榮觀房產網1.拆遷后的房子不夠的平方一般都是多少錢來買
1、拆遷補償有貨幣補償和置換回遷房兩種方式。
2、你家現在好像是70平米的住房，如果按照貨幣補償的方式，你將拿到一筆補償款，然后再用補償款到市場上按照市場價格購房。
3、現在除了置換的70平米以舊換新了以外，還有30平米可以享受低于市場價格的待遇，也算是不錯了。這樣想是不是就覺得劃算了呢？
4、拆遷補償是開發商開發成本的重要組成部分，是開發商經過精確預算的，拆遷補償方式是報*府相關部門審批的，像這樣的拆遷補償*策還算是比較公平的。估計1W5的價格也應該不高于同等地段的市場價格吧。
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2.拆遷拿房子要給錢嗎
這個要看拆遷之前是怎么談的，我知道有個地方，談的條件非常好，不論房子大小，論人算的好象，一律補償一套別墅。
不過這個是個例外，僅供參考，呵呵 按照正常的來說，一般拆遷選擇要房子的呢，就是拆你多少還你多少平米，沒有正好合適的，少面積的不退錢，多面積的要按成本價補面積差價錢。 不過有的地方是按照價錢來換算的，拆前評估房價，然后折合人民幣換新房子，當然，新房的價格是要按成本價給你換算的。
打個比喻，你拆的房子180平方估價是20萬，新房子按成本價20萬只能換到100平方的房子，那就只能要100平方的，要是想多要80平方的話，那就要補差價。
3.自家房屋拆遷費有多少
拆遷房貨幣補償究竟是如何計算的？下面我們來看一看下面的計算公式：拆遷房的貨幣補償金額=（被拆遷房屋的房地產市場評估單價+價格補貼）*建筑面積。
這里需要說明的是，在這個公式里的“價格補貼”是指被拆除房屋的市場評估單價*價格補貼系數，而這個價格補貼系數是由被拆房屋的所在區域和房屋的類型決定的。而公房舊里的建筑面積=被拆的房屋的居住面積*換算系數，而這個換算系數主要是根據不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數為2.06，舊里住宅則為1.54。
由此可見，不同的拆遷房屋的價格補貼系數和換算系數都會因房屋的具體狀況而變化的，所以，被拆遷的居民要特別注意自己的房屋和這兩個系數的具體關系。 您如果對自己家的拆遷房的這些相關數據都很清楚的話，計算這樣一個簡單的四則運算并不是難事，但是，許多拆遷戶對公式中的那此數據并不十分清楚。
其實，這些數據早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆遷管理細則》；2001年12月的《補充通知》以及今年7月剛剛頒布的上海各區縣的拆遷補償安置標準中都能找到答案。以“最低補償單價”為例，不同地段的“最低補償單價”也不同，而且，這一標準具有一定的時效性，我們以徐匯區為例，來看一看最低補償單價的地段劃分：徐匯區的湖南、天平街道最低補償單價4500元；楓林、斜土街道3800元；虹梅、華涇等街道最低補償單價分別為2500元和1800元。
不同地段補貼系數不同，但不能低于20%。 下面我們就以王阿媽家為例，算算她們家的拆遷房能值多少錢。
王阿媽從1930年起就居住在徐匯區的斜土路石庫門里，查了查房產證，亭子間居住面積為10平方米，房產市場評估單價為每平方米3500元，房屋類型是舊式里弄。我們先從徐匯區拆遷補償細則里查到，王阿媽家所處的位置屬C類區域，最低補償單價為3800元/平方米，補償系數為20%。
王阿媽家老房子的住宅市場評估價低于最低補償單價，所以王阿媽家的拆遷房可以獲得的價格補貼等于=最低補償單價*補貼系數，也就是3800*20%=760元/平方米。這樣，王阿媽家每平方米老房子的拆遷單價就等于=房產評估單價+價格補貼，也就是3500+760=4260元/每平方米。
王阿媽家的拆遷房類型屬于舊式里弄住宅，根據《細則》，這種類型的房屋換算系數應該為1.54。 所以，王阿媽家的拆遷房建筑面積就等于=居住面積*1.54，即10*1.54=15.4平方米。
搞清了這些關鍵數據后，利用貨幣補償金額公式，就可以算出，王阿媽家能得到的拆遷費是：（3500+760）*15.4=4260*15.4=65604元。除此之外，如果王阿媽家能及時搬遷，她還能得到搬遷獎勵費、搬家補助費和家用設施移裝費等補貼。
（公證房產網）。
4.拆遷費多少一平米
你好，關于你的提問，由于全國各地區經濟發展水平各異，房屋拆遷尚沒有統一的標準，而且農村和城市在補償標準和補償方式方面也不一樣，現拿房屋舉例： 城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1 。 具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。
如果是農村，賠償項目還會涉及： 宅基地 土地（林地、菜地、大棚、果園）養殖場（魚塘、豬場、鴨場、牛場），企業、工廠、冷庫 商鋪（門面）等。
5.拆遷補償價是多少
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民*府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民*府根據本地的實際情況和國家有關法律*策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
6.農村拆遷補償多少錢一平米
農村草房補償1500-1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元-3500元/平米；3、磚砼結構房屋補償2800元――3500元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元――5500元/平米，最高可以補償6500元/平米。
另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。
對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體。