榮觀房產網1.2012年蘇州房價走勢如何
蘇州作為僅次于北上廣的優秀城市，房價要跌倒4千5千或者以下，是不太可能的。
因為有太多的人想在這里買房。 08-10這幾年，由于國家加快城市化進程的*策放寬，購房的首付非常低，只有2成。
所以導致有錢的，沒錢的，炒房的，全買了房。也出現了一大批的房奴。
國家控制房價，不是讓所有人都在這種優秀的城市都買的起房，而是擔心房價被推的過高，泡沫無限膨脹，崩盤了以后，整個經濟就會崩潰，全面混亂。 現在限購的目的，是要抬高買房的門檻，讓沒錢的，炒房的，都望而卻步。
讓真正需要買房的，而且是優秀的人才，在蘇州買房。 現在有很多城市（中西部）的房價仍然很便宜，只是那些地方你不愿意去。
同樣，那些地區的人會在當地買房，而當地很多優秀的人，也會離開本市，到優秀的城市買房，比如上海，就有很多溫州，寧波，嘉興等地的浙江人在上海買房。所以優秀城市的房價不會很低。
另外，房產這東西自古以來就是一筆很大的資產。比如我們在看很多古裝片的時候都有這樣的情節：敗家子欠了天文數字的賭債，把房契拿出來就可以抵掉了。
或者離開當地的時候賣掉房產，就是一筆很大的現金財產。這可以證明房產是很大的一筆資產。
所以古語云：身家性命。身家多少，就代表資產多少。
總之，個人認為：房子，有錢而且需要就可以買，不管它是升值還是降價，只要你買得起。你自己住在里面，它價值幾何，不重要，除非你要賣掉的時候，否則不要考慮這個問題。
但不要抱有投機的觀念。要投資，三千六百行，哪里都能投資。
房產是個特殊的商品（現在是叫商品房）。中國人講究安居樂業，為了你的幸福。
不要給房產太多的附加值。
2.蘇州房價走勢2012年房價走向
[align=left] 所謂房價合理回歸，粗看似乎意味著要把房價降下來，但實際上并不完全是這個意思。
仔細考量便可發現，“促進房價合理回歸”意味著促進房價向房地產產品本身具有的基準價值回歸，其內涵兩層意思：泡沫程度高的城市的房價肯定要使其降下來，向其基準價值軸回落；沒有泡沫的城市和地區的房價可以適當溫和上漲，房價要體現與經濟增長和人民收入增長的同步，這兩個方向都是房價的合理回歸。[/align] 在中央*府堅持房地產調控*策不動搖的前提下，短期內房地產市場會延續慣性下行的趨勢。
泡沫程度大的城市的房價合理下行回歸，這是必然的。但從全國范圍看，欠發達地區以及眾多的不發達城市，隨著城鎮化程度繼續推進、經濟持續發展和居民收入提高等因素的作用，房價仍有合理上行空間。
從蘇州樓市的境遇來看，緩緩下跌的房價，似乎遠沒有上海和杭州的勢頭，但是也在逐步歸回到這個“合理”了。以下是蘇州房價走勢圖，從中可以看出蘇州房價走勢2012的端倪。
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3.2012年蘇州房價會降嗎
降是當然要降啦 不然那些領導日子怎么過呢
可惜呢 財*收入也不能少啊 不然負增長的話 他們老臉往哪放，于是乎 銀行利息漲了 購房稅費漲了 而且不是漲一點點 漲了好多了 知道現在的銀行利息跟2010年比是什么概念嗎？
所以啊 雖然現在房價是降了一點點（至少從表面上看是這樣的 其實他們算上樓板價 開發 維護 銀行利息等等開銷，就算給你降價2000一平 他還是有賺頭的 除非是某些空手套白狼的開發商 就是那種資金全部是銀行的 利息要很多 那樣他沒辦法不虧 ）
最終 我們的購房成本多出來好多好多了
這樣分析 你覺得房價降與不降？
4.想買房
中國社科院昨天發布《2012住房藍皮書》，藍皮書稱，2012年幾乎不存在房價上漲的可能性。
今年房價將延續去年末的盤整態勢，會有小幅回落，但劇烈的價格戰很難形成，總體房價降幅不會很大。投資購房就應在管制最嚴時買，作為投資來說，誰都想抄底，但股票抄底的人有多少？投資者都是買漲不買跌，所以真正想抄底，是不可能的。
完全從投資角度來看，應該在管制最嚴的時候買，發生饑荒的時候，人都逃光了，你就應該買進來。我不認為房價會大跌，但也不認為房價會漲多少，不要認為*府會讓房地產永遠破產，穩中有進是今年的一個主旋律。
短期內，*府會用不得已而為之的*策來調整市場，這是一個階段性的短期行為，關鍵是短期短到什么時間。國家統計局數據顯示全國房地產開發投資增速顯著回落，房屋新開工面積下降趨勢將影響明年供給，明年3月后房價可能向上。