榮觀房產網1.誰有2008年三亞房地產調查報告
2007-2008年三亞房地產市場年度研究報告》全面分析總結了2007年三亞房地產市場的銷售狀況，產品結構，市場格局，并對重點房地產企業進行的剖析，對于使用者判斷三亞房地產走勢，預測市場拐點有很大的幫助。該報告的特點是：數據充實，觀點鮮明，視角豐富。所有行業和企業的數據都更新到2007年年底和2008年初。
第一章、三亞市房地產業發展概況
1.1、三亞市房地產市場特點
1.2、三亞市房地產市場銷售趨勢
1.3、三亞市房地產市場價格走勢
第二章、三亞市商品房屋市場銷售情況
2.1、普通住房市場銷售情況
現房市場銷售情況
市場銷售面積變化
市場價格變化
期房市場銷售情況
市場銷售面積變化
市場價格變化
住房銷售與空置情況比較
2.2、經濟適用房市場銷售情況
市場銷售情況
市場價格變化
銷售與空置情況比較
2.3、別墅及高檔住宅市場情況
市場銷售情況
市場價格變化
銷售與空置情況比較
2.4、商務樓市場情況
市場銷售情況
市場價格變化
銷售與空置情況比較
第三章、外資購房對三亞房地產市場的影響
3.1、外資機構在三亞購房情況
住宅
辦公樓
營業用房
購房價格
3.2、外國人在三亞購房情況
住宅
辦公樓
營業用房
購房價格
第四章、三亞市房地產行業調查
對外資進入三亞房地產市場的看法
房地產投資增長情況調查
對房價上漲的預期以及成因的看法
對暢銷戶型的看法
第五章、三亞市房地產行業優勢企業分析
企業介紹
企業投資的主要項目
企業開發的房屋類別
企業房屋價格狀況
企業房屋銷售狀況
企業房屋空置狀況
企業前景展望
第六章、三亞市房地產行業近況分析
2007年底市場銷售情況
2008年年初市場銷售狀況
第七章、三亞市房地產市場預測
7.1、市場銷售總量預測
7.2、市場價格預測
7.3、房地產銷售類型預測
按地段預測
按房屋類型預測
2.三亞 最低的房價多少
愛上南方了？
不過在那買房子的話，便宜不了，還靠海？童鞋，你這個問題真的問得很傻……靠海、還靠海……
現在海南房價是飆升，以百分之幾十為單位飆升。
2008年，海南商品房銷售額為200億元，2009年增加73%，也就是360億左右。現在是420億。
而且海南很多市縣樓盤，都不做按揭業務，要求購房人一次性付款。一旦房價下跌，流動性變差，買房人會被套住，但對銀行影響不大。
會不會回落就不知道了，現在海南房價是討論的熱點誒，有的覺得會回落，有的怕會出現93年那樣的房地產泡沫。
平均成交價格分別是：北京19000， 三亞27000. 看出什么？？？
三亞市海南房價最高的，市區已經很貴了，靠海就翻倍了！
上網查查吧，你真的是…沒法兒說了、、、不是哪兒好就能去哪兒的，你覺得那里好別人也都會覺得好，那么就不是那么簡單能留下的了。邁阿密是世界著名的旅游城市，棕櫚灘又是世界著名富人區，這個知道吧？三亞都超過他們了。
2008年的時候臨海的就在一萬一上，你推推現在是多少？
三亞灣應該比較便宜，大概一萬七八，哦，十幾個月前……
3.2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價（元）
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙臺
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640
4.海南三亞平均房價是多少
2000年，三亞房地產開始復蘇，但檔次都較低，每平方米的房價也只有千元左右。
但自2002年，新建商品房價格表現出一波狂飆突進之勢，一年一個價甚至幾個價，10年漲了近乎10倍。 2003年，三亞新建商品房均價為每平方米3600元，兩年后站在了5000元之上，今年上半年已達到10525元。
研究這條拋物線發現，2006年是三亞房價的一個躍升年。這一年，三亞平均房價為5105元，但一年后已漲到7449元，今年再躍了一個大臺階。
2008年下半年，三亞房價有所回落，但購房者并沒有看到明顯差異，9月份回落到9899元/平方米。即便如此，三亞房地產仍與海口形成了鮮明差別，相差一倍以上。
5.請問誰有2007或2008年三亞市房地產市場調研報告
2007年三亞市房地產市場分析監測報告 經統計，三亞市2007年1-5月批準預售商品房47.84 萬平方米，和去年同期相比增長21%。
其中商品住房44.42萬平方米（4854套）。登記銷售面積53.35萬平方米，和去年同期相比增長41.44%；其中商品住房52.09萬平方米（5995套），商業用房1.26萬平方米；5月登記銷售商品房8.29萬平方米，其中商品住房8.19萬平方米，共951 套。
下面就商品住房市場運行情況報告如下： 1、不同套型新建商品住房成交情況 戶型越小銷售的套數和面積所占的比例越大，2007年1-5月，90平方米以下的商品住房銷售3691套，面積23.98萬平方米，占總銷售套數的61.56%，占總銷售面積的46.02%。5月銷售90平方米以下的商品住房549套，面積3.59 萬平方米，占總銷售套數的57.73%，占總銷售面積的43.72%。
