榮觀房產網1.項目商品房預售方案是什么樣的
商品房預售方案基本內容商品房預售方案應包括以下主要內容：1、項目整體概況，包括項目名稱、坐落地址、規劃總棟數、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設進度安排、配套設施情況等；2、本次申報預售樓盤的樓號、套數、使用用途、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋，應注明自留或回遷的套數和面積，不對外銷售）；3、預售價格及變動幅度。
實行“一房一價”，詳情可見樓棟信息表，變動幅度暫定為3%，超出規定變動幅度銷售的，須報預售許可審批部門備案并公示。4、預售資金監管落實情況。
主要指保證預售所得款項用于工程建設的措施。5、廉租住房配建情況和建設進度安排。
6、前期物業管理落實情況。 建筑面積在3萬平方米以上的項目，已通過招投標方式確定了前期物業服務企業；建筑面積在3萬平方米以下的項目，已通過協議方式選聘了前期物業服務企業；7、商品房預售的形式（自行銷售或委托代理），委托代理的應注明代理機構名稱；自行銷售的應注明售樓場所的具體位置；8、購房人付款方式；9、商品房預售計劃及措施；10、住房質量責任承擔主體和承擔方式；11、住房能源消耗指標和節能措施。