1.北京房價終于跌了是什么情況
據報道,北京部分地區房價已下調20%,從新聞的內容,我們可以獲知:8月北京二手房市場簽約7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房價格相比最高點時已經有接近20%的下調。
近日,相關有媒體又披露了一份重磅數據:近期北京市學區房價有所降溫。在西城區金融街附近,有房產中介稱,“在新*前這片都是20萬元/平方米,現在差不多在17萬元/左右。有些重點炒作的學區房,每平方米下跌了10%。”比如,對口宏廟小學的豐匯園小區,3月均價為186979元/平方米,8月均價則降至166051元/平方米。
近三個月來,作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各區前三位。這則新聞最驚訝的地方在于房子的區位和性質:1、西城區、東城區、海淀區是中國最牛城市的最優質地段,甚至可以說是中國最優質的地段之一;2、降價的房子是最抗跌的學區房。
在中國,影響房價的因素非常多,但排在第一位的一直都是教育資源。因此,在中國如果要問哪種房子最貴,學區房說第二,沒人敢說第一。在以往的調控中,中心城市房價下跌的概率很小,偶爾有個別中心城市均價真的下跌,也是由中心城區外圍的房子價格下滑帶動均價下降所致,中心區的房價基本上是任而風吹雨打,我自巋然不動。
2.目前北京各個區的房價是多少
北京目前近郊各個區域的樓盤均價(包括寫字樓、商鋪)(2017年9月)
東城區均價在10.1萬左右
西城區均價在11.0萬左右
朝陽區均價在7.4萬左右
海淀區均價在9.7萬左右
石景山均價在5.7萬左右
豐臺區均價在6.0萬左右
通州區均價在5.0萬左右
大興區均價在5.1萬左右
房山區均價在3.4萬左右
門頭溝均價在4.7萬左右
昌平區均價在4.2萬左右
順義區均價在4.7萬左右
相對來說,房山區和門頭溝區是性價比最高的兩個區域,出租的話,大興和通州更容易租出去。
3.北京現在房價多少急
50w到200w下面你自己再推算下。
由于地區不同價格也不同北京目前均價在11891左右。下面是北京各區近六個月房價走勢。
200807月 200808月 200809月 200810月 200811月 200812月 朝陽區 ¥13600 ¥13300 ¥13300 ¥13000 ¥12500 ¥12300 石景山區 ¥10800 ¥10600 ¥10500 ¥10400 ¥10200 ¥10100 昌平區 ¥8600 ¥8300 ¥8500 ¥8400 ¥8300 ¥8300 西城區 ¥18400 ¥19100 ¥20000 ¥20000 ¥18700 ¥18500 東城區 ¥18800 ¥18500 ¥18900 ¥18900 ¥18600 ¥18500 海淀區 ¥16000 ¥15900 ¥16100 ¥15800 ¥15400 ¥15200 崇文區 ¥17000 ¥16800 ¥16900 ¥16200 ¥15900 ¥15800 通州區 ¥8300 ¥8200 ¥8000 ¥7900 ¥7600 ¥7600 宣武區 ¥14600 ¥14300 ¥14400 ¥14500 ¥14100 ¥13900 大興區 ¥8700 ¥8700 ¥8700 ¥8500 ¥8100 ¥8000 房山區 ¥5600 ¥5400 ¥5500 ¥5500 ¥5500 ¥5400 豐臺區 ¥11700 ¥11600 ¥11400 ¥11200 ¥10800 ¥10700。