榮觀房產網1.惠州碧桂園逸泉山莊樓盤怎么樣呢
惠州碧桂園逸泉山莊樓盤是由實力房企碧桂園控股有限公司投資打造的高端品質社區，打造出周圍群山環繞，環境優美，資源豐富，交通便捷，高綠化率、低密度，是專門為城市人打造的山居夢想生活區。
斥資打造中央園林，甄選多元化植物與名貴天然石，數十種熱帶植物與花卉錯落有致，每一棵樹都經過精心挑選與丈量腰圍，均采用全冠移植方式，成熟園林無需等待。 惠州碧桂園逸泉山莊樓盤新組團“鳴泉谷”山居美墅區，主力戶型是小雙拼玲瓏美墅G289和G171T，分別為218平方米的4房2廳4衛戶型和248平方米的5房2廳5衛戶型，均帶精裝修，戶戶單邊位，三面采光，花園面積均為一百平米以上，原創三層花園設計，門前庭院、空中露臺、屋頂花園，外立面則采用大氣簡約的北美風格設計。
2.惠州碧桂園逸泉山莊樓盤交通路線是怎樣的
惠州碧桂園逸泉山莊樓盤交通路線：公交線：澳頭港站（K1路）大亞灣站（K2）自駕車：深圳-逸泉山莊深汕線：G15機荷高速（淡水方向）--G15深汕高速--淡水/惠陽出口--人民三路--北環路--惠南大道（永湖方向）--逸泉山莊博深線：G15機荷高速（惠州方向）--G27博深高速--S20潮莞高速--三棟/永湖出口--惠南大道（永湖方向）--逸泉山莊惠深線：G15機荷高速（惠州方向）--G25惠深高速--鎮隆出口--S20潮莞高速--三棟/永湖出口--惠南大道（永湖方向）--逸泉山莊。
3.逸泉山莊的樓盤詳情
樓盤參數：
占地面積：175182平方米
總建筑面積：881147平方米
產權年限：70年產權
開發周期：12年，現推出第八期
總戶數：3000多戶，八期886戶
建筑類別：小高層獨棟、雙拼、四合院
樓層狀況：逸粵灣一期共6棟15層洋房
容積率：0.45
綠化率：45%
裝修情況：毛坯
停車位備注：地上停車位比例約1:1
物業管理費：逸粵灣洋房1.9 元/平方/月
物業管理費備注：其他洋房1.8元/平方米/月，別墅2元/平方米/月，花園0.5元/平方米/月。
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2009-09-26
入住時間：
2010-12-31
樓盤相關企業：
開發商：廣州市城市建設開發有限公司
投資商：廣州城建開發景城房地產有限公司，越秀投資有限公司
建筑單位：廣東省第四建筑工程公司
設計單位：廣州城建開發設計院有限公司
代理商：城建興業地產
物業管理公司：城建物業
4.在售樓處怎樣問可以將樓盤項目了解清楚
一、在售樓處問什么 1、均價、單價、總價 在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到3個，均價、單價、總價。
均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，總價則是指總房款。由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。
如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數。 2、房源特點 房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。
戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布；面積則是指套內建筑面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優惠等。 了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源。
大家要問清楚建筑面積和套內建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費的。
大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。 大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
二、在售樓處看什么 1。看區位沙盤時注意什么？ 在置業顧問講解時，在交通配套方面，注意道路的修建和規劃情況，這直接影響到入住后的出行方便程度；商業配套、醫療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關系到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區有沒有學區，該樓盤有沒有入學資格；區域規劃方面，注意*府在該位置周邊的未來規劃，有助于判斷其升值空間和升值潛力。
2。看項目沙盤時注意什么？ 一般項目沙盤會依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。
購房者看時應著重關注樓間距、綠化環境及內部交通規劃等方面的問題。 a）注意樓間距前后樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1。
2左右計算，看小區密度是否合理。 此外，開發商在制作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業顧問實際的樓間距，看園區時也可實地觀察。
b）注意綠化環境小區綠地率一般不應低于30%，注意容積率是否過高及建筑與景觀搭配是否協調，帶看園區時也要注意綠地規劃與沙盤是否一致。 c）注意內部道路及停車位規劃看停車位及小區內的道路規劃是否合理，停車位一般會有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。
通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。 d）注意公共配建一般小區內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項目沙盤上基本看不到。
可以詢問置業顧問，了解公共配建是否人性化。