榮觀房產網一、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的
二、你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心購買的
盈豐名城
作為開發商的鼓手關注于房產的升勢以謀取最大的商業利潤。
而作為未來的業主則大嘆其衰以降低自已擁有一套房子的成本。
其實二者博弈的焦點集中于一發之上-----價格。
從本人九月、十月因想購房而看房所涉及到的房產情況，價格我是很關心，但我還是最擔心的是質量與房子的結構。
我騎著我的電驢滿城檔南西北跑，心相對來講，房子是建多了，但質量不如2001、2000年了，結構上花俏了許多，但不實用了，有的甚至在安全上還有很大的隱患。
先從東門說起吧：一個在龍崗的盤子，叫靜安新城的，盤子哪么大，而里面布局的設計也還算不差，但從建筑質量來講，單從外面看窗子我就會吐血，樓道簡直象。
，不用進房子了，走人；再到新站的幾個盤子，布局象窯子，一幢擠著一幢，綠化還不如農村的幾棵果樹，灌木丟三拉四。
元一盤子到是很大，看到其中的施工現場，不敢茍同，長城家園，都市清華，一個一個看吧，都覺得房型設計不好，局促的很。
龍居山莊，幢與幢的通風從環境與對流學來講，基本沒有考慮，可能是幾個農村來的瓦工做的圖紙。
頤和家園與龍居山莊基本相同，通風太差，太擠太密。
房子布局讓你找不到一個合住又合意的。
閃人。
大溪地不是給工薪階層蓋的房子，這里可能成為合肥的旺角，，不敢評價。
悉尼陽光，從盛世名城轉過來的，結構定調，沒辦法評。
來到萬振逍遙園，除了房價有特色外，還有一個就是銷售員很牛。
錢在手中，你一個賣樓的還不是跟前兩年的賣汽車，再前兩年的搞傳銷的一樣，找不到工作，只要沒良心就可去做售樓員。
反正就是不要人格當騙子好了。
還有一個柏林春天，在一個模型下配著一個垃圾一般的建筑工地，加上銷售人員的吐沬橫飛。
要不是包河的發展前景規劃的好，我才不到這里來呢。
一點商家應有的開門納客的風度都沒有。
而開發商的房子的質量確是影響價格的主要因素。
作為國家來講，房價的高低并不是其關心的，國家關心的是市場的良性持續性發展，但就目前的情況來看，大的房地產商早已具有一定的抗風險能力，前期從房地產上賺來的利潤足以養兵千日，縱然拿地占有其大量資金，但終會因經濟走強而逐步走升，是以風險肯定很小。
而房蟲們相對資金也不會太弱，所以真正會因停供而失去房產的也不會太多。
但房地產的建筑質量與設計水平則是影響其房子賣的好壞的重好指標。
在目前情況下眾人買房者把眼光只盯在價格上面，而疏忽了對房子設計與質量的監督。
這樣到好，一但房子建好了，即使質量不行，設計結構不合理，一旦銷路不好，降點價格，馬上就可以賣動了，因為人們只關注價格，而降價在這中只關注房價的輿論下一方面可以促銷，一方面還扮演著濟貧的角色，這才是最可怕的。
因為房子是人用來住的，結構不合理，會極期影響身體健康，而質量有隱患更是對未來的安全有很大的影響。
房子的質量在價格因素主導的市場中被人們遣忘了。
但因為房子要住很多年，現在的商品房大多還沒有經過70年，特別是在合肥，基本上沒見到什么超齡的房子。
而上海南京路，外灘邊上的房子在100年前的建筑技術下，建好到現在依然用的很好，就是廣州的沿江路部分國民*時期蓋的房子，至今雄風依然。
雖然合肥我見不到太多的100年以上的房子，大多數多拆了吧，可能就是一些老房子了，好象華僑飯店后面有幾幢超過百年的，益民街的前幾年也拆了大半，再數就數到工大里面的50年前的蘇式建筑了，還有幾處名伶藝人的房子了，所以說建筑對于文化沉淀的上貢獻，合肥實在是沒有給今天的子民留下太多的實物，大抵原因是房子質量沒能存上百年吧。
而眾位去過北京，西安，其城韻古樸，將相之氣應該屬于承繼千古漢風，非朝夕之間可以達到的。
哪種遍地文化，俯首秦磚，仰面漢瓦，將相王候之氣皆附于建筑質量一流的房屋之上。
所以我奉勸各位未來的業主與所謂的房產學家吧，去關注一下房產的結構設計與建筑質量吧。
因為房子的結構，從千古流傳的風水到今天的居住環境，一個房子的通風與采光，朝向將決定著居住在這個房子里的人的生活質量與身體健況狀況。
中國人對房子的結構講究可謂太久遠了，從廳堂室社，到廊橋閣亭，無不窮其極盡。
但今日之房子。
鄭口麗景名城一手房現在房價是多少錢一平
近幾年隨著閔行區的投入，建成了環繞星豐苑北-東兩面的黎安公園，公園面積很大，有喏大的的水塘和通往淀浦河的水道，構成了能吸引水鳥安頓的水域，加上水邊的林子，可以嗅到大自然的氣息。
游人不多。
是周邊幾個小區的居民的后花園。
加上南面的淀浦河岸邊綠地， 三面環繞的小區外圍環境，出門橫跨小馬路， 就進入小橋流水，鳥語花香，十分優美的公園。
小區內道路整齊，綠蔭樹木已成氣候， 加上養護不錯的草地花叢，頗有花園小區的韻味。
難能可貴的是小區居民已經養成了比較文明的生活習慣， 小區內沒有亂擺的小攤，沒有胡亂堆放的垃圾， 形成了怡人的社區內環境。
現在星豐苑的房價不高，但性價比極優。
近兩年換手頻頻，價格一直走高。
估計再過不了幾年，就不是這番景象了。
小區物業費一般多少錢一年？多少算貴
你好如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。
物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2（平方米）來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。
能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。
如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
望采納，謝謝
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