榮觀房產網1.2000年
我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虬江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊
去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50%，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？
2.
每個人都有遇到挫折的時候，但千萬不要因為因一時受挫，而對自己的能力產生懷疑，進而形成一種壓力。
當你遇到挫折的時候，應該保持頭腦清晰、面對現實、勇敢面對、不要逃避。冷靜地分析整個事件的過程，分析一下是自己本身存在的問題，還是由于外來因素而引起的呢？還是兩者皆有呢？假如是自身因素的話，那么自己就應該好好反省一下，為什么會犯這樣的錯誤呢？以后應該怎樣做，才能避免同類事件的發生呢？事情已經發生了，不要急于去追究責任或是責怪自己，而應該想想事情是否還有挽轉的余地呢？要是有的話，應該怎樣做才能把損失或傷痛減到最低呢？應該怎樣做自己才會感覺舒服一點呢？ 當你遇到困難的時候，請記住一句話————沒有永遠的困難，也沒有解決不了的困難，只是解決時間的長短而已。
困難與人生相比，它只不過是一種顏料，一種為人生增添色彩的顏料而已。當你遇到困難的時候，不要逃避問題或是借酒消愁，有道是：“借酒消愁，愁更愁啊！”只要你對自己有信心的話，那么什么困難都難不倒你的。
那如何才能提高自己的自信心呢？首先得先克服自卑的心理，樹立自信心，每天在心中默念“我行，我能行”。別的人能得行，我也行啊！大家都是人，都有一個腦袋、兩只手，智力都差不多。
只努力，方法得當，那么什么事都能辦到的。 相信自己行，才會我能行； 別人說我行，努力才能行； 今天若不行，明天爭取行； 能正視不行，也是我能行； 不但自己行，幫助他人行； 相互支持行，合作大家行； 爭取全面行，高考才能行。
其次，每天都能保持甜美的笑容。沒有信心的人，經常眼神呆滯，愁眉苦臉，而雄心勃勃的人，則眼睛總是閃閃發亮滿面春風。
人的面部表情與人的內心體驗是一致的。笑是快樂的表現。
笑能使人產生信心和力量；笑能使人心情舒暢，精神振奮；笑能使人忘記憂愁，擺脫煩惱。學會笑，學會微笑，學會在受挫折時笑得出來，就會提高自信心。
最后，做人一定要昂首挺胸，同時也要學會主動與他人交往。遇到挫折而氣餒的人，常常垂頭是失敗的表現，是沒有力量的表現，是喪失信心的表現。
成功的人，得意的人，獲得勝利的人總是昂首挺胸，意氣風發。昂首挺胸是富有力量的表現，是自信的表現。
積極的自我形象和健康的生活態度，可增強你抵抗壓力疾病的免疫力。 自我懷疑和對自己的能力失去信心是常見的。
任何人，無論表現得多么自信，也難免對他面臨的挑戰缺乏自信心。這常常是對壓力的一種自衛性反應。
長期自信心喪失，會影響對自己能力的認識，壓力就產生了。情緒上的、心理上的或生理上的毛病就相伴而至。
許多心理健康專家認為：焦慮、沮喪等神經失常是因為自我形象和別人對你的目的看法有矛盾而造成的。 因此，如果無法克服焦慮或沮喪，應去找專家幫助，治療的首要目標就是改變自我認識。
一旦找回了自我價值，壓力就會減少，癥狀消失。 照鏡子時，你是否無憂無慮、身心輕松，還是焦慮不安、心情緊張？積極的自我形象是自信心的表現。
如果你認真思考，就會發現自己生活中積極的方面。 下列的措施旨在提高你的自信心，改善生活： 列出你性格中積極方面，可更好地了解自己。
●對自己的成功給予積極評價。 ●選擇生活中的某一方面，努力改變。
