榮觀房產網1.金華房價會降嗎 部分樓盤將補跌
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-23 11:04 編輯 [/i] 據中國指數研究院4月1日發布的百城住宅價格指數顯示，金華3月份住宅樣本均價為7897元/平方米，環比下跌0.18%；其中樣本價格中位數僅為7500元/平方米，環比下跌150元/平方米。
[url= /zt_jhfjhjm/]金華房價會降嗎[/url]。業內人士認為，盡管3月份環比跌幅收窄，但難以改變樓市頹勢，金華房價仍在探底。
百城住宅價格指數顯示，金華房價歷史高位是在去年8月份，住宅樣本均價為8331元/平方米，隨后逐月下跌。從環比來看，金華房價去年9月份以來一路下跌，僅今年1月份略有反彈，2、3月份跌勢不改。
去年1月份金華住宅樣本均價為7933元/平方米，今年3月份房價水平顯然已低于去年1月份，而且首度跌入7800元至7900元區間。 值得注意的是，百城全樣本調查數據顯示，3月份有34個城市住宅均價環比上漲，其中溫州環比上漲0.87%，領跑全國樓市。
金華房價2月份環比下跌1.32%,3月份跌幅明顯收窄，似乎出現止跌回暖跡象。但業內人士認為，這主要是節后開發商“調價促量”所致，目前市區商品房庫存仍在歷史高位，加推特價房源、組織團購、新樓盤低價入市等仍將是市場主要態勢。
3月份金華開發商調價動作頻頻，先是保集藍郡作出價格調整，新推的一幢高層以7300元/平方米銷售，較去年9月份另一幢樓9500元/平方米的開盤起價直降2000多元。隨后，常青墅高層也以團購價形式大幅讓利銷售。
9月23日當代華府收官高層尊庭9號開盤，打出了7368元/平方米起的驚爆價，1小時內簽約22套。 業內分析人士認為，目前金華樓市已逐漸出現底部特征，降價項目能換來一定的成交量，但已降價項目再降價的可能性不大。
由于中央調控*策執行力度仍然很大，先前未降價項目可能會迎來一次補跌過程。 據一些樓盤銷售經理反饋，剛性購房客目前比較認可的金華主城區房價為每平方米7000元至8000元，9000元/平方米以上的房子就很難賣得動了。
因此，業內比較一致的看法是，7000元至8000元已低于部分高價地塊項目的成本價甚至樓面價，也就是通常所說的“面粉比面包貴”，3月份金華住宅樣本均價為7897元/平方米，也正好處在這一區間，預計金華房價將在7000元至8000元區間逐步筑底，相對穩定下來。