榮觀房產網1.中國目前的房地產狀況,房價能降下來嗎
要說房價，要先說買房的人。中央要求，這是硬性要求：2050年之前，中國的城市化率從現在36%提高到70%以上，這就意味著每年平均需增長1%左右的城市化率（即每年約1000至1200萬人從農村轉移到城市）。這還僅僅是農村轉移到城市的人口，咱們再算算城市每年有多少新增人口，目前咱們每年新增的城鎮人口數量超過2000萬人。保守估計未來40年中國每年人口增數恒定，我們每年將有最少3000萬人出現在城市。按照每年1000萬套保障性住房計算，假設這3000萬人人人有錢，人人租房，您覺得房子的需求會怎樣？再假設他們買不起房，租不起房，對房子的需求又會熱成什么樣？他們要結婚，要成家，家里的壓力又有多大？光說城市化了，他們還要上學，找工作，要吃飯，要買菜，人多地少物價漲，這豈是幾套房子就能解決的？所以，除非實施某些必要措施，歷經如同剁掉自己的左膀右臂般的疼痛，否則，房價下降如同母雞上天。
這是國民的因素，然后再說土地財*。地是國家的，說白了是我*的，我*靠賣地賺錢、撈*績這是眾所周知的事情。目前，所謂的收收房產稅試圖逐漸替代土地財*，我覺得成型的關鍵問題在于，首先對于交稅者個人收入和財產的認定，這樣才能根據不同人群執行收費標準。可是，我*自己有無數內部房，價格極低，還有無盡的灰色收入，絕不可能大白于天下，所以對于收他們的稅，無非是走走形式，半遮半掩，朦朦朧朧。話說回來，房產稅是財產稅，誰是地主問誰收，我們是土地公有制，說白了，地主是我*，買房的都其實是租了我*70年的房子，收稅不應找租房的，而應找真正的房主收，你覺得現實么？如果房價降了，最后是誰的錢少了？
其實還有一個很重要的問題，就是國際熱錢的不斷涌入，這是以老美為代表的資本主義陣營對中國經濟懷有不良目的的騷擾。其實*府可以讓房價在瞬間被斬殺，但是房價的暴跌意味著我國在房地產行的巨額投入的蒸發，更意味著會有更多的閑錢涌入市場，這前前后后就有著國際熱錢的推波助瀾，這也是為何調控*策的接連出臺卻不見房價的半點松動。說到這，我覺得最值得肯定的就是限購令的出臺，這一*策，在限制房產投資流動性的同時，也阻撓著四面八方熱錢的涌入，此舉雖然會帶來短期的，較為明顯的通貨膨脹、物價上漲，但是*府再同時施與相應的金融*策和貨幣*策調控，以此來消化逐漸釋放的通貨膨脹，從而實現中國房價的軟著陸，不瘟不火，中庸之道是王道。國際熱錢大量涌入，老美自然會強烈要求中國升高匯率，到時把中國投資一下賣出，豈不賺的盆滿缽滿，中國自然不會妥協。為避免美國狗急跳墻，我不會一下漲，稍微的連續的漲一點點，讓你嘗到甜頭，不讓你吃到饅頭，這也是中庸之道，及維護了中國利益，也避免了美國等資本主義國家狗急跳墻的行為，保護中國經濟健康穩定發展。由此推測，房價一定是溫和上漲的小趨勢，大趨勢將會成為房價實現軟著陸，微高，物價也在調控中微漲，老百姓的錢也會增多。這是好結果。壞結果，在國際熱錢慫恿下，房價崩盤，瞬間暴跌，走當年日本蕭條的路線，那將一蹶不振，人民資產也將縮水。所以重點是，溫和調控，同時圈住實實在在的外匯儲備，而不是虛高的那一部分。
所以說，不要幻想30年內房價下降，希望你滿意
2.不溫不火的比較
“不溫不火”、“不瘟不火”與“不慍不火”是相近的詞。
“不溫不火”、“不瘟不火”都有人使用，相關的還有“不慍不火”，它們的共同意義是“不過火”。 “不溫不火”是指“不升溫，也不過火”。 例如：房價不溫不火 消費需求不溫不火 “不瘟不火”是指“不沉悶，也不過火”。 例如：他的表演不瘟不火 汽車市場不瘟不火 “不慍不火”是指“不發火”， 例如：大家對傳言不慍不火 他心平氣和、不慍不火 “不溫不火”最常用，使用范圍寬，“不瘟不火”、“不慍不火”較少使用。注意“慍”讀yùn，不讀wēn。
3.今年房價趨勢如何
先退后進的趨勢。
從去年到現在國家已加三次息和加兩次準備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。如此嚴厲的調控下來（*策是不能一直這樣調控下去的），國家統計局出來的一月份房價報告有很多城市的房價還是升了10%。
今年下半年房價會有所下調，但不會太多也不會太久.我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣*策使全世界通貨膨脹。
3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經濟發展規律。4資本集中，炒房團無孔不入。
5需求巨大，沒有其他的方法解決。6中國經濟是房地產帶動，未來幾年還得靠房地產帶動。
種種原因，未來幾年房價還是慢牛行情。