榮觀房產網1.重慶的房價為什么上漲這么快.
1997年3月14日重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。
兩年后**啟動了西部大開發戰略，重慶是12個省市、自治區、直轄市中唯一的直轄市。重慶抓住中央直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇，發展速度十分迅速，成為西部開發城市中最顯眼的城市。
以我們老百姓的觀察，這就是重慶房價上漲的*治基礎。重慶是一塊寶地，經濟發展也很快。
老百姓知道，開發商和炒房團也知道。記者在重慶市*府的官方網站上了解到，重慶主要經濟指標在西部12個省區中均在前5位以內，2006年，全年實現地區生產總值3486.20億元，比上年增長12.2%，人均地區生產總值達到12437元，比上年增長11.9%。
全市地方財*收入達到529.46億元，比上年增長30.5%有專家稱在上海、北京、廣州等地房市炒作的空間已不大，而重慶是一個非常有潛力且有概念的城市，房價空間很大，開發商、炒房團進舉重慶，重慶房價上漲是必然的。 2007年6月對重慶而言是一個重要的月份。
6月上旬經國家發展和改革委員會報請**同意，重慶與成都正式成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，這是中國首次設立統籌城鄉綜合配套改革試驗區。 這一*策的出臺則在一定意義上直接拉動了重慶房價的上漲，開發商大力炒作“試驗區”概念制造需求，從輿論導向和銷售策略上進行影響，給購房者形成房價即將大漲的預期。
重慶的房市出現了第一個高潮，從6月17日至30日的14天里，主城區共成交商品住房8374套，成交面積77.68萬平方米，價格也比6月前半個月漲了7.8%。
2.重慶房價如何,為啥感覺基本沒有低于2萬的
重慶房價在上一波全國房價大漲浪潮中屬于后漲城市，2016年底開啟上漲，2018年下半年滯漲，當前重慶樓市已經進入量跌價跌階段，鑒于重慶近兩年土地供應量充足，接下來重慶樓市仍將處于量跌價跌階段，未來一兩年重慶樓市很難上漲。如果打算在重慶買房置業，建議買核心片區，學區房更好，哪怕面積小點也行，重慶只有核心片區的房子才是稀缺的，未來兩年能跑贏通脹問題不大。
地價上漲。在沉寂了一年多以后，今年開始，主城的土拍讓人大跌眼鏡，地價上漲幅度驚人，地王頻現，很多以前打不上眼的偏遠地區地價紛紛破萬，面粉的價格上漲了，面包的價格會下降嗎？原材料價格上漲。近年來，在國家環保大*策下。鋼鐵，水泥，沙石等原材料價格一天一個價，無疑又增加了建筑成本，當然，最后這些成本還是消費者買單。重慶的中心城市地位。重慶已被確定為五大國家級中心城市之一，必將賦予重慶更多的機遇，*策也將更加傾斜。目前重慶的房價水平遠遠低于其他四個城市，也低于很多省會城市，甚至是三四線城市。雖然重慶有多中心，有豐富的土地儲備，但是從長遠來說，重慶主城區的房價還是有很大的上浮空間。
購房提醒：房價最近2年不會有大幅上漲，但根據今年上半年土地拍賣價格大幅上漲，預計2021年—2022年會迎來下一輪的上漲周期。重慶房價長期看漲是必然，因此不失為遇到合適房源逢低上車的好時機
3.為什么重慶的房價居高不下
續兩年，房價都牽動著上至中央領導、下至黎民百姓的神經，成為全社會矚目的焦點，房價問題早已越出單純的經濟范疇而成為一個兼具社會*治屬性的全局性問題。
在2007年的新年特刊里，《南方周末》首度開設“年度焦點”欄目，而“房價迷局”則當仁不讓地成為本欄目的第一個焦點。
究竟是什么力量，讓房價在強大的宏觀調控壓力下堅挺依然，成為困擾全社會的“迷局”？究竟有什么良方，讓“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的千古夙愿變成現實？
在半個多月的時間里，《南方周末》記者的足跡遍及房地產市場的所有相關環節——中央部委、地方*府、開發商、商業銀行、房產中介、投資者、消費者，試圖在這種拉網式的采訪中，尋找問題的答案。
對第一個問題，答案出人意料地簡單——供不應求導致了商品房價格居高不下。供求關系決定價格，供不應求就會漲價，這個連中學生都明白的道理在現實中居然被那么多社會精英忽視，發現這一點著實令我們感慨。
但是，商品房為什么會供不應求，答案卻絕非幾句話所能概括。
對于第二個問題，也許我們這個星球上沒有幾個國家找到了答案，但各國的經驗告訴我們，中低收入人群的住房需求主要應由*府來滿足：市場的歸市場，*府的歸*府，只有這樣才能較好解決住房問題。
市場不是萬能的，但沒有市場是萬萬不能的。盡管高房價引發了如潮怨言，但絕不能因此全盤否定1998年以來的住房制度改革——僅僅是人均住房面積從7.5平方米提高到26平方米這一個數字，就足以說明市場化改革的巨大成績。無論如何，目前的問題都是前進中的問題。
開發商大腕異口同聲稱是供不應求推動房價上漲
4.為什么重慶房價這么高
重慶房價還高啊？ 重慶在西南的房價還比不上成都，比不上武漢。
重慶只不過是房價在飛速上漲而已。 再者，重慶作為西南地區的經濟中心，是走在西部地區國民經濟發展的最前沿的，內環高速的四通，二環高速的八達，已然將重慶主城各個區級地區練成一片，輕軌多少條線路，也將各區的距離，拉到了最近。
這肯定是會帶動各地區的房價上漲的。 近年來，重慶大量外出的農民工已經不再外出，而是選擇留在重慶發展，為重慶的企業注入新鮮血液，而重慶，也正式在招商引資，大量的世界500強企業都陸續入駐重慶，企業需要管理人才，也需要工人。
這就造成了重慶的人口密度增加，有人的地方，必然要有人買房。龍湖，金科，隆鑫，華宇，這些大牌房地產商定然看重了重慶的房地產發展前景，連中國房地產龍頭企業，萬科集團也在重慶淘金。
而，外地的炒房團，定然也陸續入駐重慶。 不過，重慶*府已然出臺了一系列*策，來遏制房地產泡沫的大量產生，不過，目前來說，對飛速上漲的重慶房價，必然是有個緩沖期的。
或許，今年年底，或許，明年，重慶的房價，應該會有所降溫。