榮觀房產網1.2020年過后張家口房價有下跌的趨勢嗎
吉屋網張家口站，發現更好的房子
從去年的三月份開始，以北京為首的熱點城市紛紛出臺了各類房地產調控*策，其中，限購、限售、限貸這三大“限制”效果最為顯著。去年年底到今年年初，部分熱點城市的房價，尤其是二手房價格出現了不同幅度的下降。
那么，今年的房價走勢會怎么樣？剛需一族和改善型住房購房者到底還該不該在這個時間買房？
一、租賃房帶走剛需
其實，房地產市場和普通的商品市場一樣，都遵循經濟學原理。在經濟學原理中，一個重要的影響商品價格的因素就是供需關系。在過去的十年間，我國的人口呈現出爆發式的增長，剛需數量驚人，所以自然也帶動了住房的需求量。
不過，從去年十九大明確提出要讓房子回歸居住屬性，并大力發展租賃房市場后，我國的剛需量將會有明顯的變化。對于大多數中低收入人群來說，買房壓力實在太大，如今的長租房市場規范性、安全性和價格優勢將不斷提升。對于這類人群來說，已經沒有必要咬牙買房了，租房一樣可以有較高的生活品質，而且經濟壓力也少了許多。
長此以往，我國居民對于房屋的剛性需求量將會減少，根據供需關系對于價格的影響，房價下跌的城市也將越來越多。
二、炒房被抑泡沫減少
除了供需關系對于房地產市場的影響較大外，我國這長達十年的高房價背后還有另外一個重要的推手：炒房團。炒房團通過各種手段不斷推高房價，自己獲利的同時卻損害了那些真正需要房子的自住型購房者的利益。
在去年召開的十九大中，管理層明確提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”，并且出臺了眾多遏制炒房的措施。今年，炒房客依然會被管理層打壓，這樣一來，房地產行業的泡沫也會被進一步擠壓。
當房地產行業的泡沫被擠壓之后，房價就將會回歸到其真實水平，這個因素也將會導致今年房價降低的城市數量增加。
2.張家口房價怎么樣
張家口這一兩年估計最火的詞語就是，房價，拆遷等等，相信沒有比這更火的詞了。
房子是個很扎心而又不得不面對的問題，這兩年，漲幅穩中有跌，但是整體房價仍持漲不跌。眾多張家口人談房色變，但是無論怎么樣，張家口房價就是這樣漲上來了，那么，張家口房價是如何在一片罵聲中持漲不跌呢！首先較大的因素就是，這兩年的拆遷，拆遷是導致房價最主要的一個因素。
房子減少，貨幣安置，導致眾多拆遷戶一擁而上的去售樓處搶房，甚至出現了排隊選房的現象。前段時間公布的《2018年河北省棚戶區改造工程實施方案》！2018年、2019年核心攻堅，2020年掃尾，加大棚戶區改造力度！2018年河北省完成棚改開工23萬套任務，其中張家口共12000套棚戶區改造任務。
其次 開發商抓住了購房者需要，估計炒作房價，饑餓營銷，捂盤惜售，利用排號手法探測購房者的真實需求，排號期間如果排號的人很多，等到開盤的時候抬高房價，相反，你懂得。
再次，張家口剛需者較多，大部分是結婚買房，農村小姑娘嫁到城里一般都是要樓房，平房還不要，都喜歡過安逸的生活，不用倒垃圾，不用生暖氣，當然一般人都喜歡這種生活，這也是張家口各地樓房價格上漲的一個很大的原因。你是在嫁給房子呢？還是嫁個一個男人呢？現在張家口市區房價基本在一萬左右了，這么高的房價當然會很多人受不了了關于高房價的批判很多，集中在：老百姓為了一套房，背負了一座債務大山，成為房奴；高房價虹吸資金，抽干了實體經濟的金融血液，讓實體蕭條；高房價阻礙了年輕人安居城市，沒希望/沒安全/沒幸福/階層固化/流動停滯；高房價讓年輕人結不了婚，城里單身增多；高房價經濟壓力太大，人們不愿生孩；說得有沒道理？有。
但只是宏大整體中的一個局部、一個側面。所以很容易從另一個側面懟回去：老百姓確實背負了債務大山，但有房住了啊、甚至住的更寬敞了，非洲沒有房奴，所以很多人住在茅草屋里；錢是聰明逐利的，哪收益高就往哪跑，與其說實體蕭條，不如說是產能過剩，這是市場出清；便利的城市是上一輩辛苦建設出來的，年輕人憑什么不辛苦付出就平白無故的享用？沒房不結婚的人，到底是更看重物質還是更看重感情？因養育成本太高而不愿生孩子的人，有沒有過度花費養育、太矯情了？。