房地產市場爆發性發展，對拉動經濟增長和改善人民生活發揮了至關重要的作用。自從2001年伊始，英雄城在創建花園城市的全新規劃中，逐步形成了以“贛江為主軸，一江兩岸，南北雙城，組團式、網絡狀發展”的總體空間布局。
南昌房價走勢2012？？分析
大規劃、大投入、大建設的城鎮化的背景下，房地產市場的黃金十年迎面撲來。曾經遍布灘涂的紅谷灘，變成了高樓林立的城市新中心；曾經人煙稀少的城郊荒村，換成了今日生態宜居的象湖新城、朝陽新城……南昌的商品住宅價格，在舊城改造與新城建設等城市能級的快速提升中，一路上揚。進入2003年之后，鑒于各地房價的過快漲升，**開始推出了宏觀意義上的樓市調控，正式拉開了*策體系建設的帷幕。自此，市場促漲與*策抑漲的這對矛盾，幾乎充斥于房地產行業發展的每一次進程中。
以下列舉的*策調控，雖然相對溫和，但大部分旨在抑制房價過快上漲與房地產投資過熱。其中，2009年7月首套房貸款利率7折回調至8.5折，成為樓市新*轉折的一個分水嶺。與此相對應，南昌樓市經歷了2000-2007年的平穩較快發展，經歷了此后國際金融危機與國內經濟震蕩、樓市反復的困局，經歷了2008年年底至2009年年初房價筑底之后的強勁反彈，同時也經歷了限購令出臺直至今天的高位震蕩。縱觀十年樓市發展歷程，最富戲劇性變化的，莫過于限購令出臺的前前后后。
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