榮觀房產網1.中國15個鬼城盤點 2016年哪些城市房價最可能暴跌
鬼城意指那些樓群建設美輪美奐，卻無人居住的尷尬城市。
新中國15個鬼城已經曝光了，中國房價的基礎說到底是人，不論房價暴跌抑或是房價暴漲，都脫離不開人口，人煙稀少的城市注定樓市蕭條。新中國15個鬼城曝光 湖北省西部邊陲神農架 湖北神農架削山造地3000畝，地產項目或成鬼城。
記者在神農架林區看到的是，一段段被“開膛破肚”的山體，一片片被順著山谷而下的泥石流沖毀枯死的樹 木。在破壞嚴重的三四個地段，神農架林區*府在機場公路旁邊豎立了“生態修復后效果圖”，畫面顯得郁郁蔥蔥，與現實中山體上一個個巨大的“傷疤”形成鮮 明對比。
由于神農架機場、機場公路以及康帝溫泉酒店的削山造地，引發大量泥石流，沖刷而下的大量沙石擁塞河道，致使這個項目停止運營四五年了。威海乳山銀灘 過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升快、泡沫為嚴重的區域。
號稱“天下灘”的威海乳山銀灘，威海海景房正在為如何消化巨量空置的海景房而發愁。蓋房子之前，銀灘60多平方公里的土地上長著茂密的松樹，現在只剩下了這些沒有人住的房子。
由于當地房管局并不公布 相關信息，很難查證銀灘海景房的確切開發量，以每個小區10萬平米計算，200個小區的住宅供應量就是2000萬平米。如果按照人均40平米計算，這里至 少能容納50萬人口，但現在它幾乎就是一座空城。
內蒙古鄂爾多斯康巴什 內蒙古呼和浩特清水河 清水河是內蒙四個上班鬼城之一，蒙清牌小香米是其特產。內蒙古巴彥淖爾 巴彥淖爾是內蒙古自治區西部的一個新興城市，“巴彥淖爾”意為“富饒的湖泊”。
被譽為“塞上江南，黃河明珠，北方新城，西部熱土”。 內蒙古二連浩特 二連浩特市（簡稱二連）位于中國正北方內蒙古自治區中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。
鄭州鄭東新區 鄭東新區位于河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市委、市*府根據**批準的鄭州市城市總體規劃 。遠期規劃總面積約150平方公里，相當于目前鄭州市已建成市區的規模（建成區面積132平方公里，市區常住人口260余萬人），將在未來20——30年內建成。
鄭東新區開發建設作為河南省加快城市化進程的龍頭項目，已被河南省*府作為重點工程列入日常工作。鶴壁 鶴壁市地處河南省北部，太行山東麓，與華北平原接連，北、東、西與安陽毗鄰，南與新鄉為鄰，中原經濟區城市之一。
春秋戰國時期的衛國、趙國均定都于此。 信陽 信陽市，又名“申城”，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。
中原文化與古楚文化在此交融共生，形成了細膩浪漫的豫風楚韻淮上文化風情。營口 營口地處渤海之濱，遼東灣畔，中國八大水系之一的遼河從這里奔流入海。
是中國東北個對外開埠的口岸，是中國民族金融業的起興之地，曾是東北的經濟、金融、貿易、航運和*文化傳播中心，及各種物資的集散地，被譽為“東方貿易總匯”和“關外上海”之稱。常州 常州位居長江之南、太湖之濱，處于長三角中心地帶，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。
常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。
江蘇鎮江丹徒 丹徒區位于江蘇省西南部，鎮江市區周圍。地處美麗富饒的長江三角洲上海經濟圈走廊、沿江產業帶的軸心位置，位于江蘇省西南部，環繞中國歷史文化名城鎮江市區，東接常州、無錫、蘇州和上海，西臨省會南京市，北與古城揚州隔江相望，是連接蘇南蘇北的重要交通樞紐。
十堰 十堰市位于中國中央山地秦巴山區漢水谷地，湖北西北部，漢江中上游。十堰是湖北省城建綜合實力強的地級市，同時是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區的區域性中心城市，為秦巴山區10萬平方公里三大中心城市之首。
呈貢 呈貢區是云南省昆明市下屬的一個市轄區，為昆明市*府駐地。昆明市級行*中心逐步遷往呈貢新區。
呈貢是中國著名的花卉和蔬菜生產基地。原為呈貢縣，2011年7月，經**批準，撤銷呈貢縣，設立昆明市呈貢區，同時昆明市*府由盤龍區東風東路遷移至本區錦繡大街。