●制定可以完成的目標。 ●不要過快地改變生活中的太多方面。
●找出一個合適的典范，而不是一個不現 實的偶像加以學習。 ●不要對過去的失敗和錯誤的判斷耿耿 于懷。
●不要用酒精刺激自信心。 自我評價 記下你的優點和成功，可著眼于積極的生活，增強自信心。
一個人由于缺乏成功的經驗，缺乏客觀的期望和評價，消極的自我暗示又抑制了自信心，加上生理或心理上的缺陷、惡劣的生活境遇等等原因導致了自卑心理的產生。這種心理常表現為抑郁、悲觀、孤僻。
如果任其發展，便會成為人的性格的一部分，難以改變， 嚴重影響人的社會交往，抑制人的能力發展。那么如何來克服自卑心理呢？ 首先，要有意識地選擇與那些性格開朗、樂觀、熱情、善良、尊重和關心別人的人進行交往。
在交往過程 中，你的注意力會被他人所吸引，會感受到他人的喜怒哀樂，跳出個人心理活動的小圈子，心情也會變得開朗起來，同時在交往中，能多方位地認識他人和自己，通過有意識的比較，可以正確認識自己，調整自我評價，提高自信心。 其次，要不斷提高對自我的評價，對自己作全面正確 的分析，多看看自己的長處，多想想成功的經歷，并且不斷進行自我暗示，自我激勵：“我一定會成功的”，“人家能干的，我也能干是，也不比他們差”等等，經過一段時間鍛煉，自卑心理會被逐步克服。
最后，要想辦法不斷增加自己成功的體驗，尋找一些力所能及的事情作為試點，努力獲取成功。如果第一次行動成功，使自己增加了自信心，然后再照此辦理，獲取一次次的成功，隨著成功體驗的積累，你的自卑心理就會被自信所取代。
做事粗心大意的性格：無論做什么事，只有專心致志、仔細檢查、認真對待，才能減少出差錯，避免不必要的失誤。因此“專心”、“仔細”、“認真”的精神是克服粗心大意這一毛病的良藥！！。
3.一手房從03年到07年的均價和季度漲幅
2003 國家統計局日前發布的《2003年全國房地產開發市場景氣狀況報告》顯示，2003年，上海市商品房平均價格達到每平方米5118元，首次超過北京成為全國房價最貴的省份城市。
此外，上海房價還以24.2%的增長速度成為全國房價增長最快的省份和地區之一。據分析，上海房價超過北京除了快速增長的經濟適用房拉低北京房價平均水平外，上海房價飆升的最主要原因是外資的介入。
比如說，去年7月，摩根士丹利房地產基金投資上海錦麟天地雅苑，成為第一支進入上海樓市的美國資本。今年，摩根士丹利再度出擊上海，與上海復地（集團）股份有限公司合作投資5000萬美元打造高檔公寓。
外資在上海打造了一批價格高昂的地產項目。上海中原地產的最新統計資料也表明：在剛過去的2月份最后一周，滬上新增的涵蓋公寓、別墅以及辦公樓的物業價，價格梯度為5700元至15000元/平方米，分布區域集中在虹口、徐匯、浦東以及青浦等區域。
這些項目很快拉升了上海的商品房價格。此外，國家統計局提供的報告還顯示，去年全國商品房平均銷售價格為每平米2379元，增長3.8%。
其中，商品住宅銷售價格為2212元/平方米，增長3.9%；辦公樓平均銷售價格為4293元/平方米，下降1.4%；商業營業用房3739元/平方米，增長4.5%。分地區看，上海、江西、山西的增速超過20%，是房價上漲最快的地區。
2004 新華網上海1月28日電（季明、楊夢）上海市統計局日前公布的數據顯示，盡管去年上海房地產價格漲勢逐步趨緩，但按可比口徑計算，住宅商品房價格水平比上年上漲14.6%，每平方米銷售平均價格已達6385元。 上海市統計局總經濟師、新聞發言人蔡旭初解釋說，此次公布的住宅商品房銷售價格，是按照住宅商品房銷售額除以銷售面積得到的平均售價，它是一種混合平均價格，反映了實際已經交易的商品住宅的價格變動情況。
