榮觀房產網1.長沙未來房價大體走向
長沙是個省會城市的例外，在所有省會城市中長沙將一直維持較低的房產價格。
從2007年3500左右的價格到2009年底的4500，此后在5000上下盤整一年之久，在直到2011年的頭2個星期才小陽春了一把，均價超過5600。綜合考慮長沙地方主次依次為第三產業，工業，農業，然后才是房地產業，而且供地供樓充足，樓市買賣均衡，良性發展，居者有其屋。
所以在直到2015年的樓市盛宴中，長沙是唯一不過萬的省會城市，堪稱為民牟利的楷模。其他湖南省內城市參照長沙，房價皆理性，實體經濟將異常活躍，所以湖南省的經濟實力此后數年會突飛猛進。
2.2020年長沙房價還會上漲嗎
必然會上漲，長沙的房價在所有省會城市里面來說，是屬于中后游的。
但是長沙在所有省會里面又是排在中上游的。現在人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價上漲上面，而商品房是普通百姓買得最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，房子更會漲價（部分人口凈流出房子下跌的少數城市不談，沒人會在房子下跌的地方買房）。
這問題讓我想到了前幾天有人提的問題，2019年狠心買房的人，五年后會后悔嗎？房子會不會貶值？我的回答是：會后悔，會后悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。
3.未來兩年內長沙房價會怎么走
未來是多長時間，這個不好估量的，長遠來看，房價必定是在波動中上漲的，長沙的房子本來還沒有到一個很高的價位，不是說沒有泡沫，但是相對來說泡沫不是那么嚴重，比如像信貸收緊、房產稅等都有可能導致房價下滑，但是總體來看估計還是會緩慢上漲的，只要中國房市不崩盤！但是要看房產的漲幅跟經濟水平還有工資收入的升幅是否一致，才能確定是否是真的漲了，這個問題確實太復雜，誰也無法肯定的說是漲還是降。
只能說，如果現在有錢，那就買，不會虧很多，沒錢，就再等等！很簡單的事情
4.湖南長沙各地區房價.
長沙房價一天一個樣
“房價的變化簡直就是翻天覆地。”“一路飆升。”“一天一個樣。”在對長沙市民的采訪過程中，中國經濟時報記者聽到的全是對房價漲幅過快的驚嘆，人們普遍認為自己是高房價被動接受的一方。
“長沙房價開始抬頭也就是近幾年的事情，2006年春節后房價上漲開始凸顯出來。當時長沙的新房價格也就3000元/平米，現在4000元/平米的房子已經成為樓市的主流，那些均價在3000元/平米的房子，位置非常偏僻，過了晚上11點，就連打的都很困難。”在長沙本地人眼里，現在的房價早已不在其承受范圍之內。
事實上，長沙的經濟發展水平在全國二線城市中排名并不靠前，除了少數高收入階層外，普通工薪階層的平均月收入大概在1500元到2000元之間。對于這些人來說，買房已經變成遙不可及的夢想，他們懷疑*府部門發布的數據，卻對身邊人買房的經歷篤信不疑。
長沙自古就以“山水名郡”聞名天下，一條湘江橫穿南北。而今長沙城分為五個城區，中心地段的樓房早在3年前就已飽和，雖然近年來新房如雨后春筍般冒出來，大部分卻集中在城區的邊緣地帶。隨著市*府、省*府的遷移，周邊房價隨之水漲船高。
汽車南站在很多本地人眼里，屬于比較偏遠的地區，由于省*府南移于此，周邊房價迅速上揚。“前年年初我買的房子才3000元/平米，現在已經4000多了，聽說還在漲。”徐小姐2005年10月從北京回到長沙后馬上在奧林匹克花園買房，距離新建的省*府樓只有3站地。
比徐小姐更幸運的是李先生，他在2003年購買咸嘉新村一期的商品房，當時房價只有1500元/平米，現在樓盤已賣到3期，價格漲至3000元/平米，“翻了一番”。
與這些幸運兒相比，還有一些人因為買房不夠果斷，挑選的時間越長買的房位置越偏。劉先生在2006年初相中馬王堆附近的一套樓房，2700元/平米的均價讓他望而卻步，但當他將長沙的樓盤全都“掃蕩”一遍，最終決定返回購買最初看中的房子時，這個樓盤的價格已經漲至4000元/平米，他只能在無奈中選擇到更加偏僻的地方去買相對便宜的房子。