榮觀房產網1.南京的房價什么時候會跌
當然有，城市越發展越大，現在的郊區將來說不定就是市中心了。
而且，南京的人口會越來越多，可土地是有限的，所以買房一定升值，但因為現在有5年內的二手房買賣要交稅的*策，所以炒房需要仔細核算。浦口雖然交通不便，但等過江隧道造好應該會好一些。
當然這需要一些時間，不過正因為交通不便，江北的房子才便宜啊。比如前段時間，江北包括天潤城在內的幾個樓盤推出均價2500-2800的一波房子，好多人排隊搶。
要問南京房價什么時候跌，不外乎以下幾個原因，1、中國人口大減（例如發生核戰爭或瘟疫等）；2、人民幣大幅升值，購買力大大提升。3、大海水位大幅提高，南京有被淹沒的可能。
（這樣上海先完蛋）其他原因就很難找到了。對了還有4、開發商忽然良心發現。
5、公務員降工資。不知道為什么？告訴你，這樣國家賣給開發商的土地就便宜了，房價自然也會跌一點的。
2.南京的房價未來將有怎樣的走勢
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
3.2017年南京市房價會降嗎
從今bai年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，面對遏制不住的房價，準備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。
就目前的房地產市場來說du，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產zhi市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方*府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。
但現實情況又是，一方面房價漲勢dao凌厲的情況集中于幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發回商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用于房地產市場，推動房價沖高，答并進一步激發市場的恐慌情緒。
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