1.阿城現在房價多少錢
我幫你分析一下。
分析不對的地方,請自行更正,自己有自己的想法,我的想法僅做參考。
阿城總人口58.1萬(數據來自阿城*府官方網站-以下簡"官")另一說59.7萬(數據來自百度百科-以下簡稱"科"),其中農村戶口約30萬人(官),也就是說城市人口的數量應該是58.1-30=28.1萬人約是城市人口數量(官),59.7-30=29.7萬人約城市人口數量(科).我區房地產開發項目總計52個(官),搜房網數據36個,百度樂居數據31個,網易房產數據28個,搜狐焦點數據37個。新浪房產數據31個。
綜合以上得知,阿城房地產樓盤項目在31個-52個之間,因為官方數據只提供數量,沒提供詳細的52個在建樓盤到底在哪,叫什么名字都沒有。所以在這里不做任何發表。
本人權且當阿城在建樓盤就是31個。在建樓盤里只有新浪樂居提供樓盤戶數數據,其他網站可能也有提供,但是本人沒有找到。
如果有大神能找到,萬望核準本人提供數據信息對比。所以僅此以新浪樂居數據作為參考。
新浪樂居提供阿城所有樓盤房產戶數總計56000個左右(新浪樂居數據),(重點標明,是戶數,不是人口數量)。接著為大家提供購買人群主力,主要分布四個來源,根據本人分析,能來阿城買房子的包括阿城周邊鎮縣屯,和哈爾濱本地人士,還有就是阿城本地有力人士的改善性住房,還有就是本地正在籌劃結婚的剛需型住房這四個部分。
第一,先說說阿城周邊鎮縣屯,阿城城鎮化率已經達到70%(官),您可以理解為阿城已經有70%的農民已經在城市里生活了,那就是28.1萬城市人里有19.67萬人以前是農民(官放數據乘以0.7得出)“重點標明,本人小學數學逃課,不知道這樣算對不對),或者是29.7萬城市人里有20.79萬人以前是農民。以上算法是說明70%的老百姓已經城鎮化。
另一種理解與算法就是,還剩下30%老百姓沒有城鎮化,而之前提供的官方和百度百科的數據都說明,阿城區農村戶口約有30萬人,有百分之30老百姓沒城鎮化,30萬農村戶口減去剛剛算出來的19.67萬已經進城的農民(官),和20.79萬已經進城的農民(科)大約都等于10萬左右的農村戶口老百姓,正好是大約百分之30農村戶口也就是還有10萬左右的農民還沒有城鎮化。城鎮化率說明了以后阿城還有多少縣鎮屯的人來阿城買房子,如果天朝,一個文件指出城鎮化率必須是百分之100,那么這就意味著以后阿城要涌進10萬人。
如果就這樣結束了,城鎮化率就70%就OK了,還需要留些農民給咱們城市里老百姓種些黃瓜,茄子,土豆大辣椒什么的。那么以后會出現很少量的農村人進阿城區買房子,甚至是已經沒有農村人愿意進城里買房子了。
天朝控制城市人口和農村人口未來的一個完美的比例,這個數據本人沒有,反正本人知道,種地的必須得有人種,打工的必須得有人打工。這就對了,至于具體的農民是多少,打工的是多少,這事就讓天朝去操心吧。
第二,阿城本地改善性住房,也就是說,現在城市人口總數是(包括已經城鎮化的農民和原有就是城市里生活的人)總計30萬人左右,這30萬人有多少人是剛需型住房,另一種人就是改善性住房。本人對于這方面沒有具體的數據,只能通過一些其他方面的渠道,然后再通過邏輯思維判定結論。
但是,首先你要減去的是一個數據,就是30萬左右的的城里人要減去已經被城鎮化的農村老百姓,因為,農村老百姓能買的起房子就不錯了,你還想指望農村老百姓買100米以上的房子么?你可要知道,100米以上的住宅,每年要支付的各種費用至少在6000-1000元。這里面包括,(取暖費4000塊,物業費電梯費1000左右,電費,水費,有線電視費,網費等等至少得2000-3000塊)。
所以30萬現在在城里生活的人要減去19.67萬(以前是農村戶口的農村老百姓)得出大約有10萬左右的城市老百姓。只有這10萬人里才能有一部分人是把現在擁有的住宅賣掉,再去買新的,更大的,更好的樓盤,這才是改善性住房。
阿城在建樓盤超過100米以上格局的樓盤有19個(新浪樂居數據,如果有較真的可以自己在對一下,到底是多少個,應該19個上下。這19個樓盤包含200以上,300米以上的),30-100平米的在建樓盤基本上,全都有。
200米以上格局的,有6個。再有一個數據就是阿城恒大城提供的山水新城項目規劃調研報告數據(百度文庫里有,自己搜索),恒大提供的戶型建議比例為,80-90平米,22%。
90-120平米,24%。120-140,36%。
160-180平米,18%。第一個數據所有樓盤得出100米以上的房子格局有19個樓盤,100米以下的樓盤在12個,總計31個樓盤(新浪樂居),用19除以31等于0.61,也就是61%,(本人小學數學不好,不知道這么除,是不是能算出100米以上的房子的占的百分比。
求大神更正。)第二個數據得出單獨恒大城自己建設的房屋格局120米以上的房子的比例在54%。
(是120米噢,不是100米以上的哦,如果是100米上的話,比例會更高)。無論從整體,還是單一,都得出結論是,阿城在建樓盤的100米以上房子的比例很多,可能是每個樓盤的開發商都認為阿城本地改善性住房很多,或者無論是農村進城的老百姓還是城市里已經擁有住房的老百姓都想買。
2.上古世紀里建的房子到底有什么用
《上古世紀》游戲中加入了高自由度的建房系統。玩家進入游戲后,會發現游戲世界非常龐大,如此廣袤的區域就是給玩家建造房屋所準備的。
房屋就是玩家在《上古世紀》中溫馨的家,也是玩家與外界和朋友們聯系的紐帶。玩家在游戲中購買房屋設計圖后,就可以指定區域建造房子。
目前玩家只能在新手區的固定地區蓋房,據悉在高等級地區,玩家就可以在任意的地方蓋房。玩家可以把房屋建在流水飛瀑的深山峽谷內,也可以建在廣袤美麗的大草原上。原大陸上的房屋,外觀上會比新大陸更大氣,功能也會更加豐富,比如會加入公會倉庫等系統。
玩家建房先要購買蓋房許可證,蓋房許可證根據房子的大小種類而有所不同。購買蓋房許可證后點擊,就會像RTS中建造建筑那樣出現半透明的房子,玩家可用鼠標來調節房子的位置。確定房子的位置后就能選定房子的方向,方向選好之后就可以開始蓋房。
房屋建好后,玩家可以對房屋外觀進行個性化設計,還可以對屋子里進行裝修,加上可愛、有趣的各種掛件,在房間內擺放各種工作臺,這些工作臺在后期可以打造專門的游戲裝備。此外,房屋內還可以擺放各種實用工具,比如郵箱、銀行等。
3.違規在一級良田里建房子
良田即耕地,國家進行嚴格保護,任何單位和個人不得進行私自買賣或改變土地用途。
對于買賣土地的非法所得可予以沒收;對于在良田上建的違章建筑應該予以拆除并恢復良田原狀。
《中華人民共和國土地管理法》
第四條
國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、*事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。