榮觀房產網1.請教大家,上海河濱大樓有兩居的二手房出售么,房價如何
嗬嗬，我住在仁恒河濱隔壁的小區，不知道怎么回答樓主比較合適，也不知道樓主是想聽好還是不好的。都說給你聽參考下吧……
優點：
小區環境很好，保安物業都很到位，大部分房型全豪華裝修，套內面積很大。整體環境很安靜，區內設施也很齊全，到目前為止也基本沒有聽說什么重大房屋質量問題。老外很多，尚未售出的樓盤很少，但是實際居住人數不多，空房率/空住率很高，感覺居住空間很大，很空。交通還算方便，有地鐵，有去機場和火車站（941），以及人民廣場和外灘（71）之類直達的公交。
缺點：
1。3W多的房價讓人始終覺得不值，我在這里生活了這么久，沒有看出這樓盤值這么多理由。我所在的小區和周圍的小區都不過2w出頭些，便宜些也就2w還不到
2。天山路從仁恒河濱開始往西一直到中環這一帶全部都是新造的動遷樓盤，這里有大量返遷居民，很多都是以前私房戶主。所以老外很多的同時，也有很多素質并不太高的居民（不是說人不好，只是素養還比較欠缺），其引發的問題不用我多說大家也明白。
3。這附近本有天原化工廠，雖已搬遷，但污水處理廠仍存在。我的小區里夏天仍可聞到陣陣惡臭，不知道100多米外的仁恒河濱是不是有問題。
4。仁恒河濱對面有一個很小的菜場，但是除了這個菜場以外，附近幾公里內連個大超市都沒有，最近的也要到天山路中環。仁恒河濱周圍最多的就是居住小區，配套的東西很少，就連吃飯也沒個像樣的餐廳，請客都要打的或者開車出去才行。
5。按我們國家的說法，變電站離小區20米就算安全，但是如果按國外200米來計算，我就不知道算不算安全了。長寧路口兩個變電站，一個110KV，一個220KV，我是工程師，平時堅決不從那里走。
6。前面提到空住率高，很多都是投資買房的，還有很多就是暴發戶和貪官，生活腐敗，所以小區里除了老外，你還會經常看見一些不太應該出現在這樣的小區中的人（話說到這里就可以了，后面再說就不文明了）
總體評價，仁恒河濱是屬于我們周圍眼中的異類，我們平時都會討論天山怡景苑，天山星城之類的，但是基本沒人去研究仁恒河濱。
2.大眾河濱大廈怎么樣
大眾河濱花園一期建面規劃5萬平方、二期建面規劃10萬平方米、其中一期住宅總建面約14000平方米、酒店總建面約19000平方米、酒店戶型建面41-63平方米、并贈送精裝修及品牌家電、住宅建面94-131平方米。
小區地處長壽路商圈、由2幢高層構成、距離地鐵2號線靜安路站僅1200米、交通十分便捷。房型設計上、即有41-63平米的全裝修酒店式公寓、也有94- 131平米的毛坯公寓房、產權式酒店”全天候隨時“侍奉”、代頂車、船、機票、代訂報刊、雜志、室內保潔服務、家*服務、商務中心服務、洗車服務、代購物品等、三大黃金商圈交融、共同孕育一個財富焦點。