榮觀房產網1.濱河國際新城未來發展趨勢如何
大道理無需多講，但過往的經驗值得總結、借鑒。
來首先說鄭東新區。2003年起鄭東新區開發，曾被媒體屢屢叫衰，還上了境外媒體的“鬼城”榜。
如今的情況也不多說了，但凡來過這里的，都應該有所領教了，不說熙熙攘攘、摩肩接踵，絕對稱得上人來人往、川流源不息。CBD區域主打金融、辦公，部分有遠見的企業硬撐下來，如今贏了。
隨著2113國家*策引導，樓市發力，中原經濟區的催化，現在鄭東新區已成了一片掘金之地，每每房價領跑鄭州。再說鄭州航空港區。
航空港區作為國家批準的第一個以航空經濟為引領的國家級新區與中原經濟區的核心增長極，將通過*策創新、體制創新與模式創新，積5261極承接國內外產業轉移，大力發展航空物流、航空偏好型高端制4102造業和現代服務業，力爭建設成為一座聯通全球，生態宜居，智慧創新的現代航空大都市。具體情況也不多說了，上至國家領導人，下至普通老百姓，中至各界要員、國內外企業領袖，紛紛來這里考察投資，注定港區將會有一個美好的未來。
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2.鄭州詳細房價多少
鄭州東區
以CBD為中心的鄭東新區正在成為鄭州乃至河南經濟社會發展的高地……順馳地產集團、南方香江集團、澳門寶龍集團、丹尼斯集團、上海綠地、浙江綠城、中城聯盟、紅星美凱龍、中石化、中石油、中煙工業公司、河南出版集團、報業集團……這些行業巨頭匯聚在鄭東新區，投資和掘金，財富和飛躍，這些字眼不斷跳動在關注鄭東新區發展的人的眼中。
鄭州西區
作為市*府所在地的西區，在“城中村改造”的機遇和推動下，一大批有實力、有品牌的開發商紛紛搶占進駐，給這個原本沉寂一時的市府區帶來了新的生命和希望。中原新城、康橋上城品、隆福國際等眾多項目閃耀西區。加上鄭州高新技術開發園林也迅速擴展于西區。西區的房價近幾年與日增長。06-08走勢穩定3500左右/㎡。
鄭州南區
在鄭州南區，近幾年形成了兩個相對集中的房地產開發地帶。其一，在隴海路以南、長江路以北、桐柏路以東、大學路以西的地帶，聚集了富田·隴海花園、亞新投資大廈、錦繡江南、亞星盛世家園、濱河名家、帝湖花園、仟禧37°、龍源新城、興達花園等品牌樓盤，使這一地帶在鄭州樓市小有名氣。其二，在石化路以南、航海東路沿線以北、建設中的未來大道南段以東、老107國道以西的地帶，金色港灣、美景天城、富田·太陽城、永恒親親家園、未來麗景苑等大盤、名盤以及為數眾多的中小樓盤風生水起，使這一地帶迅速崛起于鄭州樓市，并帶動了相關產業的發展。房價4000左右/㎡。
鄭州北區
本區域目前已形成了良好的發展態勢，凝聚了濃厚的人氣。位于北區中心地段的一座靚麗新城四月天同樣是目前人們投資置業的一方熱土。除了2004年已經入市且正在暢銷的樓盤國際企業中心、城市公園、大河春天、新希望·澳園、惠城·田園風光、陽光嘉苑、四月天、黃河美坻、風雅頌外，在這一區域，有更多房地產開發商的目光聚于此地。思達·大河春天、漢飛·城市公園、新希望·澳園作為后來者也隱含著后來居上的氣勢。建業住宅集團（中國）有限公司、河南思達置業有限公司、鄭州新世紀住宅建設有限公司、鄭州清華園房地產開發有限公司、鄭州振興房地產開發有限公司、河南正弘置業有限公司、河南裕華置業有限公司、河南黃河大觀有限公司、鄭州國瑞房地產開發有限公司、鄭州中方園建設開發有限公司、河南興業房地產開發有限公司、鄭州銀隆置業有限公司、河南姿華房地產開發有限公司。可以說鄭州大部分的開發商都看好北區這塊兒風水寶地，紛紛置業于此。北區作為人氣之王，當仁不讓……房屋價格不等，4000左右/㎡居多
3.幫忙說下新鄭的房價是多少,能專業人士的最好,回答的全面一點,謝謝
外來者盤踞的新鄭即使沒有鄭汴融城的契機，新鄭依然吸引了大量的房地產投資者和投機者。