在整體房價上漲的大勢之中，不同區域的商品房銷售價格漲幅快慢不一，局部地區的房價上漲過快。2004年上海市中心內環線以內房價漲幅達27.5%。
房地產市場求大于供仍然是造成上海房市快速增長的重要原因。 2005 上海2005上半年房價7029元 比去年同期漲12.6% 中國網 | 時間：2005 年07 月21 日 | 文章來源：新聞晨報 在昨天舉行的市*府例行新聞發布會上，市統計局局長潘建透露，今年上半年，上海市房產銷售均價為7029元/平方米，比去年同期上漲12.6%。
潘建新表示，關于房產價格變動幅度，有的是“環比”，即同上月比，有的是“定比”，即同去年12月比，還有是“同比”，即與去年同期比。環比和定比都是反映新漲價部分，上半年新上漲為5.1%。
今年上半年住宅平均銷售價格為每平方米7029元，按可比計算，比去年同期上漲12.6%。 2006 官方統計：7038元/平方米 民間計算：9437元/平方米 ●將2006年每天網上房地產成交信息匯總，得到全年成交金額，再除以成交面積，結果，上海2006年商品房均價為9437元/平方米。
同樣算法，2005年為8164元/平方米 ●上海房地局的統計數字表明，去年房屋銷售價格下降1.3%，商品住宅下降3.2%，平均銷售價格7038元/平方米，比上一年增加了340元/平方米 “易居中國” 曝出新數據 雖然統計方法有所區別，但民間計算的2006年上海商品房均價與官方統計數字相差2400元。這多少讓人有點困惑。
9437元/平方米——“2006年上海商品房均價（不含動遷）”。這是易居研究院的一項內部研究所提供的結論。
該研究院是“易居中國”旗下一專業房地產資訊整理分析研究機構。而上海房地局的統計數據表明，上海2006年商品房均價為7038元/平方米。
前者比后者高出34%。差異之大，令人簡直無法相信。
“易居中國”提供的數據顯然是非官方的，但其數據的來源公開、處理方式簡單科學——易居研究院內部將2006年“網上房地產”每天公布的成交信息匯總，得到2006年全年成交金額，再除以成交面積，結果是：9437元/平方米。同樣的算法 2007 上海市 盧灣區 （均價25391） 黃浦區 （均價22222） 靜安區 （均價21126） 長寧區 （均價19876） 徐匯區 （均價19736） 青浦區 （均價17226） 虹口區 （均價15173） 浦東新區 （均價14806） 普陀區 （均價14223） 楊浦區 （均價13587） 閘北區 （均價13199） 奉賢區 （均價13092） 南匯區 （均價12905） 松江區 （均價12803） 閔行區 （均價12779） 寶山區 （均價10999） 嘉定區 （均價9482） 金山區 （均價9193）。
4.一手房從03年到07年的均價和季度漲幅
2003 國家統計局日前發布的《2003年全國房地產開發市場景氣狀況報告》顯示，2003年，上海市商品房平均價格達到每平方米5118元，首次超過北京成為全國房價最貴的省份城市。
此外，上海房價還以24.2%的增長速度成為全國房價增長最快的省份和地區之一。據分析，上海房價超過北京除了快速增長的經濟適用房拉低北京房價平均水平外，上海房價飆升的最主要原因是外資的介入。
比如說，去年7月，摩根士丹利房地產基金投資上海錦麟天地雅苑，成為第一支進入上海樓市的美國資本。今年，摩根士丹利再度出擊上海，與上海復地（集團）股份有限公司合作投資5000萬美元打造高檔公寓。
外資在上海打造了一批價格高昂的地產項目。上海中原地產的最新統計資料也表明：在剛過去的2月份最后一周，滬上新增的涵蓋公寓、別墅以及辦公樓的物業價，價格梯度為5700元至15000元/平方米，分布區域集中在虹口、徐匯、浦東以及青浦等區域。
