榮觀房產網我只是一個普通小市民，我覺得哈爾濱的房價現在還不太穩定，房屋買賣也屬于是買賣，如果不賺錢肯定沒人干，現在哈爾濱這么多新樓，我覺得房價應該會漲，但不會漲太多，畢竟哈爾濱的人平均收入漲浮不大，很大方面影響房價~ 盡盡個人看法，不代表任何，個人思想，不用全信，沒任何根據！
我想在哈爾濱買房子
如果將來一定要買，那就應該越早越好，不要妄想房價會跌，以你目前的經濟狀況，即使貸款也買不到很大的房子，所以可以考慮小戶型，新房當然要貴一些，看你承受能力了，現在哈爾濱新房大都是高層，均價在一萬左右，二手房便宜些，要看年限，就是看是哪一年的房子，不過買二手房貸款手續就比較麻煩，以你父親年齡較大，貸款額度不會太多，假設貸10萬，15年還清，每月還款大概還750元左右，我建議你不怕麻煩就買個頂層的二手房，樓層高一點，但是很便宜，我家剛賣一套37米使用面積，8樓，地點在科大小區，還有裝修賣了28.5萬，是不是很便宜啊，不要以為頂樓會漏水，有的也不錯。
要不你就到地點稍微偏遠一點的地方買新房，像道里的遠大都市明珠，新三中那里的新房都比較便宜一些，還有松北的房子也比較便宜，就是交通不太方便。
買房是大事，我的建議簡單說就是：下手要早、多走多看。
哈爾濱哪的房子好
二三十萬是全款還是首付啊？首付的話，在哪買差不多都足夠了，假如你不想太偏遠的話，總價二三十萬是買不到的，哈爾濱市區內差不多的地點都沒有這么便宜的房子了，不管是新房還是二手房。
南崗和香坊、道里的房基本上是二手房為主，很少有新樓盤，均價按照使用面積算，最低的在1萬一平米，繁華地段在1萬1到1萬5之間，要買使用面積40以上的，就按照面積算吧，怎么也要40萬以上的，另外，還有稅費交易費，大約幾千到3萬之間吧要是買頂樓會便宜一些，差不多打個八折吧，但是要注意漏不漏水。
南崗的學府路和征儀路那邊房價便宜一些，香坊的房價都差不多，進鄉街三合園小區那邊可以去看看。
使用面積在40以上，價格30萬左右的，可以去哈西和群力看看，新房為主使用面積在40以上的，價格在20多萬的，可以去江北看看，也是新房為主在哈爾濱買房子的話，現金全款購買的話貌似沒什么限制。
要是貸款買的話，需要首付30%-50%，而且，必須在哈爾濱市有一年以上的納稅證明或者社保繳納記錄，去銀行辦貸款的話還需要有6個月的工資流水證明。
如果是公積金貸款，則需要所購買的二手房是1998年以后的房子，還要求你在哈爾濱市的公積金繳存一年以上，且辦貸款時處于正常的按月繳存狀態。
另外還有一種房子，叫公產房，僅限于哈爾濱市戶口購買。
這種房子相對價格便宜，價格在7000到9000之間，具體也分地段，這種房子只能全款購買，而且，只有居住權，如遇拆遷，是否補償，怎么補償，都要看當時*策而定的。
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