二手房按揭貸款是指購買二手房者向銀行申請的房產按揭貸款。它包括住房、商鋪、商場、寫字樓、車庫（車位）等不動產。住房貸款成數都是按評估價的70%貸款，可以貸款20年，商業用房按60%貸款，可以最長貸款10年，而辦理銀貸聯合網的二手房按揭疊加貸款則可以再申請15%的裝修款。
舉個例子：
林女士在心儀已久的學校附近選擇了一套房子，價值為18萬元，首付3萬元，剩余按70%貸款，另外再疊加貸款15%作為裝修用，總共可以貸款15萬元，分10年按揭，每月約交月供1800元。當然，這些是林女士最終的借貸款，實際上林女士首先要存入購房價值的30%作為首付款，然后辦理二手房按揭疊加貸款，等到放款后會將其中的70%加上首付款，一并付給賣方，余下15%歸還林女士，所以她實際上是付出了15%，貸了85%的資金。
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