這些項目很快拉升了上海的商品房價格。此外，國家統計局提供的報告還顯示，去年全國商品房平均銷售價格為每平米2379元，增長3.8%。
其中，商品住宅銷售價格為2212元/平方米，增長3.9%；辦公樓平均銷售價格為4293元/平方米，下降1.4%；商業營業用房3739元/平方米，增長4.5%。分地區看，上海、江西、山西的增速超過20%，是房價上漲最快的地區。
2004 新華網上海1月28日電（季明、楊夢）上海市統計局日前公布的數據顯示，盡管去年上海房地產價格漲勢逐步趨緩，但按可比口徑計算，住宅商品房價格水平比上年上漲14.6%，每平方米銷售平均價格已達6385元。 上海市統計局總經濟師、新聞發言人蔡旭初解釋說，此次公布的住宅商品房銷售價格，是按照住宅商品房銷售額除以銷售面積得到的平均售價，它是一種混合平均價格，反映了實際已經交易的商品住宅的價格變動情況。
在整體房價上漲的大勢之中，不同區域的商品房銷售價格漲幅快慢不一，局部地區的房價上漲過快。2004年上海市中心內環線以內房價漲幅達27.5%。
房地產市場求大于供仍然是造成上海房市快速增長的重要原因。 2005 上海2005上半年房價7029元 比去年同期漲12.6% 中國網 | 時間：2005 年07 月21 日 | 文章來源：新聞晨報 在昨天舉行的市*府例行新聞發布會上，市統計局局長潘建透露，今年上半年，上海市房產銷售均價為7029元/平方米，比去年同期上漲12.6%。
潘建新表示，關于房產價格變動幅度，有的是“環比”，即同上月比，有的是“定比”，即同去年12月比，還有是“同比”，即與去年同期比。環比和定比都是反映新漲價部分，上半年新上漲為5.1%。
今年上半年住宅平均銷售價格為每平方米7029元，按可比計算，比去年同期上漲12.6%。 2006 官方統計：7038元/平方米 民間計算：9437元/平方米 ●將2006年每天網上房地產成交信息匯總，得到全年成交金額，再除以成交面積，結果，上海2006年商品房均價為9437元/平方米。
同樣算法，2005年為8164元/平方米 ●上海房地局的統計數字表明，去年房屋銷售價格下降1.3%，商品住宅下降3.2%，平均銷售價格7038元/平方米，比上一年增加了340元/平方米 “易居中國” 曝出新數據 雖然統計方法有所區別，但民間計算的2006年上海商品房均價與官方統計數字相差2400元。這多少讓人有點困惑。
9437元/平方米——“2006年上海商品房均價（不含動遷）”。這是易居研究院的一項內部研究所提供的結論。
該研究院是“易居中國”旗下一專業房地產資訊整理分析研究機構。而上海房地局的統計數據表明，上海2006年商品房均價為7038元/平方米。
前者比后者高出34%。差異之大，令人簡直無法相信。
“易居中國”提供的數據顯然是非官方的，但其數據的來源公開、處理方式簡單科學——易居研究院內部將2006年“網上房地產”每天公布的成交信息匯總，得到2006年全年成交金額，再除以成交面積，結果是：9437元/平方米。同樣的算法 2007 上海市 盧灣區 （均價25391） 黃浦區 （均價22222） 靜安區 （均價21126） 長寧區 （均價19876） 徐匯區 （均價19736） 青浦區 （均價17226） 虹口區 （均價15173） 浦東新區 （均價14806） 普陀區 （均價14223） 楊浦區 （均價13587） 閘北區 （均價13199） 奉賢區 （均價13092） 南匯區 （均價12905） 松江區 （均價12803） 閔行區 （均價12779） 寶山區 （均價10999） 嘉定區 （均價9482） 金山區 （均價9193）。