十大中國房價暴跌可能性城市 根據某市場研究機構的數據，中國城市房地產發展風險排行榜出爐。據數據顯示，中國城市房地產發展風險從東部到內陸風向的趨勢得到強化，房地產風險主要集中在西北區域，而東部沿海風險卻相對較小，對于人口外流的中部城市風險也偏大。
房價要暴跌80%，這種言論多少有些夸張，但是對于某些城市而言房價下降的風險確實很大。接下來就來看看哪些城市風險，房價暴跌可能性。
十大房價暴跌可能性城市 TOP10張家界 十大房價暴跌可能性城市 TOP9慶陽 十大房價暴跌可能性城市 TOP8延安 十大房價暴跌可能性城市 TOP7平涼 十大房價暴跌可能性城市 TOP6固原 十大房價暴跌可能性城市 TOP5鄂爾多斯 十大房價暴跌可能性城市 TOP4定西 十大房價暴跌可能性城市 TOP3酒泉 十大房價暴跌可能性城市 TOP2武威 十大房價暴跌可能性城市 TOP1隴南。
2.為什么曾經的“中國最大鬼城”卻限購不斷
鄭東新區，建于2000年，距離鄭州市老城區僅隔一條中州大道。
一直到2013年，鄭東新區的特點都是空置率高，少有人居住，到了夜晚漆黑一片，所以曾和內蒙古鄂爾多斯康巴什新區被媒體并稱為“中國最大鬼城”。從2014年起，鄭東新區商品房已經基本沒有嚴重壓庫存的情況。
*府開始不斷出臺限購*策2014年之后，鄭東新區達到出售條件的商用、民用的房子基本售罄，核心區住宅入住率超七成。新老城區分界線也成為了鄭州市房價的分水嶺：西邊老城區房價基本在一萬以下，而東邊新城區則在1.5萬以上。
鄭東新區不僅了脫掉“鬼城”的帽子，還帶動了整個鄭州市的房地產銷售和投資：2014年以來鄭州的房地產投資、銷售增速快于全國整體水平，房價穩中有升。2010年和2015年鄭州市常住人口從老城區（如中原區、金水區）向新城區（如鄭東新區、航空港區）流入。
老城區常住人口皆有所下降，而截至2015年，鄭東新區常駐人口已達到47.05萬人。之所以大家都買鄭東新區的房子，原因有三第一，隨著城市化進程不斷推進，鄭州老城區的基礎設施已經不能滿足居民生活的需求。
一直以來，老城區的規劃和交通問題凸出，但由于鄭州中心城區面積小，還受到京廣鐵路和隴海鐵路的交叉分割，拓展空間受到極大的制約。而新區對CBD商業區、高校園區、科技金融園區和居住區等有較完備的規劃，同時地鐵線與公交線路連接，交通和配套設施的便利性與老城區相比優勢明顯，這是老城區居民用腳投票的原因之一。
第二，產業轉移和城市功能升級。市*府、金融區、跨國公司、鄭州商品交易所搬到了新城區，升級了城市功能，補充了鄭州以工業為主的產業結構。
城市化不僅是把城市的餅攤大，還要升級城市功能，讓高效率的產業集聚在規劃配套設施更完善的地區。這也是其他鬼城相比鄭東新區沒能做到的。
第三，鄭東新區與老城區相鄰，有助于人口在兩區之間的流動。鄭東新區緊鄰鄭州市人口最多、最發達的城區—金水區，離老城區較近，居民搬遷時并不會有心理上的障礙，類似于通州和北京城六區的關系。
而另一個至今仍是鬼城的鄂爾多斯康巴什新區，距離老城區35公里，且兩地之間沒有公交和地鐵相連。鄭州是河南省最大的人口凈流入地區，外省流入河南的人口中37%流入到鄭州市，省內流動人口中的60%流入到鄭州市。
安陽市、濮陽市、南陽市、商丘市、信陽市、周口市和駐馬店市是河南省流動人口的主要來源地。2010-2015年，鄭州市常駐人口增加91萬人，增長10.92%，年平均增長率為2.09%，鄭州市人口吸虹效應明顯。
周邊人口流入提升了住房的需求，使得鄭州的房地產銷售和投資均好于全國整體水平。近五年來鄭州房價穩中有升，即便是二三線城市房價在14年以來有明顯回落，鄭州房價也依然相對平穩。
3.中國第一鬼城在哪（地房產）
曾經說到鬼城人們心中只會想到重慶豐都，如今中國最新出爐的12座鬼城再次刷新鬼城定義。在盤點的中國新鬼城內蒙古足足占了四個席位，其中鄂爾多斯新城康巴什堪稱“中國第一鬼城”。
鬼城其實是指因資源枯竭而被廢棄的城市，因為城市化進展的快速有些城市的新城區因為房屋空置率太高導致該地荒無人煙，每到夜晚毫無人氣而被人們稱為鬼城。曾經在人們心中的鬼城只有豐都，但是到了2013年已經出現了12座新的鬼城，盤點的12座新鬼城排行有：內蒙古鄂爾多斯康巴什、內蒙古巴彥淖爾、內蒙古呼和浩特清水河、內蒙古二連浩特、河南鄭州鄭東新區、河南鶴壁、河南信陽、遼寧營口、江蘇常州、江蘇鎮江丹徒、湖北十堰、云南呈貢。