榮觀房產網1.房子是康居樓,請問要繳納什么費用房子是康居工程
康居房是從“國家康居示范工程”而來。
康居示范工程在保證住宅結構、消防等安全前提下，提高住宅的保溫、隔熱、隔聲、通風等性能和住宅室內環境質量；采用環保建材，創造自然、環保、健康、舒適的住區環境和居住環境；選用系列化、標準化、配套化的優良住宅部品，提高住宅耐久性和可改造性，延長住宅的耐久性。 它的交費辦法是按照經濟適用房來交的.但它要補交一個土地出讓金是百分之三.而且一般的康居房都沒有營業稅和個稅. 不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納： 1。
契稅：面積140平以下普通住宅：1。5%*原總價。
面積140平以上非普通住宅：3%*原總價。 2。
印花稅：1‰*原總價。 3。
營業稅：5。4%*原總價（昌平區） 注：房產證或契稅時間夠五年，免征營業稅。
4。綜合地價款：（原總價-享受金額） *10%， 注：享受金額是指買方審批表面積*4000元。
如結果出現負數則免交。 滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納： 1。
契稅：面積140平以下普通住宅：1。5%*3621*房本面積。
面積140平以上非普通住宅：3%*3621*房本面積。 2。
印花稅：1‰*3621*房本面積。 3。
營業稅：面積140平以下的普通住宅免交營業稅，面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅：（ 3621*房本面積-原總價） *5。 4%。
4。綜合地價款： 3621*房本面積*10%。