榮觀房產網1.哈爾濱 大連 對比
來說兩句吧。
想來哈爾濱發展，正常的住宿條件是要比大連便宜的，同等繁華區當然差不多，但是如果只為居住和正常生活設施，那哈爾濱的房價對比大連還是有競爭力的，租房價格，包括大連，甚至上海，租房子價格都比較平均。
日常生活消費，如果住在家屬區或者小區聚集地，那肯定會有早夜市場，價格很平民，如果你想天天吃麥當勞肯德基，那在哪住都無所謂了，我介紹的只是一個普通人的生活，一般居住選址都會選擇這樣人多 有市場的地方，菜價肯定比超市便宜，我一個人住房，自己開火，每周末下次館子，一個月吃飯消費不足300.治安和社會風氣，哪個地方都有好人，哪個地方都有壞人，好人肯定比壞人多。落戶原則看你的單位有多少能量了，呵呵。
2.哈爾濱的房價能降嗎
哈爾濱的房價要下跌是肯定的，但具體幅度和時間節點估計沒人能預測準確。我個人認為，哈爾濱的房價水分太大，要跌的話至少跌30%以上。你沒看看全哈爾濱這兩年蓋了多少樓？你再查查哈爾濱的人均可支配收入！哈爾濱這座三線城市（一線城市是北上廣深，二線城市是天津、重慶、大連、青島、杭州這樣的，跟他們比哈爾濱的經濟發展只能算三線吧？），配得上現在這樣的房價嗎？就拿東三省來說，哈爾濱的房價比沈陽長春都貴，但人均收入卻比沈陽和長春低，這正常嗎？那些有錢人，無論是本市的還是外縣的，無論是買房自住的還是投機炒房的，能買的早都買了，都把多余的房子握在手里準備擇機拋售賺錢呢，看看那些前年、去年已經進戶的新小區有多少窗戶安了窗簾、晚上有多少燈會亮，你就明白有多少房子是被人用來投資而不是居住的了，若不是限購令，這些所謂的投資房早就大肆拋售了！有錢的炒房的不再買房子了，指望著那些所謂的“剛需”支撐房價嗎？現在哈爾濱一套使用面積60米的房子，別說江南，連江北都得賣60、70萬吧？那些所謂的年輕“剛需”們賺到和攢到這么多錢了嗎？貸款？現在利率多高啊？承受得了貸款壓力嗎？啃老？現在生活成本不斷上漲，饅頭都從5毛漲到7毛了，上一代人那點老本，夠不夠年輕一代去啃呢？現在局勢其實很明朗了，*府不能也不想再依靠房地產發展經濟，房地產業被拋棄已經是板上釘釘的事了。中央的*策是要地方*府拋棄土地財*，找別的方法增加財*收入，不再依靠房地產過日子，沒看到好幾座城市已經開始嘗試發城市債券了嗎？還有房產持有稅，也就最近一兩年的事，沒看重慶都已經開始試點了？等房產持有稅真正全國實施，你每多一套房子、每多持有一年，就多交一筆錢，持有房子不再像現在這樣成本低廉，你要是那些手中幾套、十幾套甚至幾十套房子的人，你怎么辦，不拋售套現才怪呢？
總而言之，房價的上升和下跌，是個很復雜的問題，涉及到國家經濟*策、貨幣*策、財**策、國內外形勢等各個方面，是很不好判斷的，要想買防，不能人云亦云，必須自己去研究分析，三思而后行。
--以上是我前些日子寫給別人的，不一定對，僅供參考。