榮觀房產網1.當前我國房價虛高的原因都有哪些
前我國房價虛高的原因如下：1、無用的中間商——房地產開發bai公司。
在國外一般是建筑商直接取得各種手續，進行開發。而沒有開發商這一中間環節。
在我國，*策規定du了開發商才能從*府手中取得土地的開發權，辦理各種手續后，然后再交給建筑商，其實現在大多是建筑商在墊資。所以房價中的大部分錢被開發商拿走了。
zhi這是造成房價虛高的最主要原因。 2、就是讓人管理者和買房者都頭疼的炒房者。
3、部分dao無視民生的*府官員。在我國，*地賣地所得是不納入財*預算的，這一部分錢成了地方*府預算外最大的一塊肥肉。
這也正是造成*府不斷囤地（用官方的語言叫"土地儲備"），使之不斷升值的最直接的原因。有了這部分收入，不但花錢回方便了，還可以用來補充地方的財*收入，成為升官的資本。
以廊坊為例，廊坊新水源地的土地（武警學院南）被中房和榮盛購得，據知情者透露每畝地的中標價是120萬元。最后誰來承擔這部答分費用，當然是買房的老百姓。
2.房價虛高產生的原因及影響和未來的趨勢
在我國造成房價虛高的原因很多：第一，無用的中間商——房地產開發公司。在國外一般是建筑商直接取得各種手續，進行開發。而沒有開發商這一中間環節。在我國，*策規定了開發商才能從*府手中取得土地的開發權，辦理各種手續后，然后再交給建筑商，其實現在大多是建筑商在墊資。所以房價中的大部分錢被開發商拿走了。這是造成房價虛高的最主要原因。
第二，無視民生的*府。在我國，*地賣地所得是不納入財*預算的，這一部分錢成了地方*府預算外最大的一塊肥肉。這也正是造成*府不斷囤地（用官方的語言叫"土地儲備"），使之不斷升值的最直接的原因。有了這部分收入，不但花錢方便了，還可以用來補充地方的財*收入，成為升官的資本。以廊坊為例，廊坊新水源地的土地（武警學院南）被中房和榮盛購得，據知情者透露每畝地的中標價是120萬元。最后誰來承擔這部分費用，當然是買房的老百姓。
第三，就是讓人管理者和買房者都頭疼的炒房者。我想這方面的人大家應有所了解，無需我多說。
我想這就是造成中國房價虛高的主要原因。
3.當前我國房價虛高的原因都有哪些
第一，無用的中間商——房地產開發公司。在國外一般是建筑商直接取得各種手續，進行開發。而沒有開發商這一中間環節。在我國，*策規定了開發商才能從*府手中取得土地的開發權，辦理各種手續后，然后再交給建筑商，其實現在大多是建筑商在墊資。所以房價中的大部分錢被開發商拿走了。這是造成房價虛高的最主要原因。
第二，部分無視民生的*府官員。在我國，*地賣地所得是不納入財*預算的，這一部分錢成了地方*府預算外最大的一塊肥肉。這也正是造成*府不斷囤地（用官方的語言叫"土地儲備"），使之不斷升值的最直接的原因。有了這部分收入，不但花錢方便了，還可以用來補充地方的財*收入，成為升官的資本。以廊坊為例，廊坊新水源地的土地（武警學院南）被中房和榮盛購得，據知情者透露每畝地的中標價是120萬元。最后誰來承擔這部分費用，當然是買房的老百姓。
第三，就是讓人管理者和買房者都頭疼的炒房者。我想這方面的人大家應有所了解，無需我多說。
我想這就是造成中國房價虛高的主要原因。
如有不對之處，請大家指正！
4.中國的房價為什么虛高
中國房價不算太高吧，關鍵看城市，三線以下泡沫沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。