榮觀房產網1.怎么樣
認為未來房價走勢會上漲的支持派 戴國強認為房地產不是一個暴利行業，但是房地產價格上漲有這樣幾個原因：第一，作為支柱產業，嚴控*策不會一直延續下去；第二，中國的剛性需求非常巨大，因為中國人口紅利和城鎮化是同步的；第三，如果要控制房價，首先要使*府的職能實現真正的轉變，中央財*和地方財*負擔要真正做到公平、合理。
“如果說*府職能不轉變，房價的上漲壓力始終不能夠去掉。中國*府職能的轉變不是說在一年、兩年里邊就能夠轉變過來的，我估計中國*府職能的轉變不可能轉變，在這個過程中前提存在的話，房價上漲還是存在的。”
基于這些，戴國強認為明年房價還是會上漲。 葉檀還指出，房地產稅是比較重要的做空武器，理由是--房地產稅每年會根據市價來調整，根據地方財*的缺口來調整稅率。
這里就意味著每年持有的成本或者最后的資本利得，利得是不確定的，有可能房價在上升，但是最大的得益者不是購買房地產人。未來不確定風險增加的話，一定會有很多風險離開這個市場。
認為未來房價走勢會下跌的支持派 謝國忠：但這個下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會有反復，到2014年會出現房價下跌50%。對于北京、上海等千萬人口的大都市，可能房價還會堅挺些，但對于二三線城市，特別是一些二線城市的郊區，房價會跌得更多些。
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