榮觀房產網1.成都的房價很便宜 但你買得起嗎
和朋友李一起吃飯。朋友李對我說，他要買房。
哦，我突然恍然大悟：你娃準備投資房地產哈，好好，有眼光。
朋友李說，哪里的話哦，現在住的房子很舊了，有好多年了，住起來感覺很不舒服的。
我問，你準備在哪里買呢，朋友李無奈的說，到龍泉買。
龍泉的房子便宜呀，才兩千多一平米的嘛，成都現在哪有這么便宜的房子呀。沒辦法，沒得錢的嘛。
我說不是沒有，你想好，你一直在成都上班，成都距離龍泉少說也有二十分鐘的車程吧，這個車程是按照快速行使來計算的，如果你開的很慢，單邊肯定要半個小時。你剛開始可能很新鮮，一段時間后你可能就會感到很累很累的。
我建議朋友李先到成都北門一帶看看，目前也只有北門的房地產還處于開發期，兩千多一平米的房子應該還有。
朋友答應要不先到北門片區看看再說。
今天中午時分，朋友李打來電話，說現在正在龍泉，已經看好了房子，并且剛剛預交了房屋定金。
我說，你這么快就決定了呀。
朋友李在電話中非常的興奮：兄弟，房子很不錯，沒想到幾天的時間，房子每平米又漲了一百多，一天一個漲呀，再不定又要漲了，到時到龍泉就到家里玩哈。
朋友李還說，昨天一天專門到成都北門一帶轉了很多家房產項目，都是四千多一平米，哪里買得起嘛，龍泉遠是遠了點，但居住環境和配套措施現在很好。可以就行了。
哦，我說，那祝賀你哈，現在成了多房一族了。
成都的房子這幾年真是一年一看漲呀，有時是天天看漲，其實成都人的人均收入并不高，但每到一個樓盤開盤時，幾乎沒有聽說哪個樓盤不好賣過，一些越高檔的樓盤反而問津的人越多，有些盤還出現了提前好多天排隊的現象。
這是無錢的現象嗎，還真有點不像。
我知道，成都每年有幾個房交會，一個是春季一個是秋季，當然這個是*府行為的，每次的房交會都是人山人海，平時都說沒有賺到錢，結果一說買房一下子都鉆出來了，很多人都在詫異，成都的房價已經那么高了，但好像供需關系有點不一般，在市場經濟時代現在完全是賣方市場呀。
至少在我的朋友圈子中，近兩年買房的比例都在不斷的提升，有一些已經購置了第二套房子了，有些也正在計劃，當然沒有購置新房的也有，但已經屈指可數了。這些朋友平時見面、聚會時對自己的工作收入說得都非常的“謙虛”，原來事實遠不是那么一回事哈。
一個朋友給我算了一筆帳，說他們單位基本工資也就一兩千塊錢，但每月加上業務提成、獎金，其他收入，一個月的實際收入少說也有五六千吧，那是非常可觀的，在成都完全可以算是小白領了，雖然上下班還騎的是電瓶車。
這一點足以說明，一些成都人的生活是過得非常有滋有味的。
成都的房子位于市區的新鮮樓盤已經非常的少了，即使有，那也不是一般人能夠買得起的，大量的樓盤已經開始向三環路外開發了。這是一個趨勢，但房價的下跌宣揚了那么久，出臺了那么多*策，結果反而讓房子的價格更加堅挺了。
2.成都的房價后面走勢怎么樣
成都的房價未來是看漲的！原因如下 新一線城市里，成都房價均價算很低的了，大成都最新官方均價不到11000。
成都的城市化率目前還不算高，整體城市配套規劃后續會非常完善。看看成都地鐵2050規劃，成都的醫療單位（華西醫大2018排名超過北京協和），成都的學校，成都的配套旅游，文化和商業環境。
要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。成都未來規劃，直接對標的是紐約，倫敦，東京世界超級城市，還有硅谷。
2018年成都GDP保持了8%的增長率，遙遙領先。全國第三個擁有雙機場的城市，西部經濟文化旅游*事重鎮，時尚之都，輻射整個西北西南地區。
外來人口在不斷增加。川藏高鐵也在積極建設中。
蜀道再也不難不足的地方是成都目前生活物價偏高，吃穿用比北京上海還要高，還好房價偏低。生活成本算中高。
成都目前房價沒咋漲，是因為*府限價限購，重慶沒有限購分流部分投資性購房，還有就是成都處于地震帶附近，搖一搖搖到外婆橋。我雖然還沒有在成都買房，現在也在拼命掙錢，越提早買房越有優勢。
客觀的講成都的房價均價合理值，應該在均價30000上下！區域性價比高的房子，我個人認為外地人喜歡買老城區，本地人喜歡買高新區和天府新區。二手房性價比高的肯定是老城區，新房性價比高的是東門。
當然分錢分貨，要性價比高周邊商業業態，還有學習，醫療等公共配套設施就沒那么如意。以上是我的愚見，僅供參考。
有妄評妄議之處，還請原諒。