在投資者和投機者共同參與構建的地產格局中，新鄭房價不斷攀升。外地開發商盤踞新鄭“你買房嗎？這里可是新鄭最好的房子。”
當記者坐上新鄭市區的一輛出租車時，司機問道。濱河帝城銷售人員說，二期3~5層已經售完，只剩下6層還有部分戶型。
每平方米1300元左右，這就是濱河帝城銷售人員給的6層的均價，1~5層的價格還要再高一些。銷售人員介紹，濱河帝城由來自北京的金源地產開發。
據新鄭市建設管理局房地產開發科負責人介紹，像金源這樣來自外地在新鄭開發樓盤的房地產企業有5家，除了金源地產，還有羚銳置業、新地產、圣邦、文建四家，所開發的樓盤無論是規模，還是質量，在新鄭都很有影響力。該負責人表示，這些外地房地產企業之所以選擇新鄭，除了大城市地價不斷飆升之外，新鄭近幾年經濟發展迅速，新鄭市民有強烈的購房需求和消費能力。
在羚銳置業開發的月季新城二期，大部分的樓盤已經銷售一空，只剩下個別樓盤還有底樓出售，均價也在1300元左右，已經銷售的價錢再高一點。月季新城的東南，則是另一家房地產商開發的金色家園。
金色家園的售樓人員說，這片樓盤的售價會比月季新城低一些。新鄭市房管所所長姚勇說：“新鄭的房地產發展也吸引了不少外來資本的進入，特別是濱河帝城、月季新城兩大項目均系外商投資，分別被列為市重點工程、樣板項目。”
新鄭房地產發展迅速新鄭市建設管理局房地產開發管理科負責人介紹說，新鄭市最早的商品住宅小區始于1998年，位于洧水路北側的中華樂園小區。當年投入使用，房價也創當時新高，達720元/平方米。
此后，大型企業、大中專院校紛紛落戶新鄭，另外，外地開發商大量投資，推動了新鄭房地產業的迅速發展，房價也不斷攀升。根據新鄭市建設管理局出示的數據顯示，截至今年9月，新鄭市房地產開發企業有17家，注冊資本總計1.0776億元。
本年新開發項目8個，總用地面積58.8萬平方米，計劃總投資5.6億元。今年已完成投資1.2億多元，累計完成投資3.3億元。
今年新開工建設面積9萬余平方米，竣工面積7.2萬平方米，預售面積9.2萬平方米，其中，住宅706套，9萬平方米，空置面積5207平方米。靠近鄭州的龍湖鎮地產開發顯著。
1994年，鄭州市城市建設開發總公司進駐開發龍湖鎮商業街路南的龍湖新城項目，現建成面積7萬余平方米。2004年年底，河南新地產置業有限公司也進駐龍湖新城，開發龍泊圣地項目。
目前正在籌建位于鄭新路西側的21世紀·國際城項目，預計開發面積在10萬平方米以上。外來購房者拉動新鄭的房價“您在鄭州工作？”當記者表明在鄭州上班時，幾個樓盤的售樓人員并沒有流露出太多驚奇。
據他們介紹，目前新鄭市購房的主力還是鄭州市的購房者，占一半以上。據新鄭房管所鄉鎮科科長沈建林介紹，在新鄭，一般戶型均價在1000多元，主力戶型均價為1400元左右，一些公寓均價已經接近2000元，這基本是新鄭最高的房價了。
盡管距離鄭州市區將近一個半小時車程，新鄭市低廉的房價仍然吸引了眾多的鄭州購房者，但是，這些人更多的是把購買新鄭房產作為投資的一種方式。新地產置業的一位負責人表示：“來自鄭州的購房者有的直接在這里買了別墅，作為休閑的場合，因為龍湖距鄭州比較近，風景宜人。
另一部分購房者就是為了投資，期待房價上漲時賺上一筆。”自2004年年底，河南新地產置業有限公司也進駐龍湖新城，開發龍泊圣地項目。
同時，新地產將龍泊圣地廣告做到鄭州市的每一個角落，吸引鄭州的購房者。龍泊圣地的銷售人員說，在強大的宣傳攻勢下，鄭州來此看房、買房的人很多，銷售狀況一直很好。
當然，購房需求最旺盛的還是新鄭市的工薪階層，新鄭市一位退休的中學教師為了給自己正在工廠上班的兒子買商品房，在汽車站賣起了烤紅薯。外來購房者的熱忱似乎推動了新鄭市房價的虛增。
出租車司機李師傅說：“在新鄭，我們收入算得上中等水平了，然而房價太貴，濱河帝城這些樓盤，我們根本就買不起。” 位于黃水河畔的濱河帝城的別墅均價已經達到3600元/平方米，而購買者基本上都是迫于鄭州高昂房價的鄭州人。