榮觀房產網1.青島買房湛山和麥島哪里更好
個人感覺麥島金岸升值空間更大一些
湛山一帶的開發價值已然不大，地區規劃已經非常成型，除非推倒重建，否則只能維持現狀，潛力很小
而麥島則不同，去年麥島剛被沙特和阿聯酋的富商投資，準備在麥島建國際化的旅游休閑一體的娛樂中心，這是個大機遇，說明以后麥島寸土寸金
樓主參看一下這個：
.cn/detail/articles/2008101722831/
2.麥島金岸小區屬于哪個社區
麥島金岸 位于青島市嶗山區石老人國家級旅游度假區內，總占地72.99公頃，擁有在中國濱海城市版圖中絕無僅有的1.7公里長天然海岸線，是青島中心城區最后一個大規模海景資源項目。
項目區位條件十分優越，南側的浮山灣為奧運帆船賽場區域，青島奧運中心距項目也僅2公里之遙，沿南側海岸線的極地海洋世界及濱海綠化公園正在建設中；項目東部是已建成的濱海高檔住宅集中區域；西部是青島市經濟、*治中心區域；北部是正在綠化的浮山森林公園，山腳下分布著青島大學、海洋大學等大學校區。 “麥島金岸”，擬在“中國最具價值國際濱海社區”這一開發主題下，營造一種尊貴、健康、舒適、專享的“國際海岸生活模式”。
美國WATG公司擔綱總體規劃設計，在“觀山透海”前提下，結合自然高差，規劃形成一個中心、六大組團，整個社區規劃既區域圍合體現高檔住宅的私密性，又自然開放與城市、社區、環境和諧交融。“ 結合社區配套和區域及城市要求，在商業配套方面，形成一個中心，即城市級高端休閑娛樂與商務中心、商業內街——琴島天地；沿麥島路、海口路、香港路、東海路建立四條公建主線，進一步提升社區價值和完善區域配套，形成青島市東部新的商業中心。
三所10班幼兒園、一所24班中學和24班小學則為小區提供了完善的教育配套。以五大花園為主題的自然主義種植景觀風格，充分結合項目背山面海， 風景秀麗的自然特點，營造一個活力及悠閑并重的環境， 從而帶領城市人的健康生活風格，整體風格簡約、舒適、溫馨、自然、穩重而不失活力。
綜合自然景觀， 顏色變化， 及水景起伏創造出一個別樹一格的自然環境，成為城市人心目中的世外桃源。 1）、自然生態、綠化滿布 現代自然的景觀在整體印象方面建議以“自然生態、綠化滿布”打造出舒適自然的整體效果，用樹木、石材、水系、景石等自然元素在都市中打造一處寧靜的居住空間。
大量的運用綠色元素，原生態樹種、色葉樹種、茂盛的灌木叢、溪谷、林中游泳池、自然景石等設計元素創造出林地景觀、坡地景觀，草地景觀；地勢起伏的坡地、水體、涌泉等特色景觀區，讓城市的喧囂止步于社區之外，滿目的綠色充滿社區的所有的視覺空間。環境設計上貼近自然，有值得品味和揣摩的特點，實用但不刻意打造。
全部的戶外景觀都體現出自然、貼近，周邊的環境與景觀伸手可及，人與環境和諧共存。 2）、宜人尺度，移步換景 設計與環境緊密配合，形式簡約但層次和空間豐富，空間規劃清晰并有層次感。
從公共廣場到私密空間，從景觀主流線到單體架空層、休憩花園、游樂場地都合理地安排于小區內。通過社區建筑、廣場、道路、景觀、小品以及親人的尺度感傾心營造出一個溫馨、和諧、典雅、富于趣味性并樂于參與的現代人文社區景觀。
3）、色彩豐富，動靜結合 色彩豐富的四季植物景觀和流暢的線狀水景、以及休閑的戶外空間是社區景觀給業主的總體印象。意在為居住者創造一種層次明快、色彩豐富的戶外空間結構，提供一種健康休閑的居住氛圍，使人感覺到生活的情趣。
中心健身區、兒童活動區、水景小廣場等動態區域體現出活力向上的積極態度；林間小路、休憩亭廊、水邊步道等靜態區域則體現出悠閑安逸的恬靜生活。 4）、相互滲透，立體穿插 景觀從室外延續到室內，與建筑現代、簡潔的風格相呼應——不僅僅是戶外色彩豐富、形式多樣的景觀元素，也不僅僅是各具情調的私家花園，大自然的元素被引進架空層成為建筑和生活的一部分。
豎向立體綠化將作為綠化效果的重要表現形式：景觀不是簡單的一排樹木或者一片草坪，喬木、彩色樹木、灌木、地被、花卉、草坪的配合使綠化更加富于層次變化。麥島金岸在整體設計上十分注重空間的方正實用與有效利用。