2、新建商品住房購買對象情況 三亞市商品住房的銷售對象主要是島外市場，2007年1-5月，銷售總套數5995 套，面積52.09萬平方米，島外銷售5466套，面積46.58萬平方米，島外市場占總銷售套數的91%，占總銷售面積的89%。5月銷售總套數951套，面積8.29萬平方米，島外銷售882套，面積7.52萬平方米，島外市場占總銷售套數的93%，占總銷售面積的91%。
3、新建商品住房供給與銷售情況 截止2007年3月31日，結轉可售面積91.64萬平方米，其中上年結轉可售面積 62.25萬平方米。1-5月批準預售商品住房44.42萬平方米，與上年同期相比增長24.46%；實際登記銷售面積52.09萬平方米，與上年同期相比增長43.97%;5月銷售面積8.19萬平方米，與上月相比減少38.79 %，與上年同期相比增長26.78%，占上年全年銷售總量的12% 。
4、不同套型新建商品住房供求情況 批準銷售的新建商品住房以小戶型為主，無論按面積計算還是按套數計算，隨著戶型面積增大，其占有的比例越小，但從銷售（需求）情況來看，2007年1-5月銷售面積比例最大的戶型結構為60-80平方米，為10.21萬平方米，占總銷售面積的19.60%；而按套數計算，≤60平方米的銷售比例最大，共銷售1547套，占銷售總量的25.80%，隨著單套面積增大，其銷售比例逐漸減少。 5、不同價位新建商品住房供求結構情況 2007年1-5月，批準銷售新建商品住房按面積計算，以8000-9000元/平方米價位所占的比例最高，占34.57%；其次為2500-3000元/平方米，其所占比例為23.03 %。
可見高檔商品房的供應量較大，從另一個角度來說，新批準預售的商品房的房價增長幅度加大。需求情況為：按其面積計算，其銷售所占比例是以3000-4000元/平方米的比例最高，為18.22%；其次為4000-5000元/平方米，其比例為15.20% ；按套數計算， 3000-4000元/平方米所占比例最高，為18.03%，其次為4000-5000元/平方米，為15.46%。
6、新建商品住房平均售價情況 2007年1-5月，商品住房平均售價7189元/平方米，和去年同期相比增長43.21%;5月份平均售價為7268元/平方米，和去年同期相比增長36.77%，與上年全年平均價格相比增長41.62%。 價格增長幅度大的原因是今年以來銷售的商品房檔次和品質都有很大的提高；海邊一線房價升幅較大，使平均房價升高。
7、交易過戶辦證情況 （1）存量房（二手房）：2007年1-5月總過戶辦證面積4.96萬平方米，占上年全年總量的62%，平均合同價格為2800元/平方米，與上年全年平均價格相比增長49%;5月過戶辦證面積為0.27萬平方米，平均合同價格為3617元/平方米。 （2）增量房（一手房）：2007年1-5月總過戶辦證面積31.91萬平方米，占上年全年總量的53%，平均合同價格為3027元/平方米，與上年全年平均價格相比減少31%;5月過戶辦證面積為5.88萬平方米，平均合同價格為2840元/平方米。
綜上所述，三亞市房地產市場運行平穩，結構合理，供求平衡，價格升幅較大，二手房5月份的交易量和上年相比有所增長，增長的幅度有所減小，交易價格增幅較大。
6.三亞 最低的房價多少
那么就不是那么簡單能留下的了。
邁阿密是世界著名的旅游城市，棕櫚灘又是世界著名富人區。 2008年，海南商品房銷售額為200億元. 看出什么，市區已經很貴了，以百分之幾十為單位飆升？三亞都超過他們了。
2008年的時候臨海的就在一萬一上，你真的是…沒法兒說了、，現在海南房價是討論的熱點誒，2009年增加73%，也就是360億左右。現在是420億。
而且海南很多市縣樓盤，都不做按揭業務，要求購房人一次性付款，你推推現在是多少？ 三亞灣應該比較便宜愛上南方了？ 不過在那買房子的話。 會不會回落就不知道了。
平均成交價格分別是：北京19000， 三亞27000，靠海就翻倍了！ 上網查查吧、、不是哪兒好就能去哪兒的，你覺得那里好別人也都會覺得好。一旦房價下跌，流動性變差，買房人會被套住，但對銀行影響不大、還靠海…… 現在海南房價是飆升？？，便宜不了，還靠海？童鞋，這個知道吧，你這個問題真的問得很傻……靠海，有的怕會出現93年那樣的房地產泡沫，有的覺得會回落？ 三亞市海南房價最高的。
7.海南三亞房價是多少
2000年，三亞房地產開始復蘇，但檔次都較低，每平方米的房價也只有千元左右。但自2002年，新建商品房價格表現出一波狂飆突進之勢，一年一個價甚至幾個價，10年漲了近乎10倍。
2003年，三亞新建商品房均價為每平方米3600元，兩年后站在了5000元之上，今年上半年已達到10525元。研究這條拋物線發現，2006年是三亞房價的一個躍升年。這一年，三亞平均房價為5105元，但一年后已漲到7449元，今年再躍了一個大臺階。
2008年下半年，三亞房價有所回落，但購房者并沒有看到明顯差異，9月份回落到9899元/平方米。即便如此，三亞房地產仍與海口形成了鮮明差別，相差一倍以上